Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  24
Plein écran
4696, Rue RestherLe Plateau-Mont-Royal - H2J 2V5
Numéro Centris : 18160488
  • 1 169 pi²
  • 2 CAC
  • 1+1 SDB
  • ——

Magnifique maison de ville complètement rénovée et ensoleillée avec porte patio surdimensionnée dans la chambre principale, puits de lumière dans la salle de bain et cuisine avec mur entièrement fenestré menant à une superbe terrasse privée en cèdre. Spacieuse aire ouverte avec cuisine moderne, plafonds de plus de 8', plancher de chêne. Emplacement IDÉAL au coeur du Plateau, à moins de dix minutes de marche des métros Laurier et Mont-Royal, tout près des parcs La Fontaine et Sir-Wilfred-Laurier, à côté de tous les services, écoles, restaurants, commerces et pistes cyclables. Walk Score de 94, Bike Score de 99!

3 500 $ / Mois
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de de Bienville
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 169 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage -
  • Année de construction
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, 3 unités murales de thermopompes avec télécommandes.

Exclus

Tous les frais énergétiques (électricité) et les frais de communications et de télévision (internet, câble).

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Climatiseur mural Échangeur d'air
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Restrictions/Permissions Location court terme non permise Animaux non permis Non-fumeurs
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Système d'égouts Municipal

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (7.4x4.0 M)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.5x16.6 M)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.5x13.1 M)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (8.2x13.3 M)
Détails : Terrasse, ilot, granit
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (3.1x5.1 M)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (14.2x10.3 M)
Détails : Porte patio, balcon arrière
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (14.1x10.9 M)
Détails : Balcon avant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.0x8.6 M)
Détails : Bain, douche, puits de lumière

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée s'ouvrant sur une spacieuse aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Celle-ci possède des comptoirs de granit, un ilot avec coin lunch pour trois personnes et un mur entièrement fenestré avec vue sur une magnifique terrasse en cèdre. Une salle d'eau complète de rez-de-chaussée. Hauteur des plafonds: 8'3".

2e étage: Chambre principale avec porte patio surdimensionnée offrant une magnifique luminosité et un accès à un grand balcon arrière. Une deuxième chambre se trouve à l'étage et propose une porte patio standard avec un accès à un plus petit balcon avant. La salle de bains est dotée d'un puit de lumière, d'une douche pluie indépendante, d'une baignoire, d'une toilette auto portante et d'une laveuse et sécheuse. Il y a un climatiseur dans chaque chambre à coucher.

Un rangement se trouve sur le balcon arrière du 2e étage.

La cour est intime et bordée d'une clôture en cèdre.

Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile et dûment remplir les formulaires de consentement à la vérification des habitudes de paiement et de la demande d'informations. Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière satisfaction.

Pas d'animaux.

Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.

Le locataire peut sous-louer tout ou partie du bien loué ou céder le bail. Il est alors tenu d'aviser le locateur de son intention, de lui indiquer le nom et l'adresse de la personne à qui ilentend sous-louer le bien ou céder le bail et d'obtenir le consentement du locateur à la sous location ou à la cession. Le locateur ne peut refuser de consentir à la sous-location du bien ou à la cession du bail sans un motif sérieux. Lorsqu'il refuse, le locateur est tenu d'indiquer au locataire, dans les 15 jours de la réception de l'avis, les motifs de son refus; s'il omet de le faire, il est réputé avoir consenti.

La sous-location à court terme de type Airbnb est interdite.

Le locataire devra prendre connaissance des règlements de l'immeuble et devra accepter de s'y conformer.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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4696, Rue Resther, Le Plateau-Mont-Royal - H2J 2V5
  • 1 169 pi²
  • 2 CAC
  • 1+1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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