Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
263, Av. KenastonVille Mont-Royal - H3R 1M6
Numéro Centris : 12692098
  • 2 438 pi²
  • 3+2 CAC
  • 3+1 SDB
  • 5 255 pi²

Spacieux cottage familial situé dans une charmante et tranquille rue de VMR ouest. La maison comprend plusieurs chambres dont une principale avec salle de bain attenante, un vaste étage mansardé avec espace pour créer une chambre supplémentaire, une cuisine lumineuse et moderne donnant sur la cour et un sous-sol complet. La maison est à quelques minutes des parcs Connaught et Danyluk, du centre récréatif et de l'aréna, du futur REM, ainsi que des écoles Carlyle et St-Clément. Cour arrière avec patio, jardin sur le côté de la maison, garage et plusieurs places de stationnement.

1 995 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Graham
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 48x37 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 438 Pieds carrés
  • Taille du terrain 113x92 Pieds
  • Superficie du terrain 5 255 pi²
  • Zonage -
  • Année de construction 1955
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ventilateur de cuisine, toutes les couvertures de fenêtre, tous les luminaires, 2 thermopompes murales. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout
  • Équipement disponible Autre Thermopompe murale
  • Fenêtres Bois
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (5.0x8.4 P)
Détails : Vestibule avec garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Béton (6.11x14.7 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Béton (12.11x18.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Béton (12.10x16.5 P)
Détails : Fenêtre en baie
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (12.10x13.9 P)
Détails : Granit, ilot, accès balcon
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Céramique (7.3x11.2 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.10x11.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (5.6x4.3 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (12.3x16.4 P)
Détails : SDB attenante, walk-in
Niveau : Autre
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (6.9x6.6 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.6x7.6 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (16.4x26.2 P)
Détails : Beaucoup de rangement
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.4x13.8 P)
Détails : Douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (9.6x9.10 P)
Détails : Ou petite chambre
Niveau : Sous-sol
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (6.2x3.10 P)
Détails : Ouvert
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Tapis (20.11x24.2 P)
Détails : Garde-robe + garde-robe cèdre
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Tapis (15.0x11.11 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Tapis (11.9x10.5 P)
Détails : Pièce double
Niveau : Sous-sol
Pièces : Atelier
Étages : Linoléum (12.5x8.7 P)
Détails : Ou bureau
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Linoléum (9.7x9.4 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.5x4.11 P)
Détails : Bain-douche

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
695 700 $
Bâtiment
921 000 $
Total
1 616 700 $
Taxes
Taxes municipales
5 135 $
Taxes scolaires
1 629 $
Total
6 764 $
Autre
Coût d'énergie
4 308 $
Total
4 308 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Salon ensoleillé et salle à manger avec fenêtre en baie offrant une vue sur la cour arrière. Cuisine avec coin repas, îlot, comptoir de granit, évier double sous plan et accès au balcon sur le côté de la maison. Chambre à coucher (actuellement aménagée en deuxième salon) avec garde-robe et grande fenêtre. Salle d'eau. Hauteur des plafonds: 8'10".

Étage 1 1/2: Suite principale incluant la chambre avec sa grande fenêtre surplombant l'avant de la propriété, un garde-robe walk-in et une salle de bains avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 8'5".

2e étage: Spacieuse chambre à coucher avec coin boudoir et beaucoup de rangement - cette pièce pourrait facilement être divisée en deux pièces étant donné sa grande taille. Une salle de bain avec douche y est adjacente. Il y a aussi une autre pièce pouvant servir de bureau ou peut-être de petite chambre de bébé. Celle-ci bénéficie d'un grand garde-robe ouvert de 6'2" x 3'10" qui pourrait être ajouté à la superficie de la pièce. Hauteur des plafonds: 8'10" mansardé.

Sous-Sol: Vaste salle familiale avec foyer au bois et deux garde-robes (dont un de cèdre). Une chambre à coucher avec garde-robe double et une deuxième chambre en pièce double pouvant avoir plusieurs types d'aménagement (chambre/bureau, bureau/atelier, etc.). Salle de bains avec bain-douche et salle de lavage. Hauteur des plafonds: 7'10".

Garage intégré et chauffé donnant accès à la cour arrière. Hauteur des plafonds: 7'7".

Quatre espaces de stationnement dans l'allée.

Cour arrière bordée d'arbustes. Espace pavé pour aménager une terrasse.Le jardin se poursuit sur le côté droit de la maison.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2438 pi² et pourrait inclure le garage.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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263, Av. Kenaston, Ville Mont-Royal - H3R 1M6
  • 2 438 pi²
  • 3+2 CAC
  • 3+1 SDB
  • 5 255 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

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