Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  12
Plein écran
2941, Av. LacombeCôte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3T 1L5
Numéro Centris : 9831590
  • 707 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Charmant rez-de-jardin, belle lumière naturelle, deux chambres avec emplacement de choix! Situé à quelques pas de la station de métro Université-de-Montréal, des HEC, de l'UdeM, du Collège Jean-de-Brébeuf et de l'hôpital Ste-Justine. Accès facile aux pistes cyclables, au mont Royal et aux commerces du chemin de la Côte-des-Neiges. Stationnement extérieur + rangement privé. Acquisition du rez-de-chaussée possible également.

369 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Louis-Colin
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 707 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1988
  • Reprise Non

Inclus

Plaque chauffante, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun
  • Stationnement (total) Extérieur (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (5.1x3.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Salon
Étages : Parqueterie (8.11x17.0 P)
Détails :
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Salle à manger
Étages : Parqueterie (7.9x10.7 P)
Détails : Garde-robe avec L/S
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (8.5x15.5 P)
Détails :
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Parqueterie (7.11x12.1 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Parqueterie (10.11x10.6 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.3x10.7 P)
Détails : L/S, bain-douche

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
81 500 $
Bâtiment
233 000 $
Total
314 500 $
Taxes
Taxes municipales
2 427 $
Taxes scolaires
297 $
Total
2 724 $
Frais
Frais de copropriété
557 $
Total
557 $

Addenda

** AUSSI EN VENTE: Le 2943 avenue Lacombe (Centris 9861212) **** Possible d'acquérir les deux unités ensemble! **

Description:

Rez-de-jardin: Vestibule avec garde-robe menant à un salon avec foyer et partageant une aire ouverte avec la cuisine et la salle à manger. Deux chambres à coucher, chacune avec garde-robe. Salle de bains dotée d'un bain-douche, d'une laveuse et d'une sécheuse. Hauteur des plafonds: 8'.

Un espace de stationnement extérieur.

Rangement privé dans le garage.

Superficie habitable nette de 65.7 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les frais de condo incluent l'assurance de l'immeuble.

Il s'agit d'un immeuble de trois unités dont chaque unité comporte son entrée privée.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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2941, Av. Lacombe, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3T 1L5
  • 707 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.

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