Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  25
Plein écran
3656, Av. du Parc-La Fontaine Le Plateau-Mont-Royal - H2L 3M3
Numéro Centris : 14833314
  • 1 090 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2+1 SDB
  • ——

Unique! Superbe maisonnette récemment rénovée avec cour avant et stationnement. Emplacement en forte demande, face au parc La Fontaine, à quelques minutes de l'Hôpital Notre-Dame, du métro Sherbrooke, ainsi que de plusieurs écoles, de l'UQAM et du Cégep du Vieux Montréal. Walk Score de 92!

649 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Rue Cherrier
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 090 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1885
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, 2 thermopompe murales, stores, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Thermopompe murale
  • Revêtements Pierre Stuc
  • Particularités Coin de rue
  • Proximité Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Guillotine
  • Vue Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (3.8x8.2 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (10x11.7 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (10.4x10 P)
Détails : Accès extérieur
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (8.11x10.1 P)
Détails : Comptoirs de quartz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.1x10.6 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (10.1x11.8 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.10x2.9 P)
Détails : Douche
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (4.6x2.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (13.10x11.8 P)
Détails : 3 garde-robes doubles
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (8x6.9 P)
Détails : Espace lavage
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.9x4.10 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Autre (8.0x8.0 P)
Détails :

Détails des coûts

Taxes
Taxes municipales
2 327 $
Taxes scolaires
302 $
Total
2 629 $
Frais
Frais de copropriété
1 $
Total
1 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe double. Aire ouverte conviviale comportant un salon, une salle à manger et une cuisine avec comptoirs de quartz et évier sous plan. Salle d'eau.Chambre à coucher avec garde-robe et salle de bains attenante avec douche. Elle est ouverte sur un bureau ou boudoir donnant accès à la cour.Plafonds: 7'9''.

Deuxième étage: Chambre principale avec trois garde-robes doubles. Bureau ou petite chambre avec espace lavage. Salle de bains.Plafonds: 7'9''.

Sous-sol chauffé et partiellement aménagé. Espace exclusif.

Cour en pavé face au parc La Fontaine.

Stationnement extérieur sur gravier devant la propriété empiétant sur l'allée publique..

Superficie habitable nette de 101,30 mètres carrés (69,7 mètres carrés au RDC + 31,6 mètres carrés au 2e étage), telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il y a des empiètements et servitudes, voir le certificat de localisation.

Mise de fonds minimum de 20%L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.Le notaire instrumentant sera Me Barbe.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:Terrain: 613 400$ + Bâtiment: 2 031 400$ = Total: 2 644 800$.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.Frais d'assurance pour l'unité: 837$ /an.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3656, Av. du Parc-La Fontaine, Le Plateau-Mont-Royal - H2L 3M3
  • 1 090 pi²
  • 2+1 CAC
  • 2+1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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