4425, Rue St-Hubert - H2J 2X1 – Bardagi équipe immobilière

Photos 01 / 45

Plein écran

4425, Rue St-Hubert Le Plateau-Mont-Royal - H2J 2X1

Numéro Centris : 10945328

2 824 pi²
4+1 CAC
3+1 SDB
1 989 pi²

Cette magnifique propriété rénovée est d'un charme absolu! Ce cottage de trois niveaux vous offre des espaces spacieux, de hauts plafonds, plusieurs puits de lumière, un foyer au gaz, des vitraux et une superbe finition. Elle bénéficie d'une façade de pierre, d'une terrasse paisible et privée et d'un studio/bachelor au sous-sol. Emplacement de choix! À quelques pas de la station de métro Mont-Royal, près des parcs La Fontaine et Sir Wilfred Laurier, de plusieurs écoles et des pistes cyclables. Splendide joyau du Plateau et coup de coeur! Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages intérieures à moins de 250m de la propriété.

2 098 000 $

Ajouter à mes favoris

Visite virtuelle 3D

Planifier une visite

Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Mont-Royal
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Taille du bâtiment 25x66 Pieds irr.
Surface habitable 2 824 Pieds carrés
Taille du terrain 25x75 Pieds
Superficie du terrain 1 989 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1910
Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompes (3), chauffe-eau, luminaires, rideaux, stores et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Laveuse et sécheuse.

Carte

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central Autre Système d'alarme Thermopompe murale
Fenêtres Bois
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Pierre
Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Autre Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Céramique (11.10x7.3 P)

Détails : Grand garde-robe

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (11.2x39.2 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (11.6x15.9 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (13.5x13.5 P)

Détails : Ilot, marbre, cuisinière gaz

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Céramique (6.11x3.11 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (13.8x15.8 P)

Détails : Balcon arrière, vue terrasse

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (6.3x18.8 P)

Détails : Baignoire, douche, puits lum.

Niveau : 2ième étage

Pièces : Penderie (Walk-in)

Étages : Bois (11.0x8.3 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (12.5x11.8 P)

Détails : Bureau

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.4x14.5 P)

Détails : Garde-robe, balcon avant

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (12.2x14.7 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (7.6x11.5 P)

Détails : Baignoire, douche, puits lum.

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle familiale

Étages : Béton (10.2x18.10 P)

Détails : Fenêtre vue arrière

Niveau : Sous-sol

Pièces : Salle de lavage

Étages : Ardoise (11.8x5.2 P)

Détails : Évier

Niveau : Rez-de-jardin

Pièces : Autre (Studio/bachelor)

Étages : Béton (23.4x16.9 P)

Détails : Entrée avant

Niveau : Rez-de-jardin

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (8.2x10.9 P)

Détails : Douche

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

432 300 $

Bâtiment

1 291 200 $

Total

1 723 500 $

Taxes

Taxes municipales

10 359 $

Taxes scolaires

1 351 $

Total

11 710 $

Autre

Coût d'énergie

4 555 $

Total

4 555 $

Addenda

Description:

RDC: Vaste hall d'entrée style boudoir avec garde-robe. Salle d'eau adjacente. Salon de 40' de long avec fenêtre à chaque extrémité, foyer au gaz et magnifique manteau. Salle à manger avec superbe moulures et rosace au plafond, ainsi qu'une ouverture/fenêtre avec vue sur un des escaliers d'où une douce lumière émane des fenêtres et puits de lumière. Cuisine avec garde-manger du majordome, îlot, comptoirs d'acier inoxydable et marbre, cuisinière au gaz, plancher chauffant et accès à une jolie terrasse privée. Plafonds: 9'7".

2e étage: Les pièces du 2e étage sont accessibles depuis deux escaliers. L'escalier du fond, entre la salle à manger et la cuisine, mène à un palier lumineux avec un magnifique vitrail adjacent à la chambre principale. Celle-ci est dotée de fenêtres sur deux murs, d'un balcon, d'une superbe salle de bains attenante et d'un walk-in. La salle de bains comporte une baignoire autoportante, une douche pluie, deux vasques, un plancher chauffant et un grand puits de lumière.

L'escalier avant, près du hall d'entrée, est en bois de camaru et mène à un palier avec puits de lumière adjacent à deux chambres en façade et une salle de bains. Cette salle de bains est dotée d'un puits de lumière, d'une baignoire et d'une douche. Un quatrième chambre, avec vue sur le jardin intérieur, se trouve le long du couloir entre les deux paliers. Plafonds: 9'7".

Sous-Sol/Rez-de-jardin: Espace divisé en deux sections, dont chacune a son escalier. Les deux sections ne communiquent pas; il serait facile d'ouvrir un mur pour créer une grande section plutôt que deux.

Section arrière (sous-sol): Salle familiale avec fenêtre donnant sur la cour commune arrière. Garde-robe de cèdre, salle de lavage avec évier et grande salle de fournaise avec entrée extérieure. Plafonds: 7'2".

Section avant (rez-de-jardin): Studio avec entrée individuelle, espace cuisine/salon/chambre. Salle de bains avec douche. Plafonds: 7'2".

La terrasse et l'espace jardin communiquent avec la rue St-Christophe. Il y a aussi un rangement extérieur pour les vélos et autres accessoires.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Rénovations importantes 2012-13: Électricité, plomberie, salle d'eau au 1er étage, salles de bains au 2e, cuisine RDC, remplacement des planchers par un plancher en cumaru et pierre naturelle, reconstruction de l'escalier principal en cumaru, réfection des plinthes, cadrages et moulures de bois, réfection des moulures de plâtres du RDC, ajout de moulures de plafond (ogees) de bois au 2e, addition d'une cuisine au bachelor, construction de la terrasse extérieure en ipé, etc. Rénos 2016-2022: Voir DV.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.