4370-4376, Rue Marquette - H2J 3X6 – Bardagi équipe immobilière

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4370-4376, Rue Marquette Le Plateau-Mont-Royal - H2J 3X6

Numéro Centris : 21824597

3 594 pi²
2 CAC
1 SDB
2 626 pi²

Plateau Mont Royal - Quintuplex composé de deux 3 ½, de deux 4 ½ et d'un 6 ½ avec espaces de stationnement dans la cour arrière. À cinq minutes de marche du Parc La Fontaine et de ses installations sportives. À deux pas des commerces, cafés et restaurants branchés de l'Avenue Mont-Royal. Près du métro Mont-Royal, de l'Hôpital Notre-Dame ainsi que nombreuses écoles offrant un cadre de vie idéal. Walk score 91 et Bike score 100. A voir! Les 5 unités sont actuellement louées, idéal pour investisseur!

1 495 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de
Type de propriété Quintuplex
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 25x53 Pieds irr.
Surface habitable 3 594 Pieds carrés
Taille du terrain 25x103 Pieds
Superficie du terrain 2 626 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1910
Reprise Non

Inclus

Selon les baux.

Exclus

Selon les baux.

Carte

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Appareils en location Chauffe-eau (1)
Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Balcon/Terrasse Cour
Stationnement (total) Extérieur (3)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

479 500 $

Bâtiment

1 010 100 $

Total

1 489 600 $

Taxes

Taxes municipales

8 558 $

Taxes scolaires

1 112 $

Total

9 670 $

Autre

Assurances

2 411 $

Coût d'énergie

2 161 $

Total

4 572 $

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

88 800 $

Total

88 800 $

Addenda

Travaux effectués sur l'immeuble :

- Toiture 2015- Balcon avant et arrière 2014- Mur arrière de brique 2014- Aménagement de la cour arrière 2014- Rénovations de 4 unités partiellement depuis 2018 (sauf le 4374)- Portes et fenêtres arrières 2023

Les photos du 4374A et du 4376 sont disponibles sur demande.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.