4767-4769, Av. Grosvenor Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3W 2L9
Numéro Centris : 15294241
- 3 578 pi²
- 4 CAC
- 1 SDB
- 5 700 pi²
Pour investisseur ou propriétaire occupant! Duplex de deux grands logements de quatre et cinq chambres adjacent à Westmount et à quelques minutes des stations de métro Snowdon, Villa-Maria et Côte-des-Neiges, près du Collège Marianapolis, de l'Oratoire St-Joseph, du Collège International Marie de France, du Collège Notre-Dame, des hôpitaux, du Bois Summit, d'une épicerie et d'une pharmacie ouvertes 24h. Un logement au 2e étage et un logement au RDC avec sous-sol, cour arrière et allée pour deux voitures. Accès facile à l'autoroute 15, aux pistes cyclables et aux transports en commun.
1 799 000 $
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Informations détaillées
Caractéristiques spéciales du bâtiment
- Près de Sunnyside
- Type de propriété Duplex
- Type de bâtiment Jumelé
- Taille du bâtiment 28x67 Pieds irr.
- Surface habitable 3 578 Pieds carrés
- Taille du terrain 38x150 Pieds
- Superficie du terrain 5 700 pi²
- Zonage Résidentiel
- Année de construction 1930
- Reprise Non
-
Inclus
4767: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires. 4769: Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
4767: Tous les effets personnels du locataire. 4769: Laveuse, sécheuse, rideaux du salon et de la salle à manger.
Carte
Caractéristiques
- Allée Pavé uni
- Aménagement du terrain Clôturé
- Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
- Équipement disponible Autre
- Foyers-poêles Poêle à bois
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante
- Stationnement (total) Extérieur (2)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Autre
- Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (11.6x16.7 P)
Détails :
Vaisselier encastré
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (14.4x17.8 P)
Détails :
Vaisselier encastré
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Cuisine
Étages :
Bois (16.7x8.9 P)
Détails :
Balcon arrière
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (15.0x14.11 P)
Détails :
Ou 2e salon
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (11.6x9.8 P)
Détails :
Balcon avant
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (14.11x9.6 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (14.11x11.5 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Bois (8.6x4.11 P)
Détails :
Bain-douche
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle de lavage
Étages :
Céramique (8.8x9.11 P)
Détails :
Garde-robe
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Céramique (4.11x5.0 P)
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Bois (4.6x13.4 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (11.6x16.6 P)
Détails :
Vaisselier encastré
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (14.4x17.1 P)
Détails :
Vaisselier encastré
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Cuisine
Étages :
Bois (16.5x9.8 P)
Détails :
Accès à la cour
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (14.11x15.0 P)
Détails :
Ou 2e salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (14.11x9.5 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (14.11x12.2 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (8.8x9.11 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (8.5x4.10 P)
Détails :
Bain-douche
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle familiale
Étages :
Plancher flottant (26.2x22.6 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Tuiles (12.5x14.3 P)
Détails :
Garde-robes
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (9.6x4.8 P)
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de lavage
Étages :
Tuiles (11.5x10.5 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (5.4x6.4 P)
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Rangement
Étages :
Béton (16.1x22.5 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Rangement
Étages :
Béton (11.7x24.1 P)
Détails :
Détails des coûts
Évaluation
Année
2023
Terrain
754 500 $
Bâtiment
568 900 $
Total
1 323 400 $
Taxes
Taxes municipales
7 844 $
Taxes scolaires
1 036 $
Total
8 880 $
Autre
Coût d'énergie
3 552 $
Total
3 552 $
Potentiel de revenu brut
Recettes
Résidentiel
70 800 $
Total
70 800 $
Addenda
Description :
4769: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Vers le centre de l'appartement, un salon s'ouvre sur une salle à manger; les deux pièces sont séparées par des portes françaises et comportent des vaisseliers encastrés. Nous retrouvons une cuisine adjacente avec coin-repas donnant sur une grande cour arrière. Trois chambres à coucher et une salle de bains se trouvent le long du couloir. Une dernière pièce avec foyer se situe en façade et peut servir de deuxième salon ou de quatrième chambre. Hauteur des plafonds: 9'5".
Sous-Sol: Grande salle familiale. Salle de lavage adjacente avec accès à une salle de bains avec douche et à de l'espace de rangement sous l'escalier. Chambre à coucher avec plusieurs garde-robes et une salle de bain attenante. Deux grandes pièces de rangement (espaces partiellement aménagés) à l'arrière. Hauteur des plafonds: 6'9" à 7'6".
4767: 2e étage: L'entrée se fait dans un salon ouvert sur une salle à manger, tous deux séparés par des portes françaises et comportant des vaisseliers encastrés. Nous retrouvons une cuisine adjacente avec coin-repas donnant sur un grand balcon arrière avec vue surplombant la cour. Deux chambres à coucher, une salle de bains et une salle de lavage se trouvent le long du couloir. Deux dernières pièces se situent en façade: une troisième chambre à coucher avec accès au balcon avant et une pièce avec foyer pouvant servir de deuxième salon ou de quatrième chambre. Hauteur des plafonds: 9'5".Le logement situé au 4747 sera libre pour occupation à partir du 20 juillet 2023.
Rénovations: - 2023 Nouvelles vanités pour les 2 salles de bains du sous-sol. - 2022 Toiture. - 2021 Terrasses avant refaites.- 2020 Terrasses arrières (2 logements) refaites à neuf (et repeintes en 2022).- 2020 Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée.- 2014 Fenêtres.
Superficie habitable nette de 332.40 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
4769: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Vers le centre de l'appartement, un salon s'ouvre sur une salle à manger; les deux pièces sont séparées par des portes françaises et comportent des vaisseliers encastrés. Nous retrouvons une cuisine adjacente avec coin-repas donnant sur une grande cour arrière. Trois chambres à coucher et une salle de bains se trouvent le long du couloir. Une dernière pièce avec foyer se situe en façade et peut servir de deuxième salon ou de quatrième chambre. Hauteur des plafonds: 9'5".
Sous-Sol: Grande salle familiale. Salle de lavage adjacente avec accès à une salle de bains avec douche et à de l'espace de rangement sous l'escalier. Chambre à coucher avec plusieurs garde-robes et une salle de bain attenante. Deux grandes pièces de rangement (espaces partiellement aménagés) à l'arrière. Hauteur des plafonds: 6'9" à 7'6".
4767: 2e étage: L'entrée se fait dans un salon ouvert sur une salle à manger, tous deux séparés par des portes françaises et comportant des vaisseliers encastrés. Nous retrouvons une cuisine adjacente avec coin-repas donnant sur un grand balcon arrière avec vue surplombant la cour. Deux chambres à coucher, une salle de bains et une salle de lavage se trouvent le long du couloir. Deux dernières pièces se situent en façade: une troisième chambre à coucher avec accès au balcon avant et une pièce avec foyer pouvant servir de deuxième salon ou de quatrième chambre. Hauteur des plafonds: 9'5".Le logement situé au 4747 sera libre pour occupation à partir du 20 juillet 2023.
Rénovations: - 2023 Nouvelles vanités pour les 2 salles de bains du sous-sol. - 2022 Toiture. - 2021 Terrasses avant refaites.- 2020 Terrasses arrières (2 logements) refaites à neuf (et repeintes en 2022).- 2020 Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée.- 2014 Fenêtres.
Superficie habitable nette de 332.40 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
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4767-4769, Av. Grosvenor, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3W 2L9
- 3 578 pi²
- 4 CAC
- 1 SDB
- 5 700 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier
Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce
Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce
Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.
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