Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  26
Plein écran
4, Av. KelvinOutremont - H2V 1S9
Numéro Centris : 12321707
  • 2 040 pi²
  • 4+1 CAC
  • 2 SDB
  • 2 220 pi²

Magnifique unifamiliale jumelée à deux pas du parc Joyce, près de nombreuses écoles primaires et secondaires, de l'UdeM, du futur REM, du métro Édouard-Montpetit et de nombreux services. Elle vous propose de splendides boiseries en chêne restaurées, de jolies moulures, des murs lambrissés, des plafonds à caissons et une superbe fenestration. Garage et petite cour arrière. Idéale pour une famille, cette maison ensoleillée saura vous charmer!

1 895 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Ainslie
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment 28x36 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 040 Pieds carrés
  • Taille du terrain 35x63 Pieds
  • Superficie du terrain 2 220 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1929
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, stores, luminaires, laveuse, sécheuse, système d'alarme, plafonnier ventilateur, unité murale d'A/C + télécommande, étagères et supports de rangement (cave à vin), déshumidificateur, armoire coffre-fort au sous-sol.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Paysager
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Climatiseur mural
  • Garage Autre Intégré
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (1) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (4.8x4.2 P)
Détails : Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Tapis (4.7x11.6 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.1x16.4 P)
Détails : Fenêtres en baies
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (14.2x14.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (12.0x9.10 P)
Détails : Comptoir de granit
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Bois (8.3x7.11 P)
Détails : Accès extérieur
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (12.1x16.3 P)
Détails : Coin walk-in avec garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (4.9x6.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.11x13.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.8x10.9 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.7x10.10 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.11x10.1 P)
Détails : Accès directe à la CCP
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Tapis (17.0x16.10 P)
Détails : Foyer
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (14.2x8.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.1x6.7 P)
Détails : Douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (9.8x5.4 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Cave à vin
Étages : Béton (9.0x16.2 P)
Détails : 6' de haut
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Linoléum (6.3x10.7 P)
Détails : Évier
Niveau : Sous-sol
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (5.0x10.7 P)
Détails : Mudroom

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
489 700 $
Bâtiment
801 700 $
Total
1 291 400 $
Taxes
Taxes municipales
8 354 $
Taxes scolaires
1 105 $
Total
9 459 $
Autre
Coût d'énergie
4 555 $
Total
4 555 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule. Salon avec portes françaises, moulures en chêne et grandes fenêtres en baie. Salle à manger ensoleillée possédant un plafond à caissons. Cuisine dotée de comptoirs de granit, d'un petit îlot, d'armoires en bois et d'un évier double sous plan. Elle est en aire ouverte avec un coin repas où une grande fenêtre propose une vue sur le côté de la maison vers le magnifique parc Joyce et où un accès à un petit mudroom donne accès à l'extérieur. Hauteur des plafonds: 9'0". 2e étage: Chambre à coucher principale avec coin walk-in et accès direct à la salle de bains. Celle-ci est dotée d'un bain-douche et chauffe-serviettes. L'étage possède trois autres chambres à coucher, dont chacune a un garde-robe. Nous retrouvons au palier un garde-robe de cèdre, un garde-robe double et un puits de lumière. Hauteur des plafonds: 8'5". Sous-Sol: Salle familiale avec foyer au bois (non conforme). Chambre à coucher avec grand garde-robe et salle de bains avec douche vitrée. Salle de lavage avec évier, pièce de rangement et grande cave à vin. Le sous-sol comporte un hall d'entrée/mudroom donnant accès à l'extérieur sur la cour arrière. Hauteur des plafonds: 7'2". Garage simple et intégré avec accès depuis l'extérieur. Plafond: 9'3".

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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4, Av. Kelvin, Outremont - H2V 1S9
  • 2 040 pi²
  • 4+1 CAC
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Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

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