Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  33
Plein écran
3801-3805, Rue St-AndréLe Plateau-Mont-Royal - H2L 3V9
Numéro Centris : 23215428
  • 5 054 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 2 256 pi²

Magnifique Quadruplex, emplacement exceptionnel au coeur du Plateau, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à quelques minutes de marche du parc La Fontaine, de la station de métro Sherbrooke, de l'hôpital Notre-Dame, des rues St-Denis et Rachel E. Accès facile au centre-ville, aux pistes cyclables et aux transports en commun. Façade neuve. Walk Score de 94 et Bike Score de 100!

1 749 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Roy E.
  • Type de propriété Quadruplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 24x94 Pieds irr.
  • Surface habitable 5 054 Pieds carrés
  • Taille du terrain 24x94 Pieds
  • Superficie du terrain 2 256 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1900
  • Reprise Non

Inclus

Selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Selon les baux.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Climatiseur central
  • Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Autre
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Autre Membrane élastomère
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
323 800 $
Bâtiment
799 400 $
Total
1 123 200 $
Taxes
Taxes municipales
8 838 $
Taxes scolaires
1 101 $
Total
9 939 $
Autre
Assurances
3 536 $
Total
3 536 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
81 840 $
Autre
12 000 $
Total
93 840 $

Addenda

Visites possibles de tous les appartements, selon la disponibilité des locataires, avec 48h d'avis, entre 11h-18h30m.

DESCRIPTION:

3801: Rez-de-chaussée. 5 1/2 avec deux chambres à coucher. Plafonds: 9'8". Complètement rénové et converti en résidentiel en 2002. Photos #24-29.

3803: 2e étage. 5 1/2 avec deux chambres à coucher et possibilité de trois (pièce double). Plafonds: 9'4". Photos #18-23.

3805: 3e étage. 6 1/2 avec deux chambres à coucher et possibilité de trois (pièce double). Salle de bains ET salle d'eau. Plafonds: 8'4". Photos #2-9.

907 Roy: Rez-de-chaussée (plafonds: 15'5") + 2e étage (plafonds: 8'5"). 4 1/2. Une chambre à coucher. Converti en 2002 et complètement rénové en résidentiel en 2018. Photos #10-17.

Sous-sol: Tout en béton. Idéal pour entreposage ou autre. Plafonds: 8'.

TRAVAUX de façades: Réfection complète du mur de pierre en 2020. Changement des fenêtres en baie en 2021. Ébénisterie et peinture complétées de la façade en 2022.

TRAVAUX TOITURE: Toiture principale en 2020 (partie arrière en 2011).



La vente est sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3801-3805, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal - H2L 3V9
  • 5 054 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 2 256 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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