Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
346, Av. LazardVille Mont-Royal - H3R 1P3
Numéro Centris : 21947518
  • 3 036 pi²
  • 4+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 6 915 pi²

Luxueuse demeure entièrement rénovée sur deux étages avec des matériaux de très grande qualité. Magnifique propriété située dans le secteur Ouest de VMR, secteur très recherché, proche des écoles Carlyle & Saint-Clément O. Tout en respectant son cachet d'origine, la propriété vous séduira par son axe de vie intérieur et extérieur. Une cuisine haut de gamme donnant sur une salle familiale inondée de lumière naturelle, celle-ci surplombe un sublime jardin paysagé avec piscine creusée. Grandes pièces à vivre, magnifiques planchers en chêne, immense sous-sol fini, garage & 4 stationnements.

Vendu
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de ch. Caledonia
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 3 036 Pieds carrés
  • Taille du terrain 65x106 Pieds
  • Superficie du terrain 6 915 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1950
  • Reprise Non

Inclus

Voir Addenda.

Exclus

Miroir du vestibule, réfrigérateur et congélateur du garage, mobilier extérieur.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Installation aspirateur central Autre Climatiseur mural Porte de garage électrique Système d'alarme
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Piscine Autre Chauffée Creusée
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Autre Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (5.6x5.1 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (14.3x9 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (13.7x19.8 P)
Détails : Foyer au bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11.5x14.10 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (19.8x14.8 P)
Détails : Granit et marbre
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (19x13.1 P)
Détails : Plafond 10'2. Accès jardin
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (4.4x4.11 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (10.11x14.6 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Tapis (10.11x9.5 P)
Détails : Adjacent à la salle familiale
Niveau : 2ième étage
Pièces : Autre (Hall)
Étages : Bois (18x6.2 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (13.10x14.10 P)
Détails : 2 garde-robes doubles
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.2x14.8 P)
Détails : Pl. chauffant, bain, douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.9x14.9 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.7x11.9 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7x8.1 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de jeux
Étages : Tapis (14.1x8.6 P)
Détails : Garde-robe cèdre + rangement
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Tapis (17.5x13.10 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Tapis (13.2x9.4 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Autre (Salle d'exercice)
Étages : Tapis (13x6.11 P)
Détails : 2 garde-robes doubles
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (10.3x4.10 P)
Détails : Pl. chauffant, douche vitrée
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (13x8.11 P)
Détails : Avec évier

Addenda

Inclusions :

Réfrigérateur Jenn-Air, plaque de cuisson Viking pro, four encastré double Kitchen-Aid, lave-vaisselle Bosch 2021, cellier Silhouette Select, laveuse 2021, sécheuse 2013 LG, syst. d'alarme, syst. de caméra 5MP de surveillance Avigilon H5SL, luminaires, habillage des fenêtres, les meubles intégrés de la chambre principale et du sous-sol, aspirateur central et accessoires, syst. d'irrigation intelligent, piscine creusée chaufée au sel, accessoires de piscine, robot de nettoyage, toile de protection, chauffe-eau au gaz, ouvre porte de garage + 2 télécommandes, remise du jardin, éclairage extérieur, coffre fort ancré au sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.



Description:Rez-de-chaussée: Le vestibule ouvre sur un grand hall central avec garde-robe et salle d'eau.Nous sommes tout de suite attirés vers la sublime cuisine ouverte sur la salle familiale entièrement fenestrée sur le jardin avec un coin repas. Cet espace, agrandi et rénové en 2017 possède une immense porte patio menant vers le jardin. La cuisine est équipée de comptoirs de granit, d'un dosseret en marbre, d'électroménagers encastrés haut de gamme et d'un comptoir lunch 3 places.Ce niveau possède un chaleureux salon avec foyer au bois et une salle à manger adjacente à la cuisine.Plafonds: 8'6''.

Deuxième étage: Nous trouvons une salle familiale avec bureau adjacent (possibilité de l'aménager en chambre selon vos besoins). Suite principale avec mobilier intégré, deux garde-robes doubles et salle de bains attenante complète avec baignoire, douche pluie vitrée, deux éviers sous plan et comptoir de quartz. L'étage possède deux autres chambres à coucher avec garde-robe et une salle de bains familiale.Plafonds: 8'6''.

Sous-sol: Vaste sous-sol avec salle de jeux, salle familiale, chambre à coucher, salle d'exercice, salle de bains, armoire de cèdre, salle de rangement et salle de lavage.Plafonds: 7'8''.

Coup de coeur pour le jardin, rénové en 2017: Aménagement complet de la cour avec piscine au sel, clôture en verre, terrasse en composite Trex, salle à dîner extérieure et espace lounge.Paysagement réalisé avec beaucoup de goût, un oasis parfait pour profiter et recevoir durant la période estivale.

Description détaillée de toutes les améliorations et rénovations sont énoncées à la déclaration du vendeur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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346, Av. Lazard, Ville Mont-Royal - H3R 1P3
  • 3 036 pi²
  • 4+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 6 915 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

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