Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  31
Plein écran
3724, Rue de Mentana Le Plateau-Mont-Royal - H2L 3R3
Numéro Centris : 9236575
  • 2 083 pi²
  • 5 CAC
  • 2 SDB
  • ——

Au coeur du Plateau, superbe maison de deux étages en copropriété divise complètement rénovée et avec terrasse privée sur le toit. Nouveau foyer au gaz, nouvelle toiture et encore plus! Magnifique aire ouverte ensoleillée, hauts plafonds, cuisine moderne et beaucoup de chambres. Dans un secteur de choix avec Walk Score de 92, elle est à quelques minutes du magnifique parc La Fontaine et à proximité de la station de métro Sherbrooke, des autobus, des pistes cyclables, des commerces de quartiers et de toutes les commodités. Deux espaces de stationnement extérieur.

1 139 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Barrière
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 2 083 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction
  • Reprise Non

Inclus

3 unités murales d'air climatisé avec télécommandes, hotte, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Pavé uni
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Climatiseur mural Échangeur d'air
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Membrane élastomère
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (21.8x11.11 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.4x8.11 P)
Détails : Balcon Juliette
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (11.11x8.11 P)
Détails : Ilot, quartz
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (14.11x16.9 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.8x8.7 P)
Détails : Douche pluie
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.2x11.8 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.5x8.3 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.9x11.6 P)
Détails : Garde-robe double + simple
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.7x7.8 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (9.7x7.6 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.5x8.0 P)
Détails : Bain-douche, évier double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (9.3x10.11 P)
Détails : Garde-robe double

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
1 186 300 $
Bâtiment
1 075 300 $
Total
2 261 600 $
Taxes
Taxes municipales
4 914 $
Taxes scolaires
631 $
Total
5 545 $
Frais
Frais de copropriété
1 $
Total
1 $

Addenda

Maison de deux étages détenue en copropriété divise avec les bâtisses mitoyennes, soit le 3718-3722 de Mentana, ainsi que le 3726-3730 de Mentana. Accessible depuis la porte cochère.

Description:

Rez-de-chaussée: Le RDC comporte deux hall d'entrée, dont un se trouve adjacent à la pièce pouvant faire office de bureau. Quatre chambres ce trouve à cet étage, chacune avec un garde-robe double. La salle de bains possède un bain-douche et un évier double. Une laveuse et sécheuse se trouvent dans un garde-robe du couloir. Hauteur des plafonds: 8'.

2e étage: Une grande aire ouverte lumineuse est composée du salon, de la salle à manger un de la cuisine. Nous y retrouvons un foyer au gaz, une porte patio avec balcon Juliette et un accès à un balcon menant à la terrasse sur le toit. La cuisine propose des comptoirs de quartz, un ilot avec coin lunch pour 4 personnes et un évier sous plan. La chambre à coucher principale se trouve à cet étage, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche pluie. Hauteur des plafonds: 7'10 - 9'6".

La terrasse sur le toit est complètement ensoleillée et très agréable!

Il y a un stationnement extérieur double en pavé uni.

Superficie habitable nette de 193.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il n'y a aucun fonds de prévoyance et aucun frais de condo à venir.

L'évaluation municipale est pour le 3718-22 de Mentana, le 3724 de Mentana et le 3726-30 de Mentana.

Les taxes municipales et la taxe scolaire sont calculés en fonction de la quote-part (35.90%).

L'assurance bâtiment sera calculée en fonction de la quote-part.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Le notaire pour la transaction devra être Me Marie-Ève Bouchard Angers.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3724, Rue de Mentana, Le Plateau-Mont-Royal - H2L 3R3
  • 2 083 pi²
  • 5 CAC
  • 2 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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