Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
2421, Av. BrookfieldCôte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3P 3N2
Numéro Centris : 16345529
  • 2 110 pi²
  • 3+1 CAC
  • 1+1 SDB
  • 1 680 pi²

Magnifique maison de ville du SQUARE MONT-ROYAL rénovée au fils des dernières années. Maison lumineuse sur trois niveaux + sous-sol joliment aménagé. Superbement entretenu avec plafond à caissons, vitraux, planchers d'origine et moulures décoratives. Jardin soigneusement paysagé avec grande terrasse en bois. Dans un quartier tranquille, près de tous les services de VMR, du futur REM, des parcs Danyluk et Connaught, des écoles de quartier et des transports en commun. Garage double avec plancher d'époxy et système d'irrigation au jardin avant et arrière.

1 449 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Chemin Canora
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 20x40 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 110 Pieds carrés
  • Taille du terrain 20x83 Pieds
  • Superficie du terrain 1 680 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 2000
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, persiennes, luminaires, système d'alarme, aspirateur central, banquette + coussins, bibliothèque blanche (mezzanine), système d'irrigation. Inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Lustre de la salle à manger et de l'entrée.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Installation aspirateur central Autre Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Double largeur ou plus Intégré
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Autre
  • Stationnement (total) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (5.3x7.1 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.11x14.8 P)
Détails : Ouvert sur salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.0x14.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Céramique (8.1x11.8 P)
Détails : Banquette sur mesure
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (9.3x11.2 P)
Détails : Quartz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (8.3x5.1 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (8.2x5.8 P)
Détails : Évier
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (16.1x13.8 P)
Détails : Walk-in, garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (7.1x12.2 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.3x11.1 P)
Détails : Bain + douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.1x11.5 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (6.1x10.7 P)
Détails : Ou chambre
Niveau : 3ième étage
Pièces : Mezzanine
Étages : Bois (13.8x27.4 P)
Détails : CAC, walk-in
Niveau : 3ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (6.0x6.0 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (11.5x19.3 P)
Détails : Garde-robe, garage

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
157 800 $
Bâtiment
833 100 $
Total
990 900 $
Taxes
Taxes municipales
7 644 $
Taxes scolaires
956 $
Total
8 600 $
Frais
Frais de copropriété
5 520 $
Total
5 520 $
Autre
Coût d'énergie
1 923 $
Total
1 923 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec grande porte vitrée et garde-robe double. Salon avec foyer au gaz en aire ouverte avec la salle à manger au plafond à caissons. Cuisine avec grand comptoir de quartz, dosseret de céramique, évier sous plan et coin-repas avec banquette intégrée. Cette pièce bénéficie d'une grande porte patio offrant une agréable luminosité naturelle et une vue sur la superbe terrasse et le magnifique jardin. Une salle d'eau complète cet étage. Hauteur des plafonds: 8'1".

2e étage: Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in, deuxième garde-robe et accès direct à la salle de bains. Celle-ci est dotée d'une baignoire, de deux vasques et d'une douche séparée. Deuxième chambre avec garde-robe double, bureau ouvert (possibilité de fermer pour une chambre supplémentaire) et salle de lavage. Hauteur des plafonds: 8' à 13'5".

Mezzanine: Pièce ensoleillée pouvant servir de 3e chambre à coucher. Garde-robe walk-in. Hauteur des plafonds: 8'.

Sous-Sol: Salle familiale avec grand garde-robe et accès au garage. Hauteur des plafonds: 8'.

Garage double avec plancher fini en époxy sur le béton.

Magnifique cour aménagée avec grande terrasse en bois, arbres à fleur, arbustes et bacs de fleurs. Celle-ci est bordée de hauts cèdres, offrant paix et tranquillité!

Système d'irrigation avant, arrière et dans les boîtes à fleurs de la terrasse.

Travaux effectués dans la propriété suite à l'achat en 2000:- Moulures, plafonds suspendu.- Banquette avec coussins dans la dinette.- Cuisine en 2021-2022, plaque chauffante neuve.- Ajout store mécanisé dans la porte patio arrière.- Porte patio, porte avant et fenêtres majoritairement changés.- Salle de bains; vanité.- Ajout plancher de bois dans le sous-sol, travaux sur les escaliers de bois.- Plancher d'époxy dans le garage.- Remplacement aspirateur central.- Remplacement fournaise et chauffe-eau.

Réfection de la toiture en 2015. GARANTIE DE 20 ANS.

Superficie habitable total de 2120 pieds carrés calculée selon le certificat de localisation (1674 pieds carrés pour le RDC et 2e étage) et le plan du rapport d'évaluation (436 pieds carrés pour la mezzanine). La superficie du sous-sol n'est pas incluse.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les frais de condo de 459.76$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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2421, Av. Brookfield, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3P 3N2
  • 2 110 pi²
  • 3+1 CAC
  • 1+1 SDB
  • 1 680 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.

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