4444, Rue Rivard - H2J 2M9 – Bardagi équipe immobilière

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4444, Rue Rivard Le Plateau-Mont-Royal - H2J 2M9

Numéro Centris : 15086723

2 830 pi²
3 CAC
2+1 SDB
1 819 pi²

Emplacement exceptionnel à quelques mètres du métro Mont-Royal - Walk Score 100, Bike Score 99. Vous apprécierez la proximité aux magnifiques parcs du Plateau, tel que La Fontaine et Sir Wilfred Laurier, ainsi que des écoles et pistes cyclables. Cette propriété est un somptueux bijou de caractère, avec murs en briques, lumière naturelle abondante, hauts plafonds et matériaux luxueux. Elle offre 3 CAC spacieuses, 2 SDB et un vaste espace de vie ouvert au RDC. En outre, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, dont l'une pouvant accueillir une voiture au besoin. Maison coup de coeur clé en main, designé avec goût en 2018.

2 099 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 26x70 Pieds irr.
Surface habitable 2 830 Pieds carrés
Taille du terrain 26x70 Pieds
Superficie du terrain 1 819 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction
Reprise Non

Inclus

Électro cuisine: Four et micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque induction, hotte, cave à vin, stores, luminaires (sauf celui ``pixar`` 3e chambre), laveuse, sécheuse, aspirateur central & accessoires, syst. alarme relié, support TV dans salle familiale (2e), syst. détecteur fuite d'eau.

Exclus

Rideaux, Luminaire de à chambre coté ruelle = pixar.

Carte

Caractéristiques

Allée Autre
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Appareils en location Autre Système d'alarme
Revêtements Pierre
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Céramique (10.3x9 P)

Détails : Garde-robe, pl. chauffant

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (14.8x19.9 P)

Détails : Foyer au gaz, manteau marbre

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (12.2x17.2 P)

Détails : Accès terrasse

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Bois (11.3x17.10 P)

Détails : Comptoirs quartz et bois

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Marbre (3.5x6.11 P)

Détails : Pl. chauffant, mur de brique

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de lavage

Étages : Bois (10.7x10.7 P)

Détails : Chute à linge

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (24.10x22.7 P)

Détails : + bureau/boudoir et garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (10.2x7 P)

Détails : Pl. chauffant, douche

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (12.6x10.7 P)

Détails : Walk-in, accès terrasse

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.9x11.7 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle familiale

Étages : Bois (12x16.1 P)

Détails : Mur de brique, accès terrasse

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (6.8x11.3 P)

Détails : Pl. chauffant, douche, bain

Niveau : 2ième étage

Pièces : Rangement

Étages : Bois (6x4.11 P)

Détails : Sur la palier

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

395 500 $

Bâtiment

1 145 300 $

Total

1 540 800 $

Taxes

Taxes municipales

9 694 $

Taxes scolaires

1 263 $

Total

10 957 $

Autre

Coût d'énergie

4 053 $

Total

4 053 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: * Spacieux hall d'entrée avec garde-robe, mur de brique et plafond de 10'11.* Aire de vie ouverte avec spacieux salon comprenant un foyer au gaz avec manteau de marbre et une bibliothèque sur mesure avec banquette.* Salle à manger avec mur de brique et grande porte patio vers la terrasse.* Vaste cuisine avec immense îlot au comptoir de bois, elle est équipée d'électroménagers encastrés, d'un évier double sous plan et de comptoirs de quartz.* Salle de lavage avec rangement et chute à linge.* Salle d'eau avec mur de brique.* Plafonds: 9'3 à 10'

Deuxième étage:* Palier avec rangement walk-in.* La suite principale comprend une grande chambre, deux garde-robes doubles, un bureau ou boudoir avec accès balcon et salle de bains attenante équipée d'une douche pluie vitrée avec drain linéaire et plancher chauffant.* Deux autres chambres à coucher avec grands garde-robes.* Salle de bains familiale avec puits de lumière, baignoire autoportante, douche à l'italienne et plancher chauffant.* Salle familiale baignée de lumière naturelle avec mur de brique et accès terrasse. On y trouve aussi la trappe pour la chute à linge.* Plafonds: 9'3

Les terrasses sont ensoleillées et clôturées.Celle au rez-de-chaussée possède une partie couverte, très pratique pour y stationner votre voiture lors de longue période d'absence.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.