Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  22
Plein écran
3656, Av. du Parc-La FontaineLe Plateau-Mont-Royal - H2L 3M3
Numéro Centris : 14833314
  • 1 090 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2+1 SDB
  • ——

Unique! Superbe maisonnette récemment rénovée avec cour avant et stationnement. Emplacement en forte demande, face au parc La Fontaine, à quelques minutes de l'Hôpital Notre-Dame, du métro Sherbrooke, ainsi que de plusieurs écoles, de l'UQAM et du Cégep du Vieux Montréal. Walk Score de 92!

699 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Rue Cherrier
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 090 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1885
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, 2 thermopompe murales, stores, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Thermopompe murale
  • Revêtements Pierre Stuc
  • Particularités Coin de rue
  • Proximité Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Guillotine
  • Vue Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (3.8x8.2 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (10x11.7 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (10.4x10 P)
Détails : Accès extérieur
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (8.11x10.1 P)
Détails : Comptoirs de quartz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.1x10.6 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (10.1x11.8 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.10x2.9 P)
Détails : Douche
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (4.6x2.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (13.10x11.8 P)
Détails : 3 garde-robes doubles
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (8x6.9 P)
Détails : Espace lavage
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.9x4.10 P)
Détails :

Détails des coûts

Taxes
Taxes municipales
2 327 $
Taxes scolaires
291 $
Total
2 618 $
Frais
Frais de copropriété
1 $
Total
1 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe double. Aire ouverte conviviale comportant un salon, une salle à manger et une cuisine avec comptoirs de quartz et évier sous plan. Salle d'eau.Chambre à coucher avec garde-robe et salle de bains attenante avec douche. Elle est ouverte sur un bureau ou boudoir donnant accès à la cour.Plafonds: 7'9''.

Deuxième étage: Chambre principale avec trois garde-robes doubles. Bureau ou petite chambre avec espace lavage. Salle de bains.Plafonds: 7'9''.

Chambre froide au sous-sol. Espace exclusif.

Cour en pavé face au parc La Fontaine.Stationnement extérieur sur gravier devant la propriété.

Superficie habitable nette de 101,30 mètres carrés (69,7 mètres carrés au RDC + 31,6 mètres carrés au 2e étage), telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il y a des empiètements et servitudes, voir le certificat de localisation.

Mise de fonds minimum de 20%L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.Le notaire instrumentant sera Me Barbe.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:Terrain: 475 900$ + Bâtiment: 918 900$ = Total: 1 394 800$.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.Frais d'assurance pour l'unité: 783$ /an.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3656, Av. du Parc-La Fontaine, Le Plateau-Mont-Royal - H2L 3M3
  • 1 090 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2+1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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