Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  21
Plein écran
3980, Av. du Parc-La FontaineLe Plateau-Mont-Royal - H2L 3M7
Numéro Centris : 23447903
  • 1 144 pi²
  • 3 CAC
  • 2 SDB
  • ——

SUPERBE RDC vaste & bien divisé avec aires semi-ouvertes & grande liberté d'aménagement. Cour à usage exclusif, paradis de vivaces & spacieux garage. Face au parc La Fontaine, magnifique en toutes saisons, et de ses nombreuses activités, des métros Mont-Royal & Sherbrooke, des restos/commerces de Duluth, Mont-Royal & St-Denis.

779 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Napoléon
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 144 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1900
  • Reprise Non

Inclus

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, lave et sèche linge, habillages de fenêtres là où installés, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, armoire Ikea dans la chambre à coucher arrière, étagères de métal au garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Porte de garage électrique Système d'alarme
  • Garage Autre Chauffé Intégré
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante
  • Sous-sol Autre
  • Stationnement (total) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (8.4x4.0 P)
Détails : Vestibule avec garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (8.0x8.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.10x11.10 P)
Détails : Ou salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11.9x12.7 P)
Détails : Ou salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (10.3x13.1 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.10x15.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (10.11x12.10 P)
Détails : Vue sur le jardin
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.0x10.9 P)
Détails : SDB attenante
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.10x4.11 P)
Détails : Douche, accès garage
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (11.10x6.3 P)
Détails : Bain-douche, laveuse, sécheuse

Détails des coûts

Frais
Frais de copropriété
6 660 $
Total
6 660 $
Autre
Coût d'énergie
1 847 $
Total
1 847 $

Addenda

Un emplacement exceptionnel ! Face au magnifique parc La Fontaine qui offre un lieu de loisirs et de détente en toutes saisons : Théâtre de verdure, tennis, parc pour enfants, parc pour chiens, sentiers de marche/course, étang avec canards en été et transformé en patinoire en hiver.

Description

Rez-de-chaussée :

Vestibule menant à un hall d'entrée ouvert sur le salon et la salle à manger. Nous retrouvons ensuite la cuisine avec son accès à la très jolie terrasse. Une chambre à coucher se trouve tout au fond - elle offre une vue sur le jardin et possède un garde-robe et une salle de bains attenante avec douche. La chambre à coucher principale offre aussi une fenêtre avec vue sur la terrasse. Une pièce avec garde-robe et vue sur le Parc La Fontaine pourrait être une 3e chambre à coucher. La salle de bains familiale possède un bain-douche, une laveuse et une sécheuse. Hauteur des plafonds: 8'7.

La cour clôturée est exclusive au 3980. Elle a un droit de passage sur le côté, vers la ruelle, pour les copropriétaires.

L'espace terrasse est paysagé de vivaces, il est très agréable et invitant.

Le garage est de bonne dimension (416 pc). Il est accessible depuis l'unité et depuis la cour. Il possède un coin atelier, un évier et un accès vers l'extérieur. Hauteur des plafonds : 8'.

Les frais de condo de 554.47$ /mois incluent l'assurance de l'immeuble, les taxes municipales et scolaires et l'entretien.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble (terrain: 624 000$, bâtiment: 1 036 900, total: 1 660 900$)) & non de l'unité.

Superficie habitable nette de 106.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat de localisation a été commandé, La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48h pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.



Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3980, Av. du Parc-La Fontaine, Le Plateau-Mont-Royal - H2L 3M7
  • 1 144 pi²
  • 3 CAC
  • 2 SDB
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Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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