Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
4659-4669, Rue GarnierLe Plateau-Mont-Royal - H2J 3S6
Numéro Centris : 28153660
  • 3 864 pi²
  • CAC
  • SDB
  • 2 595 pi²

Pour investisseur! Immeuble de six logements magnifiquement situé au coeur du Plateau, à dix minutes de marche des parc La Fontaine et Sir-Wilfred-Laurier, près des stations de métro Laurier et Mont-Royal, de l'Hôpital Notre-Dame, des pistes cyclables, de la section piétonne estivale de l'avenue Mont-Royal et de tous ses commerces et boutiques. Chaque unité possède une belle terrasse arrière et l'appartement 4659 fut entièrement rénové en 2016. Walk Score de 91, Bike Score de 100!

1 295 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Mont-Royal
  • Type de propriété
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 25x57 Pieds irr.
  • Surface habitable 3 864 Pieds carrés
  • Taille du terrain 25x102 Pieds
  • Superficie du terrain 2 595 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1910
  • Reprise Non

Inclus

Selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Selon les baux

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
367 700 $
Bâtiment
516 800 $
Total
884 500 $
Taxes
Taxes municipales
6 960 $
Taxes scolaires
855 $
Total
7 815 $
Autre
Assurances
3 371 $
Coût d'énergie
97 $
Total
3 468 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
66 492 $
Total
66 492 $

Addenda

Immeuble de six 4 1/2 sur trois niveaux:Rez-de-chaussée - 4659 (photos 9-16) et 4669 (photos 30-34).2e étage - 4661 et 4667 (photos 2-8).3e étage - 4663 (photos 25-29) et 4665 (photos 17-24).

Hauteurs des plafonds: 9'2" au rez-de-chaussée et 8'10" au 2e étage et 3e étage.

Le 4659 fut complètement rénové en 2016.

Les plans de chaque unité sont disponibles en photos et en pièce jointes.

Améliorations:- 2019 Solidification des balcons arrières.- 2012 Marches des escaliers avant remplacées ainsi que le dessus des balcons du rdc et tous les planchers de balcon de façade. Réfection des soffites des balcons arrières.- 2010 Valves indépendantes pour l'alimentation en eau dans chacun des appartements.- Toit refait en 2016 encore sous garantie jusqu'en 2031.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Il existe des servitudes.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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37
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4659-4669, Rue Garnier, Le Plateau-Mont-Royal - H2J 3S6
  • 3 864 pi²
  • CAC
  • SDB
  • 2 595 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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