Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  26
Plein écran
3990, Av. ColonialeLe Plateau-Mont-Royal - H2W 2B8
Numéro Centris : 15883529
  • 1 691 pi²
  • 3 CAC
  • 1+2 SDB
  • 1 620 pi²

Adjacent au Mile End, ce cottage exceptionnel de deux étages + sous-sol, transformé par les architectes yh2 Yiacouvakis Hamelin, offre une spacieuse aire ouverte au rez-de-chaussée avec vue sur un magnifique jardin. On y trouve trois chambres, de hauts plafonds, des matériaux d'origine et un porte de garage menant vers un superbe solarium. La propriété est située à quelques minutes du parc Jeanne-Mance et du mont Royal, près de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des pistes cyclables.

1 619 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Avenue Duluth
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 21x44 Pieds irr.
  • Surface habitable 1 691 Pieds carrés
  • Taille du terrain 21x74 Pieds
  • Superficie du terrain 1 620 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1885
  • Reprise Non

Inclus

Lave-vaisselle, plaque cuisson DCS (gaz), four encastré Miele, réfrigérateur Sub-Zéro, lav/séch LG, BBQ (gaz), 2 A/C murales + télécommandes, stores, syst. alarme, lits superposés + encastré (CAC), meubles encastrés (CCP et CAC), meubles jardin, télécommande foyer au gaz. Sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaire de la salle à manger.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Paysager
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur mural
  • Fondation Pierre
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Revêtements Brique
  • Proximité Autre Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Oscillo-battant
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Autre (7.8x5.10 P)
Détails : 3 fenêtres givrées
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Autre (7.9x4.4 P)
Détails : Mur de brique
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.0x18.0 P)
Détails : Foyer au gaz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (18.0x13.2 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Solarium/Verrière
Étages : Bois (8.8x10.9 P)
Détails : Accès terrasse & jardin
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Autre (10.11x15.2 P)
Détails : Accès jardin
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Autre (3.2x5.11 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (12.8x11.6 P)
Détails : Walk-in + 2 garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.11x12.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.2x12.5 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.5x2.7 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Béton (12.7x19.8 P)
Détails : Mur de pierre
Niveau : Sous-sol
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Béton (14.8x9.0 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle d'eau
Étages : Béton (3.10x11.2 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
330 300 $
Bâtiment
738 800 $
Total
1 069 100 $
Taxes
Taxes municipales
8 412 $
Taxes scolaires
1 038 $
Total
9 450 $
Autre
Coût d'énergie
2 475 $
Total
2 475 $

Addenda

"The maisons closes" - Projet d'architecture de la firme yh2 architecture - Prix d'Excellence: Architecture résidentielle unifamiliale (1998).

Description:

Rez-de-chaussée: Magnifique aire ouverte composée du hall d'entrée, du salon et de la salle à manger, dont l'ambiance est rehaussée par un foyer au gaz, un plafond ornemental métallique, des colonnes en bois et un bel éclairage grâce au puits de lumière situé au 2e étage et aux portes vitrées menant au solarium. La cuisine est adjacente à la salle à manger et dotée d'un coin repas, d'un comptoir de granit, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une grande porte de garage s'ouvrant sur le solarium. Ce solarium est une magnifique pièce dont un mur entier est une fenêtre donnant sur la terrasse arrière, laissant l'impression que cette pièce s'étend dans le jardin. Une salle d'eau complète cet étage. Plafonds: 8'11".

Deuxième étage: L'escalier nous mène à un palier lumineux avec puits de lumière, ainsi qu'un placard avec laveuse et sécheuse. Nous y retrouvons une chambre à coucher principale avec walk-in + deux garde-robes ainsi que deux autres chambres. La salle de bains possède une grande douche vitrée (la plomberie pour un bain est existante). Plafonds: 8'5".

Sous-sol: Salle familiale, bureau/atelier et salle d'eau. Murs de fondation en pierre exposée et rejointoyée. Plafonds: 6'8".

La cour, intime et ensoleillée, devient une extension de la maison en période estivale. Le bois de la terrasse a été changé en 2019 et des arbres fruitiers (cerisier, abricotier et prunier) et décoratifs ont été ajoutés. Il y a une structure d'acier et un toit de verre qui protège des intempéries tout en laissant le soleil s'infiltrer, permettant de profiter de cet espace en tout moment.

Améliorations récentes:- Installation d'un puits de lumière, d'un solarium, d'un toit en verre (20'x27') sur structure d'acier dans le jardin.- Changement de l'évier de cuisine et ajout d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que d'un nouveau comptoir de granit noir.- Nouvelle douche, lavabo et céramique italienne dans la salle de bains.- Changement de toilette, du lavabo et de la robinetterie dans la salle d'eau au rez-de-chaussée.- Ajout d'une salle d'eau au sous-sol.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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3990, Av. Coloniale, Le Plateau-Mont-Royal - H2W 2B8
  • 1 691 pi²
  • 3 CAC
  • 1+2 SDB
  • 1 620 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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  • 4 CAC
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