Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  25
Plein écran
40, Ch. Bates, APP. 209Outremont - H2V 4T5
Numéro Centris : 9022276
  • 1 475 pi²
  • 3 CAC
  • 2 SDB
  • ——

Le Phénix Outremont Phase II: Condo haut de gamme lumineux dans un immeuble converti en 2012 avec très hauts plafonds, élégante cuisine aux comptoirs de quartz, 3 grandes cac et 2 luxueuses sdb. Un rangement privé et 2 stationnements extérieurs. Situé près du MIL de l'UdeM, du Collège Stanislas, du future REM et du métro Outremont.

Vendu
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Allée Glendale
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 475 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1936
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur + distributeur eau/glace, lave-vaisselle 2 tiroirs Fisher Paykel, four encastré et plaque chauffante, cellier Avant-garde 44 bouteilles, micro-ondes, laveuse, sécheuse, hotte Elica, stores, tablettes et éclairage dans le corridor d'entrée. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Échangeur d'air Interphone Thermopompe centrale
  • Revêtements Béton Brique
  • Particularités Boisé
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
  • Stationnement (total) Extérieur (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Oscillo-battant
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (26.8x3.10 P)
Détails : Garde-robe aménagé, rangement
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (13.7x16.2 P)
Détails : En coin
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.5x16.2 P)
Détails : Aire ouverte
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (14.3x8.8 P)
Détails : Comptoirs de quartz
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (13.8x12.8 P)
Détails : Garde-robe. sdb attenante
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.5x10.4 P)
Détails : Baignoire et douche séparées
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.4x10.0 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.4x9.3 P)
Détails : Garde-robe, accès balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.9x6.3 P)
Détails : Douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Rangement
Étages : Bois (4.6x11.0 P)
Détails : Laveuse. sécheuse

Addenda

Construit dans un immeuble de qualité supérieure avec système de sécurité et interphones avec caméras, Le Phénix Outremont Phase II vous offre des unités haut de gamme aux espaces de vie ouverts où se marient convivialité, élégance et confort.

Description:

Unité de coin (orientation Nord-Ouest).

On retrouve dans cet appartement de hauts plafonds à caissons en béton apparent, des planchers de bois d'ingénierie, des portes intérieures en bois, des fenêtres oscillo-battantes et des luminaires encastrés.

Le hall d'entrée avec garde-robe double bien aménagé mène à un grand salon et une salle à manger à aire ouverte en coin avec fenêtres sur deux murs. La cuisine a des comptoirs de quartz, un îlot central avec coin repas de 3-4 personnes et un évier double sous plan. La chambre principale a un garde-robe et une salle de bains privée avec garde-robe double, baignoire autoportante, douche séparée, comptoirs de quartz et plancher chauffant. Il y a deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec grande douche pluviale en céramique et verre. La laveuse et sécheuse se trouve dans un espace/passage de rangement. Hauteur des plafonds: 10'.

Le rangement privatif se trouve au 2e étage.

Il y a deux espaces de stationnement extérieur à l'arrière de l'immeuble (#209).

Superficie habitable nette de 137,0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il existe des servitudes.

Les frais de condo de 682,91$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, le chauffage de la partie privative (air pulsé seulement), l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Cotisation spéciale à payer pour 2021 entre le 1er mai et 1er décembre:1937,89$ par mois + 579,88$ par mois pour un total de 2517,77$ par mois.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais d'Hydro sont estimés.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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40, Ch. Bates, APP. 209, Outremont - H2V 4T5
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Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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