Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  18
Plein écran
3477, Rue de Rushbrooke, APP. 201 Verdun - H4G 1S8
Numéro Centris : 23006273
  • 800 pi²
  • 1 CAC
  • 1 SDB
  • ——

LOFT RUSHBROOKE: Charmant condo style loft avec plafond de plus de 12 pieds et chambre à coucher en mezzanine. Vous y trouverez une spacieuse aire de vie aux magnifiques fenêtres pleine hauteur, mur de brique d'origine et plancher de bois. Situé à quelques minutes de la station de métro LaSalle, du parc Arthur-Therrien, de la Promenade Wellington et de la piste cyclable longeant le fleuve. Accès facile à l'autoroute 15, aux autobus, au Marché Atwater et au centre-ville. Un espace de stationnement extérieur.

425 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Boulevard LaSalle
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 800 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1930
  • Reprise Non

Inclus

Tous les électroménagers, les luminaires et les rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur mural
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
  • Stationnement (total) Extérieur (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (15.3x14.5 P)
Détails : Mur de brique, accès balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (10.2x12.6 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (9.11x12.6 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Bois (8.6x7.0 P)
Détails : Bain-douche, laveuse, sécheuse
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Céramique (11.6x15.5 P)
Détails : Garde-robe + rangement

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
64 100 $
Bâtiment
308 000 $
Total
372 100 $
Taxes
Taxes municipales
2 035 $
Taxes scolaires
240 $
Total
2 275 $
Frais
Frais de copropriété
3 012 $
Total
3 012 $

Addenda

Description:

2e étage: Aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Nous y retrouvons un mur de brique, un haut plafond de béton, des fenêtres s'élevant jusqu'au plafond et un accès au balcon. Salle de bains, rénovée en 2018, avec bain-douche, laveuse et sécheuse. Hauteur des plafonds: 7'1" à 13'4".

Mezzanine: Chambre à coucher ouverte avec garde-robe et espace de rangement. Hauteur des plafonds: 6'1".

Un espace de rangement (3'2" x 4"x 8" de haut) + un espace de stationnement extérieur (#7).

La superficie habitable de 800 pc inclut le 586 pc au rôle + la mezzanine (environ de 214 pc).

Les frais de condo de 250.22$ /mois incluent: Assurance de l'immeuble, frais d'administration et gestion, déneigement, chauffage et électricité des parties communes, aménagement paysager, prévention avec un exterminateur professionnel, assurance, entretien du monte-charge, lavage de fenêtres.

Cotisation spéciale prévue pour remplacement du tuyau d'évacuation de l'immeuble fait en mai 2022. La propriétaire actuelle se chargera des couts.

À venir:2023-2024: Cotisation spéciale possible pour réfection 1/3 du toit (côté nord) +/-2300$.2023-2025: Réfection des fenêtres coulissantes (patins, coupe-froid...) +/-2000$.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3477, Rue de Rushbrooke, APP. 201, Verdun - H4G 1S8
  • 800 pi²
  • 1 CAC
  • 1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Verdun

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