Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  26
Plein écran
3734-3736, Rue St-HubertLe Plateau-Mont-Royal - H2L 4A2
Numéro Centris : 27966773
  • 4 196 pi²
  • 3 CAC
  • 1+1 SDB
  • 2 743 pi²

Triplex avec magnifique façade en pierre et charmants appartements avec cachet offrant de grandes portes en bois, des planchers d'origine et de jolies moulures. Très grands rez-de-chaussée et 2e étage, 3e étage avec spacieuse terrasse ensoleillée. Emplacement de choix, à cinq minutes du métro Sherbrooke et du parc La Fontaine, au coeur de l'action du Plateau. Walk Score de 95! Accès facile aux pistes cyclables, à l'UQAM, au centre-ville et beaucoup plus. Superbe opportunité d'investissement et 3e étage disponible à l'acheteur!

1 775 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Roy E.
  • Type de propriété Triplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 4 196 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain 2 743 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1885
  • Reprise Non

Exclus

Effets personnels des locataires.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Sous-sol Non aménagé Autre Vide sanitaire
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (4.0x4.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (4.2x18.0 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (15.7x14.6 P)
Détails : Pièce double avec CAC
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.0x9.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.10x13.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : (11.3x13.0 P)
Détails : Coin repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.7x13.0 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.0x10.10 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.9x6.0 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Couvre-sol souple (2.3x3.9 P)
Détails :
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (8.8x8.9 P)
Détails : Walk-in
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (14.2x14.8 P)
Détails : Ou salon, grande fenêtre avant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.6x15.5 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (17.3x13.1 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (12.7x13.2 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.0x12.1 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (7.6x11.0 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (10.9x9.3 P)
Détails : Ouverte avec cuisine
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : (18.11x9.8 P)
Détails : Laveuse, sécheuse
Niveau : 2ième étage
Pièces : Autre (Garde-manger)
Étages : Bois (6.0x6.0 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (7.4x12.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.5x6.10 P)
Détails : Bain-douche
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (12.5x8.5 P)
Détails : Puits de lumière
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.3x15.11 P)
Détails : Balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.8x13.9 P)
Détails : Mur de brique
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (11.0x11.0 P)
Détails : Porte patio et terrasse
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.5x12.2 P)
Détails : Balcon Juliette
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.0x13.8 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.0x5.6 P)
Détails : Bain

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
559 500 $
Bâtiment
340 900 $
Total
900 400 $
Taxes
Taxes municipales
7 085 $
Taxes scolaires
877 $
Total
7 962 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
63 000 $
Total
63 000 $

Addenda

Description:

3736: 2e étage: Beaucoup d'options d'aménagement des pièces. Hall d'entrée avec walk-in. Les deux pièces en façade, dont une avec balcon, peuvent servir de deux chambres ou d'une chambre et d'un salon. Une autre chambre est accessible depuis le hall d'entrée, ainsi qu'une salle de bains et un bureau menant à une autre pièce (salon, etc.) avec walk-in, menant à un autre bureau. Une autre chambre se trouve au couloir menant à la salle à manger et cuisine en aire ouverte dotée d'un très grand garde-manger. Hauteur des plafonds: 10'3". Photos #2-10.

3736A: 3e étage: Hall d'entrée avec puits de lumière, garde-robe et placard/lingerie. Salon avec accès au balcon avant et chambre avec balcon Juliette. Salle à manger avec mur de brique, cuisine avec accès à une grande terrasse sur le toit de 11x24 pieds avec vue sur l'église. Deuxième chambre et salle de bains. Hauteur des plafonds: 9'. DISPONIBLE À L'ACHETEUR! Photos #11-21.

3734: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée + vestibule. Salon et chambre à coucher en pièce double pouvant servir de deux chambres. Cuisine avec coin repas, salle à manger (ou salon) et deux autres chambres. Salle de bains + salle d'eau. Hauteur des plafonds: 10'. Photos #22-26.

Sous-Sol: Espace non fini avec coin buanderie, rangement et vide sanitaire.Hauteur des plafonds: Jusqu'à 6'.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Voir les plans en pièces jointes.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3734-3736, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal - H2L 4A2
  • 4 196 pi²
  • 3 CAC
  • 1+1 SDB
  • 2 743 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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