Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  18
Plein écran
277-281, Av. Laurier E.Le Plateau-Mont-Royal - H2T 1G2
Numéro Centris : 9194998
  • 3 432 pi²
  • CAC
  • SDB
  • ——

Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 3433 pc. Occupation 1er octobre 2022. Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau, près du métro Laurier, de plusieurs grandes écoles, mais aussi de beaucoup de commerces et cliniques. Walk Score 99, Bike Score 99. Le local voisin est le bureau de l'arrondissement du Plateau Mont-Royal.

1 449 000 $ + TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de
  • Type de propriété Condo commercial
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 120x34 Pieds irr.
  • Surface habitable 3 432 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 2002
  • Reprise Non

Inclus

Selon le bail. Locataire quitte au plus tard le 30 septembre 2022.

Exclus

Selon le bail. Locataire quitte au plus tard le 30 septembre 2022.

Carte

Caractéristiques

  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Genre de commerce Bureau
  • Proximité Autre Transport en commun
  • Stationnement (total) Au garage (7)
  • Stationnement cadastré (exclus du prix) Garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de commerce/Industrie Service
  • Zonage Commercial

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
109 100 $
Bâtiment
977 900 $
Total
1 087 000 $
Taxes
Taxes municipales
30 571 $
Taxes scolaires
1 056 $
Total
31 627 $
Frais
Frais de copropriété
13 392 $
Total
13 392 $

Addenda

Occupation des locaux: selon le bail ou au plus tard le 1er octobre 2022. (Le bail prend fin le 30 septembre, le locataire quitte).

Il est aussi possible d'acquérir 7 garages (#3, 14, 44, 45, 46, 47, 49).Chaque garage est cadastré.Prix de vente de 60 000$ +TPS/TVQ chaque.Taxes municipales 2022 de chaque garage: 301,62$.

Emplacement AAA:Métro Laurier.Boul. Saint-Laurent et rue St-Denis.Commerces et cafés du Mile-End.École nationale de théâtre.École supérieure de ballet.École secondaire Robert-Gravel.

Les frais de condo (sans les garages) de 1115,95$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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277-281, Av. Laurier E., Le Plateau-Mont-Royal - H2T 1G2
  • 3 432 pi²
  • CAC
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  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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