3656, Av. du Parc-La Fontaine - H2L 3M3 – Bardagi équipe immobilière

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3656, Av. du Parc-La Fontaine Le Plateau-Mont-Royal - H2L 3M3

Numéro Centris : 14833314

1 090 pi²
2+1 CAC
2+1 SDB
——

Unique! Superbe maisonnette récemment rénovée avec cour avant et stationnement. Emplacement en forte demande, face au parc La Fontaine, à quelques minutes de l'Hôpital Notre-Dame, du métro Sherbrooke, ainsi que de plusieurs écoles, de l'UQAM et du Cégep du Vieux Montréal. Walk Score de 92!

649 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Rue Cherrier
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment ——
Surface habitable 1 090 Pieds carrés
Taille du terrain ——
Superficie du terrain ——
Zonage Résidentiel
Année de construction 1885
Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, 2 thermopompe murales, stores, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Thermopompe murale
Revêtements Pierre Stuc
Particularités Coin de rue
Proximité Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement (total) Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Vue Autre
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (3.8x8.2 P)

Détails : Garde-robe double

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (10x11.7 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (10.4x10 P)

Détails : Accès extérieur

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (8.11x10.1 P)

Détails : Comptoirs de quartz

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (10.1x10.6 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (10.1x11.8 P)

Détails : Accès terrasse

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (7.10x2.9 P)

Détails : Douche

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Céramique (4.6x2.8 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (13.10x11.8 P)

Détails : 3 garde-robes doubles

Niveau : 2ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (8x6.9 P)

Détails : Espace lavage

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (7.9x4.10 P)

Détails :

Niveau : Sous-sol

Pièces : Rangement

Étages : Autre (8.0x8.0 P)

Détails :

Détails des coûts

Taxes

Taxes municipales

2 327 $

Taxes scolaires

302 $

Total

2 629 $

Frais

Frais de copropriété

1 $

Total

1 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe double. Aire ouverte conviviale comportant un salon, une salle à manger et une cuisine avec comptoirs de quartz et évier sous plan. Salle d'eau.Chambre à coucher avec garde-robe et salle de bains attenante avec douche. Elle est ouverte sur un bureau ou boudoir donnant accès à la cour.Plafonds: 7'9''.

Deuxième étage: Chambre principale avec trois garde-robes doubles. Bureau ou petite chambre avec espace lavage. Salle de bains.Plafonds: 7'9''.

Sous-sol chauffé et partiellement aménagé. Espace exclusif.

Cour en pavé face au parc La Fontaine.

Stationnement extérieur sur gravier devant la propriété empiétant sur l'allée publique..

Superficie habitable nette de 101,30 mètres carrés (69,7 mètres carrés au RDC + 31,6 mètres carrés au 2e étage), telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il y a des empiètements et servitudes, voir le certificat de localisation.

Mise de fonds minimum de 20%L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.Le notaire instrumentant sera Me Barbe.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:Terrain: 613 400$ + Bâtiment: 2 031 400$ = Total: 2 644 800$.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.Frais d'assurance pour l'unité: 837$ /an.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.