Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
453, Av. MitchellVille Mont-Royal - H3R 1L3
Numéro Centris : 28367631
  • 2 716 pi²
  • 4 CAC
  • 3+1 SDB
  • 7 379 pi²

Sise sur un terrain paysagé de 7379 pieds carrés, idéalement située dans le secteur le plus recherché de VMR, directement en face du parc Dakin et juste à côté de l'école Saint-Clément-Ouest, cette maison exceptionnelle a été entièrement rénovée par un architecte et finie par un designer. À la fois moderne & chaleureuse, cette maison ne vous laissera pas indifférent avec ses matériaux de qualité supérieure, son mur rideau donnant sur un grand jardin et son sublime salon avec foyer au gaz et manteau de porcelaine. Propriété de 4 chambres clé en main située dans un quartier calme et recherché ! Opportunité rare ! Voir addenda.

2 495 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment 42x29 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 716 Pieds carrés
  • Taille du terrain 58x127 Pieds
  • Superficie du terrain 7 379 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1950
  • Reprise Non

Inclus

Voir addenda.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Pavé uni
  • Aménagement du terrain Clôturé Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Oscillo-battant
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (10.0x5.8 P)
Détails : Walk-in 5'x5'
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (18.2x23.6 P)
Détails : Foyer au gaz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.4x14.9 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (11.4x14.8 P)
Détails : Comptoirs de quartz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (3.4x4.3 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (13.11x15.4 P)
Détails : Tête de lit en porcelaine
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (7.9x6.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Autre (13.9x5.4 P)
Détails : Douche, 2 éviers, baignoire
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (11.0x12.1 P)
Détails : Garde-robe triple
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (14.5x8.2 P)
Détails : Garde-robe encastré
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.11x14.9 P)
Détails : Garde-robe encastré
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Autre (14.5x7.1 P)
Détails : Douche, 2 éviers, baignoire
Niveau : Sous-sol
Pièces : Autre (Palier)
Étages : Bois (15.7x8.4 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Autre (Gym)
Étages : Bois (10.3x8.4 P)
Détails : Ou bureau
Niveau : Sous-sol
Pièces : Autre (Salle détente )
Étages : Bois (13.0x8.4 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (15.1x18.1 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (12.2x11.3 P)
Détails : Évier, chute linge, rangement
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (10.5x7.1 P)
Détails : Douche

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
877 400 $
Bâtiment
464 700 $
Total
1 342 100 $
Taxes
Taxes d'eau
35 $
Taxes municipales
8 490 $
Taxes scolaires
1 348 $
Total
9 873 $
Autre
Coût d'énergie
2 780 $
Total
2 780 $

Addenda

Inclusions : Réfrigérateur Haier, cuisinière gaz Wolf, lave-vaisselle Bosch, hotte cuisine, laveuse-sécheuse Samsung, rideaux et stores incluant le pare-soleil motorisé dans la porte-patio arrière, luminaires, encastrés et étagères, y compris les miroirs, 4 TV (salle familiale, gym et chambre), pots de fleurs extérieurs sur mesure, ensemble de meubles de salle à manger extérieur, étagères du garage, porte de garage électrique avec télécommande, système d'alarme, capteur d'eau pour le débordement de la pompe de puisard. Le tout est inclus sans garantie de qualité.



Description:

La maison a été entièrement strippée et tous les équipements électriques et de plomberie existants ont été retirés, y compris l'infrastructure principale. La maison a été agrandie à l'arrière sur 2 niveaux et redessinée par un architecte en 2019-2020. Toutes les finitions / matériaux sont de qualité supérieure telles que du chêne, du marbre et de la porcelaine.



RDC: Hall d'entrée élégant avec walk-in. Il ouvre sur un magnifique et grand séjour avec foyer au gaz et grand manteau de porcelaine. Fenêtre en baie avec vue sur le parc.La cuisine et la salle à manger sont baignées de lumière naturelle grâce à un immense mur rideau entièrement fenestré sur le jardin. Cet espace ouvert possède des plafonds de 10' et un accès jardin. La cuisine est équipée de comptoirs de quartz, d'un évier double, d'une cuisinière au gaz et d'un îlot avec 5 places.Salle d'eau sur ce niveau, adjacent à l'accès garage.Plafonds: 8'3'' à 10'.

2e étage: Nous arrivons sur un premier palier avec deux chambres sur notre gauche. L'une est actuellement utilisée comme bureau. Sur le deuxième palier se trouve la suite principale avec tête de lit en porcelaine, fenêtre en baie, walk-in vitré et salle de bains attenante avec douche pluie vitrée, baignoire autoportante, deux éviers et toilette fermée avec beaucoup de rangement.Une autre chambre se trouve sur ce palier, ainsi que la salle de bains familiale, équipée d'un bain, d'une douche pluie vitrée à l'italienne et de deux éviers.Plafonds: 8'.

Sous-sol: Le sous-sol vous offre divers aménagements possibles selon vos besoins. Présentement nous trouvons un espace gym dans le fond, un coin détente/TV et une grande salle familiale. Une salle de bains est adjacente avec douche vitrée, ainsi qu'une salle de lavage avec évier, chute à linge et beaucoup de rangement.Plafonds: 7'3''.

Immense terrasse donnant sur le jardin cloturé. Ce dernier pourrait aisément acceuillir une piscine. Il est ensoleillé et orienté ouest.Magnifique aménagement paysagé.Garage + 4 stationnements.Le tout face au beau parc Dakin mettant à disposition des jeux pour enfants.

Le mur rideau possède des stores électriques.Thermopompe centrale 2 zones.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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453, Av. Mitchell, Ville Mont-Royal - H3R 1L3
  • 2 716 pi²
  • 4 CAC
  • 3+1 SDB
  • 7 379 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

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