3477, Rue de Rushbrooke, APP. 201 - H4G 1S8 – Bardagi équipe immobilière

Photos 01 / 18

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3477, Rue de Rushbrooke, APP. 201 Verdun - H4G 1S8

Numéro Centris : 23006273

800 pi²
1 CAC
1 SDB
——

LOFT RUSHBROOKE: Charmant condo style loft avec plafond de plus de 12 pieds et chambre à coucher en mezzanine. Vous y trouverez une spacieuse aire de vie aux magnifiques fenêtres pleine hauteur, mur de brique d'origine et plancher de bois. Situé à quelques minutes de la station de métro LaSalle, du parc Arthur-Therrien, de la Promenade Wellington et de la piste cyclable longeant le fleuve. Accès facile à l'autoroute 15, aux autobus, au Marché Atwater et au centre-ville. Un espace de stationnement extérieur.

425 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Boulevard LaSalle
Type de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment ——
Surface habitable 800 Pieds carrés
Taille du terrain ——
Superficie du terrain ——
Zonage Résidentiel
Année de construction 1930
Reprise Non

Inclus

Tous les électroménagers, les luminaires et les rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Stationnement (total) Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (15.3x14.5 P)

Détails : Mur de brique, accès balcon

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (10.2x12.6 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Bois (9.11x12.6 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Bois (8.6x7.0 P)

Détails : Bain-douche, laveuse, sécheuse

Niveau : Autre

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Céramique (11.6x15.5 P)

Détails : Garde-robe + rangement

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

64 100 $

Bâtiment

308 000 $

Total

372 100 $

Taxes

Taxes municipales

2 035 $

Taxes scolaires

240 $

Total

2 275 $

Frais

Frais de copropriété

3 012 $

Total

3 012 $

Addenda

Description:

2e étage: Aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Nous y retrouvons un mur de brique, un haut plafond de béton, des fenêtres s'élevant jusqu'au plafond et un accès au balcon. Salle de bains, rénovée en 2018, avec bain-douche, laveuse et sécheuse. Hauteur des plafonds: 7'1" à 13'4".

Mezzanine: Chambre à coucher ouverte avec garde-robe et espace de rangement. Hauteur des plafonds: 6'1".

Un espace de rangement (3'2" x 4"x 8" de haut) + un espace de stationnement extérieur (#7).

La superficie habitable de 800 pc inclut le 586 pc au rôle + la mezzanine (environ de 214 pc).

Les frais de condo de 250.22$ /mois incluent: Assurance de l'immeuble, frais d'administration et gestion, déneigement, chauffage et électricité des parties communes, aménagement paysager, prévention avec un exterminateur professionnel, assurance, entretien du monte-charge, lavage de fenêtres.

Cotisation spéciale prévue pour remplacement du tuyau d'évacuation de l'immeuble fait en mai 2022. La propriétaire actuelle se chargera des couts.

À venir:2023-2024: Cotisation spéciale possible pour réfection 1/3 du toit (côté nord) +/-2300$.2023-2025: Réfection des fenêtres coulissantes (patins, coupe-froid...) +/-2000$.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.