348, Av. Leacross Ville Mont-Royal - H3P 1M1
Numéro Centris : 14599178
- 3 125 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 7 627 pi²
Nichée dans la prestigieuse Ville de Mont-Royal, splendide maison idéalement située près des écoles Saint-Clément et Pierre Laporte, du parc Mohawk, de la station de métro Acadie, du campus MIL et du futur REM. Offrant plus de 3100 pieds carrés d'espaces de vie lumineux, de hauts plafonds, des planchers de bois, des moulures couronnées, 4+1 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Cette magnifique résidence offre un grand jardin aménagé, entouré d'une haute haie de cèdres pour une intimité totale, ainsi qu'une piscine creusée. Garage double et quatre places de parking extérieures.
Vendu
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Informations détaillées
Caractéristiques spéciales du bâtiment
- Près de Markham
- Type de propriété Maison à étages
- Type de bâtiment Détaché (Isolé)
- Taille du bâtiment 48x44 Pieds irr.
- Surface habitable 3 125 Pieds carrés
- Taille du terrain 75x101 Pieds
- Superficie du terrain 7 627 pi²
- Zonage Résidentiel
- Année de construction 1959
- Reprise Non
-
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, PAX (CCP), équipement de piscine, habillages de fenêtres, système d'alarme, tous les luminaires, ouvre-porte de garage, système d'arrosage, aspirateur central. Sans garantie de qualité.
Exclus
Miroirs dans le hall d'entrée et la salle d'eau.
Carte
Caractéristiques
- Allée Pavé uni
- Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
- Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout
- Équipement disponible Installation aspirateur central Autre Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme
- Foyers-poêles Foyer au bois
- Garage Double largeur ou plus Intégré
- Piscine Autre Chauffée Creusée
- Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
- Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
- Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (2)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bardeaux d'asphalte
- Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Céramique (6.6x6.6 P)
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Bois (9.6x15 P)
Détails :
Garde-robe double
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (13.5x19.2 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (11.9x15.1 P)
Détails :
Vue sur le jardin
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Cuisine
Étages :
Céramique (10.8x15 P)
Détails :
Comptoirs garnit, évier double
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Coin repas
Étages :
Céramique (13.3x8.6 P)
Détails :
Ouvert sur cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle d'eau
Étages :
Marbre (4.6x6.3 P)
Détails :
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher principale
Étages :
Bois (15x15.2 P)
Détails :
2 garde-robes, SDB attenante
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Autre (4.11x10.9 P)
Détails :
Douche, 2 lavabos
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (15.0x10.0 P)
Détails :
Garde-robe double
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (15.0x10.0 P)
Détails :
Garde-robe double
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Autre (7.4x7.6 P)
Détails :
Bain-douche
Niveau :
Rez-de-jardin
Pièces :
Autre (Vivoir)
Étages :
Bois (13.3x19 P)
Détails :
Accès terrasse
Niveau :
Rez-de-jardin
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (9.1x11.4 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle familiale
Étages :
Bois (20.3x28.8 P)
Détails :
Cellier
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Bureau à domicile
Étages :
Bois (9.4x11.1 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (10.7x7.4 P)
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de lavage
Étages :
Céramique (5x11.6 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Cave à vin
Étages :
Céramique (6.0x4.0 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Rangement
Étages :
Bois (4.8x6.2 P)
Détails :
Cèdre
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée, un grand vestibule mène à un vaste hall d'entrée avec un plafond de 13 pieds. Le salon spacieux est doté d'une cheminée à bois et d'un manteau en marbre. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, offre une superbe vue sur la cour arrière. La cuisine est équipée de comptoirs en granit, d'un dosseret en céramique, d'un double évier, d'un coin repas et de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'arrière-cour. Il y a également une salle d'eau. Plafonds: 8'5" à 13'8".
Rez-de-jardin: Le rez-de-jardin est agrémenté d'une charmante salle de séjour donnant accès au jardin et à la piscine, d'une chambre ou d'un bureau adjacent, et d'un accès direct au garage double. Plafonds: 8'1".
