Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  24
Plein écran
2400, Rue Ste-Cunégonde, APP. 300Le Sud-Ouest - H3J 2W3
Numéro Centris : 19291135
  • 1 286 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Superbe condo spacieux & ensoleillé à aire ouverte. Magnifique vue sur les jardins, fenêtres sur 3 côtés, orientation sud-est, garage, rangement. Cour intérieure commune verdoyante & aménagée. Secteur prisé près du canal Lachine & de la piste cyclable, du Marché Atwater, des métros Lionel-Groulx & Charlevoix et de plusieurs parcs.

799 000 $ ou
2 950 $ / Mois
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Vinet
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 21x58 Pieds irr.
  • Surface habitable 1 286 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1989
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, volets intérieurs des fenêtres, caches calorifères, 4 tabourets du comptoir lunch. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Cellier à vin réfrigéré, micro-ondes, petite table et chaises de balcon, étagère blanche du garde-de-robe de la chambre à coucher.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Paysager
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (8.0x4.9 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (13.10x15.2 P)
Détails : Vue sur un jolie jardin
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.10x10.11 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (8.2x15.7 P)
Détails : Ilot, comptoir lunch 4p.
Niveau : 3ième étage
Pièces : Autre (Espace bureau)
Étages : Bois (9.1x10.2 P)
Détails : Continuation de la cuisine
Niveau : 3ième étage
Pièces : Autre (Espace bureau)
Étages : Bois (5.11x8.6 P)
Détails : Porte patio, accès balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (16.4x11.4 P)
Détails : 2 walk-ins
Niveau : 3ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (4.9x5.10 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (4.9x5.8 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.10x11.9 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.7x7.10 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (5.7x5.0 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2021
Terrain
75 600 $
Bâtiment
496 700 $
Total
572 300 $
Taxes
Taxes municipales
4 520 $
Taxes scolaires
559 $
Total
5 079 $
Frais
Frais de copropriété
4 171 $
Total
4 171 $
Autre
Coût d'énergie
1 480 $
Total
1 480 $

Addenda

DESCRIPTION

3e étage: Hall d'entrée avec garde-robe double donnant sur une grande aire ouverte ensoleillée, avec fenêtres sur deux murs, comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine et les deux espaces bureau. La cuisine offre un évier double, un dosseret de pierre, un ilot avec coin repas de 4 personnes et une bonne capacité de rangement. Un espace bureau avec mobilier intégré est adjacent. Le salon offre une vue splendide sur un magnifique jardin et l'autre espace bureau est doté d'une porte patio donnant accès à un balcon couvert. La chambre à coucher principale possède deux grands garde-robes walk-ins et la deuxième chambre a un garde-robe double. La salle de bains, qui est entièrement rénovée, propose un grand bain-douche et la salle de lavage a un espace de rangement. Hauteur des plafonds: 7'10".

Il y a un superbe jardin dans une invitante cour intérieure (espace commun) joliment aménagée.

Garage #54 avec espace de rangement à même le stationnement + unité de rangement #A-7. Accès via une porte à code pour l'espace des rangements au sous-sol.

Rénovations majeures du condo en 2012: Réfections complètes de la cuisine, salle de bains, transformation des garde-robes en deux walk-in, nouveau plancher d'ingénierie, nouvelles portes, ajout de luminaires et de lumières encastrées.

Superficie habitable nette de 119.5 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 347.56$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

* Immeuble très bien administré, ayant un fonds de prévoyance élevé.* Accès sécuritaire à l'intérieur de l'immeuble avec cartes magnétiques.* Les frais d'Hydro sont estimés.

Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

*POUR LA LOCATION:

Rangement #A-7 (porte code) non inclus.

Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile et dûment remplir les formulaires de consentement à la vérification des habitudes de paiement et de la demande d'informations.

Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière satisfaction.Pas d'animaux.

Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.

Le locataire ne pourra sous-louer ou céder son bail sans le consentement écrit du propriétaire lequel, après demande écrite, ne peut refuser sans motif sérieux. La sous-location à court terme en tout ou en partie comme Airbnb ou autre est interdite.

Exclusion: Électricité, chauffage, téléphone, câble, Internet et les frais de déménagement appliqués selon les règlements de la copropriété.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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2400, Rue Ste-Cunégonde, APP. 300, Le Sud-Ouest - H3J 2W3
  • 1 286 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
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Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Sud-Ouest

Le Sud-Ouest

En raison de sa proximité avec le centre-ville et de son développement sur les rives du majestueux canal Lachine, ce quartier est doté d’une popularité qui ne cesse de croître.

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