Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  32
Plein écran
37, Av. ThorntonVille Mont-Royal - H3P 1H3
Numéro Centris : 19298067
  • 2 265 pi²
  • 4 CAC
  • 2+2 SDB
  • 5 920 pi²

Maison unifamiliale détachée dans un secteur prisé près du futur REM et des écoles St-Clément. Bien entretenue, pièces chaleureuses, quatre chambres ensoleillées au 2e étage et charmant coin-repas entouré de fenêtres. Magnifique cour arrière privée et dotée d'une grande piscine creusée. Beaucoup de lumière naturelle! Emplacement de choix sur une rue paisible près du coeur de VMR, à proximité du parc Connaught. Accès facile aux autoroutes 15 et 40. Garage pour petite voiture ou entreposage.

1 979 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Chemin Canora
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 29x34 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 265 Pieds carrés
  • Taille du terrain 66x89 Pieds
  • Superficie du terrain 5 920 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1947
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, plaque de cuisson (2 brûleurs ne fonctionnent pas), four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, luminaires (sauf excl.), bibliothèque encastrée (SAL), accessoires de piscine, rangement ext. en plastique, étagères (s-sol). Sans garantie de qualité.

Exclus

Congélateur au sous-sol, luminaire dans la pièce grise.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout
  • Équipement disponible Thermopompe murale
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Intégré Simple largeur
  • Piscine Chauffée Creusée
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (2) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (7.5x6.4 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.9x21.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Céramique (9.11x14.11 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (16.10x11.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Bois (11.3x8.9 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (4.1x3.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (19.2x12.0 P)
Détails : Deux grands garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.2x8.6 P)
Détails : Attenante, douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (14.2x9.1 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.11x10.3 P)
Détails : Deux garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.0x11.4 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.8x6.11 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Tapis (15.6x17.9 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Bois (8.3x5.8 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (9.7x6.10 P)
Détails : Laveuse, sécheuse
Niveau : Sous-sol
Pièces : Autre (Mudroom)
Étages : Céramique (13.2x3.5 P)
Détails : Accès extérieur sur le côté

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
723 300 $
Bâtiment
767 900 $
Total
1 491 200 $
Taxes
Taxes d'eau
99 $
Taxes municipales
9 434 $
Taxes scolaires
1 501 $
Total
11 034 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Vestibule d'entrée avec un garde-robe et accès à une salle d'eau. Spacieux salon avec bibliothèques encastrées, fenêtres en baie en façade et porte françaises vitrées menant à la cour arrière. Salle à manger avec fenêtres en baie offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cuisine avec ilot et coin repas adjacent doté de fenêtres sur trois côtés et d'un accès au jardin. Hauteur des plafonds: 8'7".

2e étage: Chambre à coucher principale avec deux grands garde-robes et une salle de bains attenante avec douche. Trois autres chambres avec un ou deux garde-robes et une salle de bains familiale avec bain-douche. Les chambres sont lumineuses et trois d'entre elles ont des fenêtres sur deux murs. Hauteur des plafonds: 7'11".

Sous-Sol: Salle familiale avec grand rangement et plusieurs garde-robes. Salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Mudroom/entrée extérieur vers le côté de la maison. Hauteur des plafonds: 7'.

Petit garage, idéal pour du rangement, une moto, des bicyclettes ou autre. Seulement une très petite voiture pourrait s'y stationner.

Magnifique cour aménagé avec coin terrasse en pierre et piscine creusée et chauffée. Celle-ci est clôturée et bordée de haies, offrant paix et tranquillité.

Améliorations et rénovations depuis l'achat en 2017 :- Toiture (garantie jusqu'au 24 mai 2032) et gouttières.- Thermopompe pour la maison et la piscine.- Porte de garage.- Escalier extérieur avant et passerelle.- Remplacement de 3 fenêtres (2 salle de bains et cuisine).- Salle de bains principale et placard.- Piscine peinte en 2022.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Voir le certificat de localisation de 2017 pour les empiètements.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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37, Av. Thornton, Ville Mont-Royal - H3P 1H3
  • 2 265 pi²
  • 4 CAC
  • 2+2 SDB
  • 5 920 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

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