3734-3736, Rue St-Hubert - H2L 4A2 – Bardagi équipe immobilière

Photos 01 / 26

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3734-3736, Rue St-Hubert Le Plateau-Mont-Royal - H2L 4A2

Numéro Centris : 10064041

4 196 pi²
3 CAC
1+1 SDB
2 743 pi²

Triplex avec magnifique façade en pierre et charmants appartements avec cachet offrant de grandes portes en bois, des planchers d'origine et de jolies moulures. Très grands rez-de-chaussée et 2e étage, 3e étage avec spacieuse terrasse ensoleillée. Emplacement de choix, à cinq minutes du métro Sherbrooke et du parc La Fontaine, au coeur de l'action du Plateau. Walk Score de 95! Accès facile aux pistes cyclables, à l'UQAM, au centre-ville et beaucoup plus. Superbe opportunité d'investissement et 3e étage disponible à l'acheteur!

1 395 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Roy E.
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment ——
Surface habitable 4 196 Pieds carrés
Taille du terrain ——
Superficie du terrain 2 743 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1885
Reprise Non

Exclus

Effets personnels des locataires.

Carte

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché
Revêtements Pierre
Sous-sol Non aménagé Autre Vide sanitaire
Stationnement (total) Au garage (2)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Céramique (4.0x4.5 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (4.2x18.0 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (15.7x14.6 P)

Détails : Pièce double avec CAC

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (12.0x9.8 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (12.10x13.8 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : (11.3x13.0 P)

Détails : Coin repas

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (10.7x13.0 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.0x10.10 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (5.9x6.0 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Couvre-sol souple (2.3x3.9 P)

Détails :

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 2ième étage

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (8.8x8.9 P)

Détails : Walk-in

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (14.2x14.8 P)

Détails : Ou salon, grande fenêtre avant

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.6x15.5 P)

Détails : Balcon avant

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (17.3x13.1 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (12.7x13.2 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (11.0x12.1 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (7.6x11.0 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (10.9x9.3 P)

Détails : Ouverte avec cuisine

Niveau : 2ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : (18.11x9.8 P)

Détails : Laveuse, sécheuse

Niveau : 2ième étage

Pièces : Autre (Garde-manger)

Étages : Bois (6.0x6.0 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (7.4x12.8 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (5.5x6.10 P)

Détails : Bain-douche

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 3ième étage

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (12.5x8.5 P)

Détails : Puits de lumière

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (12.3x15.11 P)

Détails : Balcon

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (12.8x13.9 P)

Détails : Mur de brique

Niveau : 3ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Bois (11.0x11.0 P)

Détails : Porte patio et terrasse

Niveau : 3ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.5x12.2 P)

Détails : Balcon Juliette

Niveau : 3ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.0x13.8 P)

Détails :

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (7.0x5.6 P)

Détails : Bain

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

721 400 $

Bâtiment

449 100 $

Total

1 170 500 $

Taxes

Taxes municipales

7 260 $

Taxes scolaires

940 $

Total

8 200 $

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

67 500 $

Total

67 500 $

Addenda

Description:

3736: 2e étage: Beaucoup d'options d'aménagement des pièces. Hall d'entrée avec walk-in. Les deux pièces en façade, dont une avec balcon, peuvent servir de deux chambres ou d'une chambre et d'un salon. Une autre chambre est accessible depuis le hall d'entrée, ainsi qu'une salle de bains et un bureau menant à une autre pièce (salon, etc.) avec walk-in, menant à un autre bureau. Une autre chambre se trouve au couloir menant à la salle à manger et cuisine en aire ouverte dotée d'un très grand garde-manger. Hauteur des plafonds: 10'3". Photos #2-10.

3736A: 3e étage: Hall d'entrée avec puits de lumière, garde-robe et placard/lingerie. Salon avec accès au balcon avant et chambre avec balcon Juliette. Salle à manger avec mur de brique, cuisine avec accès à une grande terrasse sur le toit de 11x24 pieds avec vue sur l'église. Deuxième chambre et salle de bains. Hauteur des plafonds: 9'. DISPONIBLE À L'ACHETEUR! Photos #11-21.

3734: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée + vestibule. Salon et chambre à coucher en pièce double pouvant servir de deux chambres. Cuisine avec coin repas, salle à manger (ou salon) et deux autres chambres. Salle de bains + salle d'eau. Hauteur des plafonds: 10'. Photos #22-26.

Sous-Sol: Espace non fini avec coin buanderie, rangement et vide sanitaire.Hauteur des plafonds: Jusqu'à 6'.

Garage avec deux espaces de stationnement.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Voir les plans en pièces jointes.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.