3975, Rue St-Hubert, APP. 2 - H2L 4A6 – Bardagi équipe immobilière

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3975, Rue St-Hubert, APP. 2 Le Plateau-Mont-Royal - H2L 4A6

Numéro Centris : 18408457

2 458 pi²
2+2 CAC
2 SDB
——

Design unique! Magnifique condo de quatre chambres situé au coeur du Plateau. Sur deux étages, il propose des matériaux haut de gamme, de vastes pièces à vivre dont un salon au plafond de 19', une chambre principale avec salle de bains connexe et immense garde-robe walk-in, un cellier, une splendide cuisine et un garage. Sa terrasse intime vous charmera! Emplacement paisible à quelques minutes de l'action des rues Duluth et St-Denis, de la station de métro Sherbrooke et du parc La Fontaine. Situé tout près de l'hôpital Notre-Dame, de l'UQAM, du centre-ville et des pistes cyclables.

2 179 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Duluth
Type de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment ——
Surface habitable 2 458 Pieds carrés
Taille du terrain ——
Superficie du terrain ——
Zonage Résidentiel
Année de construction 2008
Reprise Non

Inclus

Voir Addenda.

Exclus

Laveuse et sécheuse GE.

Carte

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
Équipement disponible Autre Climatiseur mural Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Autre Chauffé Détaché
Proximité Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement (total) Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (6.1x18.0 P)

Détails : 2 garde-robes doubles

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Boudoir

Étages : Bois (14.3x13.5 P)

Détails : Aire ouverte avec SAM

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Bois (11.11x22.11 P)

Détails : Comptoir acier inox

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (13.0x13.5 P)

Détails : Accès par SDB, walk-in

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Penderie (Walk-in)

Étages : Bois (14.5x5.4 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de bains

Étages : Marbre (13.1x9.2 P)

Détails : Mur en marbre, pl. chauff.

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.6x12.0 P)

Détails : 2 garde-robes doubles

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salon

Étages : Marbre (20.8x16.4 P)

Détails :

Niveau : Sous-sol

Pièces : Cave à vin

Étages : Béton (12.1x5.11 P)

Détails : Avec refroidisseur

Niveau : Sous-sol

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Béton (9.7x16.7 P)

Détails :

Niveau : Sous-sol

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Béton (11.5x13.8 P)

Détails :

Niveau : Sous-sol

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Marbre (13.11x12.4 P)

Détails : Ou pièce de rangement

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle familiale

Étages : Béton (22.1x11.8 P)

Détails :

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle de bains

Étages : Marbre (7.4x10.5 P)

Détails : L/S, pl.chauffant, douche

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle de lavage

Étages : Marbre (7.6x10.5 P)

Détails : Avec espace bureau

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

396 700 $

Bâtiment

1 499 100 $

Total

1 895 800 $

Taxes

Taxes municipales

11 598 $

Taxes scolaires

1 409 $

Total

13 007 $

Frais

Frais de copropriété

1 $

Total

1 $

Autre

Coût d'énergie

2 453 $

Total

2 453 $

Addenda

Inclusions: Réfrigérateur encastré Thermador, micro-ondes encastré Viking, four encastré Viking, plaque chauffante au gaz Viking, lave-vaisselle en 2 tiroirs Fisher and Paykel, hotte Turboair, moteur de blender encastré dans le comptoir de cuisine, stores, AC mural Fujitsu, haut parleurs encastré, système d'alarme (non utilisé), luminaires, refroidisseur cellier à vin et l'aménagement du cellier, bureau blanc dans la salle familiale, les miroirs collés au mur de la salle familiale et de la chambre à coucher au sous-sol, table en bois massif de la cuisine avec 10 chaises. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée ensoleillé avec garde-robe double, escalier en colimaçon et balustrade vitrée surplombant l'étage plus bas par une grande ouverture d'environ 12'x14' avec un dégagement de 19' de hauteur!

Espace boudoir avec chambre à coucher principale adjacente bénéficiant d'un grand garde-robe walk-in. La chambre principale bénéficie également d'un accès directe à la salle de bains, qui comporte deux lavabos, une baignoire autoportante, une douche vitrée, un plancher chauffant et des murs de marbre.

Une vaste et magnifique cuisine / salle à manger se trouve au coeur du rez-de-chaussée. Celle-ci vous propose des comptoirs en acier inoxydable, un ilot et une immense table en bois, une table de cuisson à brûleurs à gaz, un évier sous plan, un foyer au gaz et une porte patio menant à la terrasse.

Une chambre à coucher avec deux grands garde-robes se trouve adjacente à la cuisine.

Hauteur des plafonds: 9'1".

Sous-Sol:

Magnifique salon lumineux avec foyer au gaz, haut plafond de 19' et fenêtres de 13 pieds! Bureau adjacent pouvant également servir de pièce de rangement.

Vaste hall menant à une salle familiale avec coin bureau. Deux agréables chambres à coucher y sont adjacentes. Cave à vin avec refroidisseur et salle de bains avec douche et espace buanderie séparé.

Hauteur des plafonds: 8'5" à 19'.

* La totalité du sous-sol est équipée de planchers chauffants.

* Des haut-parleurs encastrés se trouvent dans plusieurs pièces.

* Splendide terrasse privée en bois agréablement aménagée offrant paix et tranquillité. Sortie de gaz pour le BBQ.

* Grand garage avec entrée sur St-Christophe offrant de l'espace pour une voiture + une moto ou un rangement.

Superficie habitable nette de 228.4 mètres carrés.

Aucun frais de condo autrement que la participation annuelle prévue par la loi au fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.

Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.