Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  21
Plein écran
31, Av. DuvergerOutremont - H2V 1M9
Numéro Centris : 13473025
  • 1 205 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Condo ensoleillé, éclairé toute la journée, au troisième et dernier étage offrant puits de lumière, plafond de 9', cuisine et salle de bains rénovées, terrasse arrière et trois chambres dont deux avec garde-robe walk-in! Emplacement de choix à quelques minutes de la station de métro Outremont, des écoles Lajoie et Guy-Drummond, du parc John F.-Kennedy, du campus MIL, des commerces, services et restaurants des avenues Van Horne et Bernard. Exclusivité au toit, stationnement extérieur et deux espaces de rangement au sous-sol. Superbe découverte, absolument à voir!

Vendu
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Wiseman
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 205 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1923
  • Reprise Non

Inclus

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Lave-vaisselle.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Climatiseur mural Interphone Système d'alarme
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Autre
  • Stationnement (total) Extérieur (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.8x15.7 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (10.11x9.7 P)
Détails : Balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (10.9x10.9 P)
Détails : Espace buanderie
Niveau : 3ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (9.7x7.8 P)
Détails : Puits lumière, garde-robes
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.9x13.9 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (10.9x6.2 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.0x12.8 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (4.5x4.8 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.9x10.2 P)
Détails : Balcon, garde-robe double
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.7x7.1 P)
Détails : Bain-douche

Addenda

Description:

3e étage: L'entrée au condo se fait par un escalier qui mène à un charmant espace lumineux éclairé par un puits de lumière. Deux chambres à coucher se trouvent à l'avant, dont une avec garde-robe walk-in et l'autre avec balcon offrant une jolie vue dégagée sur l'Église Sainte-Madeleine. Le salon se trouve au centre de l'appartement, tout comme la troisième chambre à coucher qui, elle aussi, a un garde-robe walk-in. La cuisine et la salle à manger avec son accès à la terrasse arrière se trouvent en aire ouverte et bénéficient d'une fenestration sur deux murs. La cuisine est dotée de comptoirs de granit, d'un évier sous plan, d'un espace buanderie et d'un plancher chauffant. Finalement, nous retrouvons une salle de bains avec bain-douche et planche chauffant. Hauteur des plafonds: 9'.

Un espace de stationnement extérieur.Deux espaces de rangement au sous-sol (rare!) et un espace commun pour les vélos. Accessible de l'extérieur, par l'arrière du bâtiment. Très pratique!

L'usage exclusif du toit offre la possibilité de l'aménager. La vue sur la montagne y est saisissante. Beaucoup de potentiel!

Superficie habitable nette de 112.0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 145$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.

Des rénovations majeures ont eu lieu en 2010:- modification de certaines cloisons avec ajout de 2 garde-robes walk-in, d'un garde-robe d'entrée, d'une lingerie;- changement de revêtements de sol (plancher de bois franc dans la salle à manger etcéramique/plancher chauffant dans la salle de bains, le corridor arrière et la cuisine);- ajout d'un puits de lumière;- ajout d'une terrasse arrière;- nouvelles plomberie et électricité;- deux espaces de rangement au sous-sol; - nouvelle cuisine;- nouvelle salle de bains.

Tout se trouve à distance de marche:- Station de métro Outremont (ligne bleue) (2 min), autobus (2 min) pour métro Rosemont (ligne Orange) (10 min d'autobus);- À 5 minutes de marche, on retrouve des cafés, une épicerie, une pâtisserie, une boulangerie, une boucherie, des restaurants, une pharmacie, des garderies, une piscine publique, des parcs, des écoles primaires et secondaires, un dépanneur, etc.;- À moins de 10 minutes de marche, il y a la rue Bernard, la bibliothèque, le théâtre Outremont, le centre multigénérationnel, la patinoire, le campus des sciences de l'Université de Montréal;- À une station de métro du futur REM et de l'Université de Montréal.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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31, Av. Duverger, Outremont - H2V 1M9
  • 1 205 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
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Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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