3990, Av. Coloniale - H2W 2B8 – Bardagi équipe immobilière

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3990, Av. ColonialeLe Plateau-Mont-Royal - H2W 2B8

Numéro Centris : 15883529

1 691 pi²
3 CAC
1+2 SDB
1 620 pi²

Adjacent au Mile End, ce cottage exceptionnel de deux étages + sous-sol, transformé par les architectes yh2 Yiacouvakis Hamelin, offre une spacieuse aire ouverte au rez-de-chaussée avec vue sur un magnifique jardin. On y trouve trois chambres, de hauts plafonds, des matériaux d'origine et un porte de garage menant vers un superbe solarium. La propriété est située à quelques minutes du parc Jeanne-Mance et du mont Royal, près de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des pistes cyclables.

1 619 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Avenue Duluth
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 21x44 Pieds irr.
Surface habitable 1 691 Pieds carrés
Taille du terrain 21x74 Pieds
Superficie du terrain 1 620 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1885
Reprise Non

Inclus

Lave-vaisselle, plaque cuisson DCS (gaz), four encastré Miele, réfrigérateur Sub-Zéro, lav/séch LG, BBQ (gaz), 2 A/C murales + télécommandes, stores, syst. alarme, lits superposés + encastré (CAC), meubles encastrés (CCP et CAC), meubles jardin, télécommande foyer au gaz. Sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaire de la salle à manger.

Carte

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fondation Pierre
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique
Proximité Autre Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Oscillo-battant
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Autre (7.8x5.10 P)

Détails : 3 fenêtres givrées

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Autre (7.9x4.4 P)

Détails : Mur de brique

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (12.0x18.0 P)

Détails : Foyer au gaz

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (18.0x13.2 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Solarium/Verrière

Étages : Bois (8.8x10.9 P)

Détails : Accès terrasse & jardin

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Autre (10.11x15.2 P)

Détails : Accès jardin

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Autre (3.2x5.11 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (12.8x11.6 P)

Détails : Walk-in + 2 garde-robes

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.11x12.4 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (10.2x12.5 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (7.5x2.7 P)

Détails :

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle familiale

Étages : Béton (12.7x19.8 P)

Détails : Mur de pierre

Niveau : Sous-sol

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Béton (14.8x9.0 P)

Détails :

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle d'eau

Étages : Béton (3.10x11.2 P)

Détails :

Détails des coûts

Évaluation

Année

2022

Terrain

330 300 $

Bâtiment

738 800 $

Total

1 069 100 $

Taxes

Taxes municipales

8 412 $

Taxes scolaires

1 038 $

Total

9 450 $

Autre

Coût d'énergie

2 475 $

Total

2 475 $

Addenda

"The maisons closes" - Projet d'architecture de la firme yh2 architecture - Prix d'Excellence: Architecture résidentielle unifamiliale (1998).

Description:

Rez-de-chaussée: Magnifique aire ouverte composée du hall d'entrée, du salon et de la salle à manger, dont l'ambiance est rehaussée par un foyer au gaz, un plafond ornemental métallique, des colonnes en bois et un bel éclairage grâce au puits de lumière situé au 2e étage et aux portes vitrées menant au solarium. La cuisine est adjacente à la salle à manger et dotée d'un coin repas, d'un comptoir de granit, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une grande porte de garage s'ouvrant sur le solarium. Ce solarium est une magnifique pièce dont un mur entier est une fenêtre donnant sur la terrasse arrière, laissant l'impression que cette pièce s'étend dans le jardin. Une salle d'eau complète cet étage. Plafonds: 8'11".

Deuxième étage: L'escalier nous mène à un palier lumineux avec puits de lumière, ainsi qu'un placard avec laveuse et sécheuse. Nous y retrouvons une chambre à coucher principale avec walk-in + deux garde-robes ainsi que deux autres chambres. La salle de bains possède une grande douche vitrée (la plomberie pour un bain est existante). Plafonds: 8'5".

Sous-sol: Salle familiale, bureau/atelier et salle d'eau. Murs de fondation en pierre exposée et rejointoyée. Plafonds: 6'8".

La cour, intime et ensoleillée, devient une extension de la maison en période estivale. Le bois de la terrasse a été changé en 2019 et des arbres fruitiers (cerisier, abricotier et prunier) et décoratifs ont été ajoutés. Il y a une structure d'acier et un toit de verre qui protège des intempéries tout en laissant le soleil s'infiltrer, permettant de profiter de cet espace en tout moment.

Améliorations récentes:- Installation d'un puits de lumière, d'un solarium, d'un toit en verre (20'x27') sur structure d'acier dans le jardin.- Changement de l'évier de cuisine et ajout d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que d'un nouveau comptoir de granit noir.- Nouvelle douche, lavabo et céramique italienne dans la salle de bains.- Changement de toilette, du lavabo et de la robinetterie dans la salle d'eau au rez-de-chaussée.- Ajout d'une salle d'eau au sous-sol.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.