Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
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3650, Av. du Parc-La FontaineLe Plateau-Mont-Royal - H2L 1J2
Numéro Centris : 12033042
  • 848 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Charmant pied-à-terre rénové en RDC avec 2 chambres à coucher, aire ouverte, terrasse et jardin face au parc La Fontaine. Emplacement en forte demande à quelques minutes de l'Hôpital Notre-Dame, du métro Sherbrooke, ainsi que de plusieurs écoles, de l'UQAM et du Cégep du Vieux Montréal. Walk Score de 92!

529 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Rue Cherrier
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 848 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1885
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, thermopompe murale, stores, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Meubles.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Thermopompe murale
  • Revêtements Pierre Stuc
  • Particularités Coin de rue
  • Proximité Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Guillotine
  • Vue Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.6x11.6 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.4x13.4 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (13.4x8.6 P)
Détails : Comptoirs de quartz, L/S
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (10.5x13.2 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (3.5x11.8 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.6x9.5 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.5x7.3 P)
Détails : 2 éviers

Détails des coûts

Taxes
Taxes municipales
1 726 $
Taxes scolaires
223 $
Total
1 949 $
Frais
Frais de copropriété
1 $
Total
1 $

Addenda

Description:

Charmante entrée pavée menant à la porte. Sur la droite se trouve une terrasse clôturée avec rangement; et sur la gauche un petit jardin gazonné.

Rez-de-chaussée: La porte ouvre dans l'aire ouverte comprenant un salon avec garde-robe double, une salle à manger et une cuisine moderne avec comptoir de quartz, évier sous plan et comptoir lunch. L'unité propose deux chambres fermées avec garde-robes et une salle de bains avec bain/douche et 2 éviers. L'espace de lavage se trouve dans un garde-robe adjacent à la salle de bains et la cuisine. Plafonds: 8'5''.

Terrasse pavée clôturée avec rangement.Petit jardin à usage exclusif.

Superficie habitable nette de 78,8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il y a des empiètements et servitudes, voir le certificat de localisation et la MO de la DV.

Mise de fonds minimum de 20%L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.Le notaire instrumentant sera Me Barbe.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:Terrain: 475 900$ + Bâtiment: 918 900$ = Total: 1 394 800$.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.Il y aura des frais communs à venir pour l'assurance de l'immeuble qui seront calculés en fonction de la quote-part de l'unité.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3650, Av. du Parc-La Fontaine, Le Plateau-Mont-Royal - H2L 1J2
  • 848 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——
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514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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