4905-4907, Av. de l'Hôtel-de-Ville Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2B5
Numéro Centris : 22895816
- 1 750 pi²
- 2 CAC
- 1+1 SDB
- 745 pi²
Magnifique et charmant duplex avec occupation double, parfait pour un propriétaire-occupant. Une unité principale accueillante s'étend sur deux niveaux (RDC et 2e étage) avec un aménagement à aire ouverte, deux chambres à coucher et de hauts plafonds. Une deuxième unité, rénovée en 2023, offre une ou deux chambres à coucher. Située en périphérie du Mile End, cette propriété est à quelques pas de l'avenue Mont-Royal et de son éventail de boutiques et restaurants, à cinq minutes de marche de la station de métro Laurier et à proximité du parc Sir-Wilfrid-Laurier. Accès facile aux pistes cyclables et Walk Score de 98!
989 000 $
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Informations détaillées
Caractéristiques spéciales du bâtiment
- Près de St-Joseph E.
- Type de propriété Duplex
- Type de bâtiment Jumelé
- Taille du bâtiment 25x23 Pieds irr.
- Surface habitable 1 750 Pieds carrés
- Taille du terrain 25x29 Pieds
- Superficie du terrain 745 pi²
- Zonage Résidentiel
- Année de construction 1915
- Reprise Non
-
Inclus
4905: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, habillages des fenêtres (persiennes et rideau de la CCP), luminaires sauf celui en exclusion, thermopompe murale avec télécommande. 4907 : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes/hotte, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
4905 : luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse.
Carte
Caractéristiques
- Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Autre Thermopompe murale
- Appareils en location Chauffe-eau (2)
- Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
- Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (14.6x9.3 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Cuisine
Étages :
Bois (15.11x11.4 P)
Détails :
Ilot, coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle d'eau
Étages :
Céramique (3.0x6.9 P)
Détails :
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher principale
Étages :
Bois (11.5x8.11 P)
Détails :
Garde-robe double
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (10.1x11.2 P)
Détails :
Garde-robe double
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (7.4x4.10 P)
Détails :
Bain-douche
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Autre (Palier)
Étages :
Bois (9.8x7.9 P)
Détails :
Garde-robe, laveuse/sécheuse
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Bois (5.9x12.10 P)
Détails :
Espace pour dinette
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Cuisine
Étages :
Linoléum (10.2x10.0 P)
Détails :
Balcon, install. lav/sécheuse
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (9.9x11.2 P)
Détails :
Ou salon
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (13.6x9.4 P)
Détails :
Garde-robe, balcon
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (6.10x5.3 P)
Détails :
Bain-douche
Détails des coûts
Évaluation
Année
2023
Terrain
155 400 $
Bâtiment
603 100 $
Total
758 500 $
Taxes
Taxes municipales
5 134 $
Taxes scolaires
658 $
Total
5 792 $
Potentiel de revenu brut
Recettes
Résidentiel
48 000 $
Total
48 000 $
Addenda
Niché dans un quartier charmant, ce duplex unique offre une expérience de vie agréable!
Unité principale : 4905
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un concept ouvert englobant le salon, la cuisine et le coin repas. Une grande fenêtre ornée de beaux volets à persiennes remplit l'espace de lumière naturelle. La cuisine dispose d'un comptoir petit-déjeuner qui peut confortablement accueillir trois personnes, complété par d'élégants comptoirs en bois. Le haut plafond de 9'3" ajoute à l'impression d'espace, créant une atmosphère aérée et agréable. De plus, une salle d'eau pratique se trouve à cet étage.
En accédant au deuxième étage, vous trouverez un palier généreux avec un coin bureau confortable et un garde-robe abritant une laveuse et une sécheuse. La chambre principale dispose d'un garde-robe double et d'un joli balcon qui donne sur l'avenue. La deuxième chambre dispose également d'un garde-robe double. Une salle de bains avec bain-douche complète cet étage. Les plafonds de ce niveau atteignent une hauteur de 9'2".