Deuxième étage: Le deuxième étage comprend une chambre principale avec deux garde-robes doubles et une salle de bains attenante avec sol en porcelaine, douche et deux lavabos. Deux autres grandes chambres avec garde-robes doubles et une salle de bains familiale avec bain-douche se trouvent également à cet étage. Plafonds: 8'17.
Le sous-sol: Le vaste sous-sol comprend une grande salle familiale équipée d'un garde-robe en cèdre, d'une cave à vin et d'un espace de rangement supplémentaire. On y trouve également une chambre, une salle de bains avec douche et une salle de lavage. Plafonds: 7'7".
L'arrière-cour aménagé dispose d'une terrasse en bois, d'une terrasse pavée encadrée par une haie de cèdres pour une intimité totale. La pièce maîtresse est une piscine d'eau salée creusée et chauffée, accompagnée d'un cabanon, parfait pour organiser des fêtes d'été, des barbecues en famille et des 5 à 7 !
Il y a un garage double et un grand espace de stationnement pour quatre véhicules à l'extérieur.
La maison est équipée d'un système d'arrosage, d'un aspirateur central et d'un système d'alarme.
Les rénovations récentes comprennent l'application d'un revêtement acrylique sur trois murs extérieurs en 2022, le remplacement de 50% des thermos en 2022, l'installation d'une nouvelle membrane de piscine en 2021, une nouvelle chaudière électrique en 2018 et une mise à jour de la salle de bain à l'étage en 2017. Le plancher du garage a été refait en 2016, et la salle de bain attenante et la salle d'eau ont été mises à jour en 2015.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée, un grand vestibule mène à un vaste hall d'entrée avec un plafond de 13 pieds. Le salon spacieux est doté d'une cheminée à bois et d'un manteau en marbre. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, offre une superbe vue sur la cour arrière. La cuisine est équipée de comptoirs en granit, d'un dosseret en céramique, d'un double évier, d'un coin repas et de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'arrière-cour. Il y a également une salle d'eau. Plafonds: 8'5" à 13'8".
Rez-de-jardin: Le rez-de-jardin est agrémenté d'une charmante salle de séjour donnant accès au jardin et à la piscine, d'une chambre ou d'un bureau adjacent, et d'un accès direct au garage double. Plafonds: 8'1".
Deuxième étage: Le deuxième étage comprend une chambre principale avec deux garde-robes doubles et une salle de bains attenante avec sol en porcelaine, douche et deux lavabos. Deux autres grandes chambres avec garde-robes doubles et une salle de bains familiale avec bain-douche se trouvent également à cet étage. Plafonds: 8'17.
Le sous-sol: Le vaste sous-sol comprend une grande salle familiale équipée d'un garde-robe en cèdre, d'une cave à vin et d'un espace de rangement supplémentaire. On y trouve également une chambre, une salle de bains avec douche et une salle de lavage. Plafonds: 7'7".
L'arrière-cour aménagé dispose d'une terrasse en bois, d'une terrasse pavée encadrée par une haie de cèdres pour une intimité totale. La pièce maîtresse est une piscine d'eau salée creusée et chauffée, accompagnée d'un cabanon, parfait pour organiser des fêtes d'été, des barbecues en famille et des 5 à 7 !
Il y a un garage double et un grand espace de stationnement pour quatre véhicules à l'extérieur.
La maison est équipée d'un système d'arrosage, d'un aspirateur central et d'un système d'alarme.
Les rénovations récentes comprennent l'application d'un revêtement acrylique sur trois murs extérieurs en 2022, le remplacement de 50% des thermos en 2022, l'installation d'une nouvelle membrane de piscine en 2021, une nouvelle chaudière électrique en 2018 et une mise à jour de la salle de bain à l'étage en 2017. Le plancher du garage a été refait en 2016, et la salle de bain attenante et la salle d'eau ont été mises à jour en 2015.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Quartier
Ville Mont-Royal
Mont-Royal
Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.
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