Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  25
Plein écran
4100, Rue RivardLe Plateau-Mont-Royal - H2L 4H9
Numéro Centris : 13720630
  • 1 302 pi²
  • 2 CAC
  • 1+1 SDB
  • 1 400 pi²

Charmante maison de deux étages rénovée en 2019! Située au coeur du Plateau, elle offre une spacieuse aire de vie au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une terrasse intime avec jardin et un espace de stationnement extérieur. Son puits de lumière et ses nombreuses portes patio vous offrent un bain de soleil! Emplacement de choix, à quelques minutes de marche du parc La Fontaine, des stations de métro Mont-royal et Sherbrooke, des commerces de la rue St-Denis et de la section piétonne estivale de l'avenue Duluth. Accès facile aux pistes cyclables. Walk Score de 98!

1 079 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Duluth
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 20x43 Pieds irr.
  • Surface habitable 1 302 Pieds carrés
  • Taille du terrain 20x69 Pieds
  • Superficie du terrain 1 400 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1885
  • Reprise Non

Inclus

Plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 2 unités de thermopompes murales avec télécommandes, les stores aux fenêtres, les 2 lits (un queen et un double) et l'armoire dans la chambre côté cour. Inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Autre
  • Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies
  • Mode de chauffage Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Thermopompe murale
  • Fondation Pierre
  • Revêtements Brique
  • Proximité Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol Vide sanitaire
  • Stationnement (total) Extérieur (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bitume et gravier
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.3x13.2 P)
Détails : Rangement sous escalier
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.7x10.3 P)
Détails : Deux portes patios
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (6.3x17.3 P)
Détails : Porte patio
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Autre (Coin bureau)
Étages : Bois (4.4x10.5 P)
Détails : Espace ouvert
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Bois (4.0x4.0 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (13.9x12.1 P)
Détails : Grand garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.2x11.6 P)
Détails : Vue sur le jardin
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.8x13.9 P)
Détails : Bain, douche, L/S

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
236 100 $
Bâtiment
259 500 $
Total
495 600 $
Taxes
Taxes municipales
3 900 $
Taxes scolaires
491 $
Total
4 391 $
Autre
Coût d'énergie
1 470 $
Total
1 470 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Aire de vie ouverte composée du salon, de la salle à manger et du coin bureau. Celle-ci bénéficie de deux portes patios offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine y est adjacente et dotée d'une troisième porte patio. Nous retrouvons également une salle d'eau. Hauteur des plafonds: 8'6".

2e étage: Chambre à coucher principale avec grand garde-robe et deuxième chambre avec vue sur le jardin. Salle de bains avec baignoire autoportante, douche pluie et espace buanderie. Un puits de lumière et une section de mur de brique originale agrémentent le palier. Hauteur des plafonds: 8'3" à 9'10".

Jardin arrière privée offrant une jolie terrasse, un espace de stationnement et une remise de jardin.

La maison a été entièrement rénovée en 2019:- structure refaite- nouvelle configuration de l'espace- puit de lumière et élargissement de l'escalier, nouvelle escalier au complet- agrandissement des plafonds pour gagner en hauteur sous plafond- fenêtres et portes- électricité au complet- aménagement cave de service- tuyaux d'eau et drain neuf- isolation- cuisine au complet- salle de bain au complet- parquet et plancher- chauffage et climatiseur mural - système de thermopompe- deck dans la cour

Revêtement de la toiture refait en 2015. Garantie de 15 ans, jusqu'en 2030.

Les frais d'Hydro sont estimés.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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4100, Rue Rivard, Le Plateau-Mont-Royal - H2L 4H9
  • 1 302 pi²
  • 2 CAC
  • 1+1 SDB
  • 1 400 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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