Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  25
Plein écran
277, Av. McDougallOutremont - H2V 3P3
Numéro Centris : 15015161
  • 2 323 pi²
  • 2+2 CAC
  • 2+2 SDB
  • 4 772 pi²

Magnifique maison détachée avec salon double spacieux, cuisine moderne et rénovée, chambre principale avec plafonds cathédral de 13' et salle de bains attenante, sous-sol entièrement rénové, cave à vin et plus! Au coeur d'Outremont sur une rue tranquille au voisinage familial et exceptionnel, à quelques pas du superbe parc Outremont et des écoles Nouvelle-Querbes et PGLO. Située tout près de l'avenue Bernard, de la station de métro Outremont, de l'avenue du Parc et du mont Royal. Jardin privé et verdoyant + terrasse au 2e étage accessible aux deux chambres. Garage + 4 espaces de stationnement. Maison familiale de rêve!

2 895 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Elmwood
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 33x46 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 323 Pieds carrés
  • Taille du terrain 45x105 Pieds
  • Superficie du terrain 4 772 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1950
  • Reprise Non

Carte

Caractéristiques

  • Allée Autre
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
  • Garage Détaché Simple largeur
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (10.11x13.2 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (15.9x26.2 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.4x12.4 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (9.6x14.2 P)
Détails : Ilot, plaque de cuisson au gaz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Bois (11.4x8.6 P)
Détails : Porte patio vers le jardin
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Bois (7.1x5.9 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (14.6x17.9 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Bois (10.1x8.5 P)
Détails : Baignoire et douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (12.3x5.11 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.1x13.2 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (4.10x7.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle d'eau
Étages : Bois (4.11x5.1 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Parqueterie (19.3x13.11 P)
Détails : Espace bar avec évier
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Parqueterie (9.9x12.8 P)
Détails : Garde-robe walk-in
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Parqueterie (11.9x11.3 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.11x6.2 P)
Détails : Douche, plancher chauffant
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (10.0x5.10 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Cave à vin
Étages : Céramique (11.2x11.8 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Parqueterie (4.2x8.5 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
809 000 $
Bâtiment
943 800 $
Total
1 752 800 $
Taxes
Taxes municipales
13 266 $
Taxes scolaires
1 750 $
Total
15 016 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée d'où nous apercevons les magnifiques moulures, planchers de chêne et portes en bois de la propriété. Grand salon avec portes françaises menant à la salle à manger et sa vue sur le jardin. Cuisine rénovée et moderne avec grand ilot, comptoir de marbre, plaque de cuisson au gaz, four double, cellier et coin repas menant à la cour arrière. Salle d'eau rénovée. Hauteur des plafonds: 8'6".

2e étage: Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in, accès à une jolie terrasse et salle de bains attenante. Cette dernière est dotée d'une baignoire autoportante et d'une douche séparée. Deuxième chambre, également avec garde-robe walk-in et accès à la terrasse. Salle d'eau attenante. Hauteur des plafonds: jusqu'à 13' en mansarde.

Sous-Sol: Salle familiale avec comptoir/bar et évier. Deux chambres à coucher, dont une avec garde-robe double et une avec garde-robe walk-in. Salle de bains avec douche et plancher chauffant menant à une salle de lavage. Cave à vin et garde-robe walk-in au couloir. Hauteur des plafonds: 7'7".

Charmante cour arrière avec patio en pavé et espace verdoyant.

Garage séparé, simple et chauffé.

Quatre espaces de stationnement en tandem dans l'allée.

Rénovations depuis 2019:- La salle d'eau du RDC a été refaite à neuf, ainsi que la cuisine ainsi que tous les électro-ménagers. - Les planchers ont été sablés.- Le sous-sol a été complètement rénové et isolé contre le son; une cave a vin a été ajoutée, une salle de lavage et une salle de bain avec douche. - Une thermopompe a été ajoutée dans le garage qui a été utilisé comme gym.

Le foyer de la chambre des maitres est condamné. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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277, Av. McDougall, Outremont - H2V 3P3
  • 2 323 pi²
  • 2+2 CAC
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  • 4 772 pi²
Téléphone
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Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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