Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  24
Plein écran
3130, Boul. GrahamVille Mont-Royal - H3R 1J9
Numéro Centris : 11790915
  • 1 615 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2 SDB
  • 9 000 pi²

Magnifique maison unifamiliale avec cuisine & salle de bains rénovées signées Denis Couture et très grand salon fenestré sur deux murs et foyer au gaz. Située au coeur de VMR à proximité du Carré Lucerne, près du nouveau centre commercial. Garage et grand terrain aménagé offrant intimité. Maison entretenue avec soin!

1 998 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Glengarry
  • Type de propriété Maison de plain-pied
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 50x38 Pieds irr.
  • Surface habitable 1 615 Pieds carrés
  • Taille du terrain 75x120 Pieds
  • Superficie du terrain 9 000 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1956
  • Reprise Non

Inclus

Luminaires, rideaux, stores, tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, gazebo, système d'alarme, ouvre porte garage, télévision et support (cuisine). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Laveuse, sécheuse, télévisions (chambre et salle familiale) et leur support.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte Autre
  • Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Autre Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Propane
  • Équipement disponible Autre Porte de garage électrique Système d'alarme
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Appareils en location Chauffe-eau (1)
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (3) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (5.4x5.4 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (7.9x7.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (17.0x15.5 P)
Détails : Fenêtres sur 2 murs
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (10.11x13.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (12.6x10.0 P)
Détails : Cuisine Denis Couture
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (11.6x15.0 P)
Détails : Garde-robes simple + double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.7x9.10 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.0x10.0 P)
Détails : Bain + douche pluie multi-jets
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Parqueterie (31.5x12.0 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Parqueterie (9.11x17.5 P)
Détails : Fenêtres sur 2 murs
Niveau : Sous-sol
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Parqueterie (7.9x14.0 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : Sous-sol
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Parqueterie (9.8x13.10 P)
Détails : Garde-robe walk-n
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.2x8.3 P)
Détails : Douche, laveuse, sécheuse
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : (16.9x15.9 P)
Détails : Salle fournaise

Détails des coûts

Évaluation
Année
2021
Terrain
944 800 $
Bâtiment
233 600 $
Total
1 178 400 $
Taxes
Taxes d'eau
126 $
Taxes municipales
7 119 $
Taxes scolaires
1 131 $
Total
8 376 $
Autre
Coût d'énergie
2 999 $
Total
2 999 $

Addenda

La maison est située au coeur de Ville de Mont-Royal à proximité des cafés, des restaurants, des supermarchés et des magasins populaires. Ce bungalow détaché se trouve sur un terrain très bien aménagé.

Description

Rez-de-chaussée: Un vestibule, un garde- robe et un grand hall d'entrée donnent de l'espace pour accueillir la famille et les visiteurs. On note immédiatement la présence moulures couronnées "Ogee" dans l'ensemble des pièces. Le très grand salon est fenestré sur deux murs, laissant pénétrer le soleil en matinée et fin de journée. Il est doté d'un foyer au gaz propane de marque VALOR. La cuisine rénovée a des appareils électriques encastrés dont le réfrigérateur BOSH de grande qualité et le lave-vaisselle Thermador. La rénovation de la cuisine est signée Denis Couture. Un grand évier sous plan et un lave-vaisselle sont dans l'îlot central recouvert de quartz, le tout largement éclairé par une porte patio de 8 pieds de large. La salle de bains, aussi signée Denis Couture, a été entièrement rénovée. On y retrouve un bain et une douche pluie avec multi-jets. La chambre à coucher principale a des fenêtres sur deux murs et propose deux garde-robes. La deuxième chambre a un garde-robe et une superbe vue sur le jardin. Hauteur des plafonds: 8'6".

Sous-sol: On y retrouve une grande salle familiale, deux bureaux dont un avec un garde-robe walk-in, une chambre à coucher avec fenêtres sur deux murs, une salle de bains avec douche et laveuse/sécheuse superposées, ainsi qu'une salle de rangement (salle de la fournaise). Hauteur des plafonds: 7'6".

Le grand terrain est aménagé et bordé de haie. Il offre une intimité rare à Ville Mont-Royal. Terrasse en pierre de qualité et un gazébo installé sur un patio.

Garage très propre, chauffé, au planché de béton. Accessible depuis la cuisine. Hauteur des plafonds: 8'4".

Allée en asphalte avec bordure en tuile de pierre ainsi que le trottoir central. Un système d'éclairage dans les corniches vient agrémenter l'aspect visuel de la résidence le soir venu.

Rénovations/améliorations récentes:2019 - Entrée en asphalte avec bordure en tuile de pierre ainsi que le trottoir central.2018 - Toiture. Fournaise électrique et boite électrique installées.

Un agrandissement de la maison est autorisé par la ville de Mont-Royal (maximum de 1259.9 pc). Un plan est disponible.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La superficie habitable est de 1615pi² au rôle foncier et de 1515pi² au certificat de localisation excluant le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3130, Boul. Graham, Ville Mont-Royal - H3R 1J9
  • 1 615 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2 SDB
  • 9 000 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

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