Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
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Plein écran
3793-3795, Rue St-AndréLe Plateau-Mont-Royal - H2L 3V6
Numéro Centris : 15517690
  • 5 804 pi²
  • CAC
  • SDB
  • 4 512 pi²

Immeuble semi-commercial magnifiquement situé sur le Plateau-Mont-Royal, locataire bien établi depuis plus de 50 ans dans un marché captif, pour investisseur avisé. Près de la station de métro Sherbrooke, du parc La Fontaine, des rues Berri et St-Denis, ainsi que des pistes cyclables. Walk Score de 94! Revenu commercial annuel budgété de 175 500$ et revenu résidentiel de 22 356$ pour un TOTAL de 197 856$ en 2022.

Vendu
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Roy
  • Type de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 47x94 Pieds irr.
  • Surface habitable 5 804 Pieds carrés
  • Taille du terrain 47x94 Pieds
  • Superficie du terrain 4 512 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1950
  • Reprise Non

Inclus

Selon les baux, sans garantie de qualité.

Exclus

Selon les baux.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Genre de commerce Épicerie
  • Revêtements Brique
  • Proximité Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de commerce/Industrie Detail
  • Zonage Commercial Résidentiel

Addenda

Immeuble semi-commercial magnifiquement situé sur le Plateau-Mont-Royal, locataire bien établi depuis plus de 50 ans dans un marché captif, pour investisseur avisé.

Description: Espace commercial:

Grand espace commercial de 4500 pieds carrés au rez-de-chaussée + sous-sol de 4500 pc aménagé en bureaux, salle du personnel, entreposage, chambre froide, salle mécanique et salle d'eau.

Le loyer potentiel est de 132 500$ par année (soit 11 041,66$ /mois).

+ le locataire paye un loyer additionnel de 43 000$ par année (soit 3 583$ /mois) pour sa participation aux dépenses de l'immeuble (taxes municipales, taxe scolaire et assurances).

Le revenus total potentiel commercial est de 175 500$ par année (soit 14 625$ /mois).

__________

Description: Logement résidentiel:

Superbe logement (6 1/2) au 2e étage. Salon avec fenêtres sur deux murs, aire ouverte composée de la cuisine et de la salle à manger, trois chambres, salle de bains avec puits de lumières et espace buanderie. Plafond de 8'4". Magnifique terrasse ensoleillée d'environ 20' x 12'.

Le loyer résidientiel est de 22 356$ par année, soit 1863$ par mois.

__________

TOTAL DES REVENUS DE L'IMMEUBLE: 197 856$ par année, soit 16 488$ par mois.Voir sommaire financier ci-joint.__________

Générale:

Revêtement de la toiture refaite en 2014 pour l'unité résidentiel et 2020 pour la section commerciale.

L'immeuble est assujetti à la TPS-TVQ pour 89%.

Un rapport d'inspection d'architecte sera disponible à la fin avril 2022.

La vente est sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3793-3795, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal - H2L 3V6
  • 5 804 pi²
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  • 4 512 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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