4361, Av. Laval - H2W 1J7 – Bardagi équipe immobilière

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4361, Av. LavalLe Plateau-Mont-Royal - H2W 1J7

Numéro Centris : 14162209

——
4 CAC
3+1 SDB
1 893 pi²

Magnifique maison située sur une des plus jolie rue du Plateau! Complètement rénovée en 2018, cette luxueuse propriété est composée de 3 niveaux pour un total de 2350 pc, elle possède des espaces de vies spacieux et chaleureux, une belle cour arrière, en plus de 3 magnifiques terrasses privées sur les toits! Stationnement. Emplacement incroyable, près de la rue St-Denis, du Boul. St-Laurent et de l'av. Mont-Royal E., à quelques minutes des plus beaux parcs du Plateau. Walk Score 97, Bike Score 97! Une propriété parfaite pour une famille, ses beaux volumes combleront les besoins de chacun.

1 875 000 $ ou
5 500 $ / Mois

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de rue Marie-Anne
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 24x45 Pieds irr.
Surface habitable ——
Taille du terrain 24x75 Pieds
Superficie du terrain 1 893 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1885
Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux et stores, caméras de sécurité (3), lit mural RDC, échangeur d'air, thermopompe. Pour la vente, le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Pour la location: Frais d'électricité, de chauffage et de télécommunication.

Carte

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes à convection Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur mural Échangeur d'air Thermopompe murale
Revêtements Brique
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Céramique (4.2x6.11 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (17.10x14.6 P)

Détails : Foyer à l'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (9.8x15.5 P)

Détails : Accès terrasse

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Bois (10.8x13.4 P)

Détails : Comptoirs de quartz

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Autre (Passage)

Étages : Bois (13.4x5.4 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de jeux

Étages : Bois (10.1x12 P)

Détails : Ou bureau. Garde-robe

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Céramique (3.7x5.3 P)

Détails : Plancher chauffant

Niveau : 2ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (5.8x14.1 P)

Détails : Ouvert. Puits de lumière

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (11.8x14.2 P)

Détails : Walk-in 3'4 x 8'

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (7.11x6 P)

Détails : Plancher chauffant, douche

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.10x10.9 P)

Détails : Garde-robe double

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.6x12.5 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (6.2x9.3 P)

Détails : Pl. chauffant, comptoir quartz

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle familiale

Étages : Céramique (16.10x11.1 P)

Détails : Plancher chauffant

Niveau : Sous-sol

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Céramique (9.7x10.3 P)

Détails : Garde-robe double

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (4.6x7.4 P)

Détails : Plancher chauffant, douche

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle de lavage

Étages : Céramique (7.7x5.2 P)

Détails :

Détails des coûts

Évaluation

Année

2022

Terrain

319 300 $

Bâtiment

980 700 $

Total

1 300 000 $

Taxes

Taxes municipales

10 229 $

Taxes scolaires

1 305 $

Total

11 534 $

Autre

Coût d'énergie

2 773 $

Total

2 773 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe et mur verrière.Vaste et luxueux espace de vie à aire ouverte comprenant le salon avec foyer à l'eau (esthétique - ne chauffe pas), la cuisine et la salle à manger avec accès cour. La cuisine haut de gamme est au centre de l'aire ouverte, elle est équipée d'un immense îlot central avec évier double sous plan et comptoirs de quartz.Sur ce niveau se trouve aussi une salle d'eau et une salle de jeux avec garde-robe, possibilité de l'aménager en bureau ou chambre selon vos besoins.Plafonds: 8'9''.

Deuxième étage: Extrêmement lumineux, vous apprécierez les trois grands puits de lumières de cet étage.Grande chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Cette dernière met à disposition un plancher chauffant, une douche vitrée, un puits de lumière et deux éviers. On trouve sur l'étage un coin bureau ouvert sur la cage d'escalier avec puits de lumière, deux autres chambres fermées et une salle de bains familiale avec plancher chauffant, puits de lumières, comptoir de quartz et deux éviers sous plan.Plafonds: 9'2''.

Sous-sol: Salle familiale chaleureuse et bureau fermé adjacent avec garde-robe. Salle de bains avec plancher chauffant et douche. Salle de lavage.Plafonds: 7'3''.

La cour possède un cabanon et un espace de stationnement ainsi qu'une 1ere terrasse.Accès aux trois autres terrasses sur le toit à partir du 2e étage, elles vous permettent de profiter pleinement de la période estivale.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Pour la LOCATION:

- Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ et dûment remplir les formulaires de consentement à la vérification des habitudes de paiement et de la demande d'informations.

- Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière satisfaction.

- Pas d'animaux.

- Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.

- La sous-location à court terme de type Airbnb est interdite.

- Tout travaux de peinture devront être autorisé par le propriétaire. À la fin du bail, la propriété devra être remise au propriétaire dans le même état qu'il était lors de la livraison de l'Immeuble.