Deuxième unité : 4907
Rénovée de façon importante en 2023, cette deuxième unité est ravissante et charmante. L'entrée mène à la cuisine et à son coin repas. Il y a un garde-robe d'entrée pratique et un balcon. La laveuse et la sécheuse superposées sont astucieusement rangées, optimisant ainsi l'espace disponible. La cuisine est équipée d'un comptoir qui peut accueillir confortablement trois personnes. Deux pièces polyvalentes sont disponibles à cet étage, qui peuvent être utilisées comme un salon et une chambre unique ou comme deux chambres séparées, selon vos besoins. L'une des chambres dispose même de son propre balcon, vous invitant à profiter de l'extérieur. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Les plafonds atteignent également une hauteur de 9'2", ce qui crée une atmosphère ouverte et accueillante.
Rénovations:- 2023 : Rénovations complètes de l'appartement du 4907 : cuisine (connexions pour laveuse-sécheuse et lave-vaisselle), salle de bain, planchers sablés et vernis, peinture et rénovation des deux balcons en façade de l'immeuble;- 2014 : Portes et fenêtres (sauf 2 portes);- 2013 : Toiture, planchers au 1er étage, isolation du vide sanitaire, nouvelle cuisine sur mesure, salle de bain et salle d'eau au 4905, plomberie refaite à neuf, toit du balcon au 3ème étage;- 2010 : Remplacement d'une portion du mur de briques du côté de l'immeuble.
Un rapport d'inspection prévente est disponible.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Unité principale : 4905
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un concept ouvert englobant le salon, la cuisine et le coin repas. Une grande fenêtre ornée de beaux volets à persiennes remplit l'espace de lumière naturelle. La cuisine dispose d'un comptoir petit-déjeuner qui peut confortablement accueillir trois personnes, complété par d'élégants comptoirs en bois. Le haut plafond de 9'3" ajoute à l'impression d'espace, créant une atmosphère aérée et agréable. De plus, une salle d'eau pratique se trouve à cet étage.
En accédant au deuxième étage, vous trouverez un palier généreux avec un coin bureau confortable et un garde-robe abritant une laveuse et une sécheuse. La chambre principale dispose d'un garde-robe double et d'un joli balcon qui donne sur l'avenue. La deuxième chambre dispose également d'un garde-robe double. Une salle de bains avec bain-douche complète cet étage. Les plafonds de ce niveau atteignent une hauteur de 9'2".
Deuxième unité : 4907
Rénovée de façon importante en 2023, cette deuxième unité est ravissante et charmante. L'entrée mène à la cuisine et à son coin repas. Il y a un garde-robe d'entrée pratique et un balcon. La laveuse et la sécheuse superposées sont astucieusement rangées, optimisant ainsi l'espace disponible. La cuisine est équipée d'un comptoir qui peut accueillir confortablement trois personnes. Deux pièces polyvalentes sont disponibles à cet étage, qui peuvent être utilisées comme un salon et une chambre unique ou comme deux chambres séparées, selon vos besoins. L'une des chambres dispose même de son propre balcon, vous invitant à profiter de l'extérieur. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Les plafonds atteignent également une hauteur de 9'2", ce qui crée une atmosphère ouverte et accueillante.
Rénovations:- 2023 : Rénovations complètes de l'appartement du 4907 : cuisine (connexions pour laveuse-sécheuse et lave-vaisselle), salle de bain, planchers sablés et vernis, peinture et rénovation des deux balcons en façade de l'immeuble;- 2014 : Portes et fenêtres (sauf 2 portes);- 2013 : Toiture, planchers au 1er étage, isolation du vide sanitaire, nouvelle cuisine sur mesure, salle de bain et salle d'eau au 4905, plomberie refaite à neuf, toit du balcon au 3ème étage;- 2010 : Remplacement d'une portion du mur de briques du côté de l'immeuble.
Un rapport d'inspection prévente est disponible.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Quartier
Le Plateau-Mont-Royal
Plateau-Mont-Royal
This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.
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