3724, Rue de Mentana - H2L 3R3 – Bardagi équipe immobilière

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3724, Rue de Mentana Le Plateau-Mont-Royal - H2L 3R3

Numéro Centris : 9236575

2 083 pi²
5 CAC
2 SDB
——

Au coeur du Plateau, superbe maison de deux étages en copropriété divise complètement rénovée et avec terrasse privée sur le toit. Nouveau foyer au gaz, nouvelle toiture et encore plus! Magnifique aire ouverte ensoleillée, hauts plafonds, cuisine moderne et beaucoup de chambres. Dans un secteur de choix avec Walk Score de 92, elle est à quelques minutes du magnifique parc La Fontaine et à proximité de la station de métro Sherbrooke, des autobus, des pistes cyclables, des commerces de quartiers et de toutes les commodités. Deux espaces de stationnement extérieur.

1 139 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Barrière
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment ——
Surface habitable 2 083 Pieds carrés
Taille du terrain ——
Superficie du terrain ——
Zonage Résidentiel
Année de construction
Reprise Non

Inclus

3 unités murales d'air climatisé avec télécommandes, hotte, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Climatiseur mural Échangeur d'air
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur (2)
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (21.8x11.11 P)

Détails : Accès terrasse

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (12.4x8.11 P)

Détails : Balcon Juliette

Niveau : 2ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Bois (11.11x8.11 P)

Détails : Ilot, quartz

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (14.11x16.9 P)

Détails : 2 garde-robes

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (6.8x8.7 P)

Détails : Douche pluie

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (10.2x11.8 P)

Détails : Garde-robe double

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.5x8.3 P)

Détails : Garde-robe double

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.9x11.6 P)

Détails : Garde-robe double + simple

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (12.7x7.8 P)

Détails : Garde-robe double

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (9.7x7.6 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (6.5x8.0 P)

Détails : Bain-douche, évier double

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (9.3x10.11 P)

Détails : Garde-robe double

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

1 186 300 $

Bâtiment

1 075 300 $

Total

2 261 600 $

Taxes

Taxes municipales

4 914 $

Taxes scolaires

631 $

Total

5 545 $

Frais

Frais de copropriété

1 $

Total

1 $

Addenda

Maison de deux étages détenue en copropriété divise avec les bâtisses mitoyennes, soit le 3718-3722 de Mentana, ainsi que le 3726-3730 de Mentana. Accessible depuis la porte cochère.

Description:

Rez-de-chaussée: Le RDC comporte deux hall d'entrée, dont un se trouve adjacent à la pièce pouvant faire office de bureau. Quatre chambres ce trouve à cet étage, chacune avec un garde-robe double. La salle de bains possède un bain-douche et un évier double. Une laveuse et sécheuse se trouvent dans un garde-robe du couloir. Hauteur des plafonds: 8'.

2e étage: Une grande aire ouverte lumineuse est composée du salon, de la salle à manger un de la cuisine. Nous y retrouvons un foyer au gaz, une porte patio avec balcon Juliette et un accès à un balcon menant à la terrasse sur le toit. La cuisine propose des comptoirs de quartz, un ilot avec coin lunch pour 4 personnes et un évier sous plan. La chambre à coucher principale se trouve à cet étage, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche pluie. Hauteur des plafonds: 7'10 - 9'6".

La terrasse sur le toit est complètement ensoleillée et très agréable!

Il y a un stationnement extérieur double en pavé uni.

Superficie habitable nette de 193.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il n'y a aucun fonds de prévoyance et aucun frais de condo à venir.

L'évaluation municipale est pour le 3718-22 de Mentana, le 3724 de Mentana et le 3726-30 de Mentana.

Les taxes municipales et la taxe scolaire sont calculés en fonction de la quote-part (35.90%).

L'assurance bâtiment sera calculée en fonction de la quote-part.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Le notaire pour la transaction devra être Me Marie-Ève Bouchard Angers.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.