Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
299, Rue de la Rotonde, APP. 2909 Verdun - H3E 0C6
Numéro Centris : 17726352
  • 849 pi²
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • ——

EVOLO 2: Condo unique avec vue spectaculaire du fleuve situé au 29e étage d'une élégante tour aux commodités luxueuses. Aire ouverte avec balcon et fenestration mur à mur, céramique rectifiée (Canberra Silver) chauffante, deux chambres dont une avec walk-in et salle de bains attenante. Situé à la Pointe-Nord, près d'une multitude de services et des pistes cyclables, des sentiers de marche, du STROM spa, du club de tennis et de plusieurs parcs. À 5 minutes du centre-ville de Montréal et de la Rive-Sud, près du futur REM, avec accès facile aux autoroutes 10 et 15. Garage + rangement. Piscine, sauna, jacuzzi, salle d'exercice et plus!

729 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Chemin de la Pointe N
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 849 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 2014
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, stores électriques, luminaires, rangement des gardes-robes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Laveuse-sécheuse.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Air soufflé Eau chaude Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Autre Électricité
  • Équipement disponible Autre Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Garage Chauffé Intégré
  • Particularités Bordé à l'eau
  • Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure
  • Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Sur l'eau Sur la ville
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Autre
Pièces : Salon
Étages : Céramique (9.11x12.2 P)
Détails : Magnifique vue, balcon
Niveau : Autre
Pièces : Salle à manger
Étages : Céramique (11.4x8.8 P)
Détails : Aire ouverte avec SAL et CUI
Niveau : Autre
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (10.2x9.7 P)
Détails : Comptoir lunch
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Céramique (11.3x12.10 P)
Détails : Walk-in, sdb attenante
Niveau : Autre
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Céramique (10.0x4.6 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.4x9.8 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Céramique (9.1x10.9 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.0x6.3 P)
Détails : Douche, laveuse/sécheuse

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
53 600 $
Bâtiment
623 400 $
Total
677 000 $
Taxes
Taxes municipales
3 921 $
Taxes scolaires
488 $
Total
4 409 $
Frais
Frais de copropriété
6 036 $
Total
6 036 $
Autre
Coût d'énergie
350 $
Total
350 $

Addenda

Evolo 2: Une prestigieuse et élégante tour à condos de 30 étages aux commodités luxueuses!

Description:

29e étage: Hall avec garde-robe d'entrée. Aire ouverte lumineuse avec balcon et mur entièrement fenestré offrant une magnifique vue dégagée sur le fleuve. Cet espace est composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine, où nous retrouvons des comptoirs de quartz, un évier sous plan et un comptoir lunch de 2-3 personnes. La chambre à coucher principale a un garde-robe walk-in et une salle de bains attenante avec bain-douche. Il y a une deuxième chambre avec un garde-robe double et une deuxième salle de bains avec douche, laveuse et sécheuse.

Les planchers de bois ont été changés pour de la céramique rectifiée (Canberra Silver) 18 x 36 chauffante, multi-zone. Les stores sont électriques.

Un espace de stationnement au garage - SS1 #1102.Un rangement - SS1 #1053.

Plusieurs services offerts!* Piscine extérieure* Piscine intérieure* Bain tourbillon* Sauna sec et sauna humide* Gym bien équipé* Salle communautaire* Suite d'invités

Les frais de condo de 502.32$ /mois incluent:L'eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes ainsi que des parties privatives, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 849 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.



Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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299, Rue de la Rotonde, APP. 2909, Verdun - H3E 0C6
  • 849 pi²
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Verdun

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