4917, Av. de l'Hôtel-de-Ville - H2T 2B5 – Bardagi équipe immobilière

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4917, Av. de l'Hôtel-de-Ville Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2B5

Numéro Centris : 25046997

1 780 pi²
3 CAC
2+1 SDB
745 pi²

Maison unique sur 3 niveaux rénovée avec goût, composée de 3 chambres et 2 salles de bains. Charmante terrasse située sur le toit offrant une vue imprenable sur les environs et notamment sur le Mont-Royal. Un rangement séparé et adjacent à la propriété est inclus, parfait pour y entreposer vos vélos et plus. À cinq minutes de marche du métro Laurier, ainsi que de nombreux parcs tel que le Parc Laurier et du Parc Jeanne-Mance. Située en périphérie du Mile End et à deux pas de la rue St Denis, vous aurez accès à de nombreux restaurants et boutiques sans oublier les multiples écoles à proximité. Walk score 99, Bike score 100.

949 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Bd St Joseph E
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 25x24 Pieds irr.
Surface habitable 1 780 Pieds carrés
Taille du terrain 25x29 Pieds
Superficie du terrain 745 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1915
Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, luminaires, couvre-fenêtres, supports de télévision, gazebo sur le toit, thermopompes murales. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Mobilier et biens personnels.

Carte

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Balcon privé Thermopompe murale
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Autre Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (8.4x4.7 P)

Détails : Accès 2em étage

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (11.11x10 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Bois (19.3x8.8 P)

Détails : Îlot central, comptoir lunch

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Coin repas

Étages : Bois (9.7x8.4 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Céramique (2.5x5.7 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.1x8.1 P)

Détails : Accès balcon, garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.6x10.7 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (9.1x5.3 P)

Détails : Douche à l'italienne

Niveau : 2ième étage

Pièces : Autre (Couloir)

Étages : Bois (10.7x13.7 P)

Détails : Espace lavage dans armoire

Niveau : 3ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (9.9x11.1 P)

Détails : Garde-robe double

Niveau : 3ième étage

Pièces : Boudoir

Étages : Bois (13.8x8.6 P)

Détails : Accès terrasse

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (6.7x9.7 P)

Détails : bain autoportant

Niveau : 3ième étage

Pièces : Autre (Toilette séparé)

Étages : Céramique (6.8x2.11 P)

Détails :

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

153 300 $

Bâtiment

910 300 $

Total

1 063 600 $

Taxes

Taxes municipales

6 338 $

Taxes scolaires

817 $

Total

7 155 $

Autre

Coût d'énergie

1 990 $

Total

1 990 $

Addenda

Bienvenue au *4917 Av. de l'Hôtel-de-Ville*

REZ-DE-CHAUSSÉE : Hauteur des plafonds 9'03

En entrant dans le vestibule, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte. Vous serez accueilli par un superbe escalier de style industriel qui vous mènera au deuxième étage. La cuisine est équipée d'un îlot central, d'un comptoir déjeuner pour deux personnes et d'élégantes armoires de cuisine en acier inoxydable ainsi que des comptoirs de Corian. Dégustez vos repas dans le coin-repas et détendez-vous dans le salon accueillant, grâce aux grandes fenestrations qui laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle. De plus, il y a une salle d'eau, pratique pour vos invités.

AU 2E ÉTAGE : Hauteur des plafonds 9'01 à 19'07

Vous découvrirez un couloir spacieux avec accès au balcon. Deux chambres à coucher équipées chacune d'une grande armoire double, l'une d'entre elles donne accès à un balcon. La salle de bains est équipée d'une porte coulissante pratique et d'une douche à l'italienne vitrée, apportant élégance et fonctionnalité à votre quotidien. De plus, un espace dédié à la buanderie, se trouvant dans une armoire, est idéalement situé à côté de la salle de bain.

AU 3E ÉTAGE : Suite principale - Hauteur des plafonds 9'02

Elle offre un espace plus intime avec une chambre équipée d'une garde-robe double. De plus, le boudoir est ouvert sur la cage d'escalier, ajoutant une touche de sophistication à votre espace de vie. Vous aurez également accès à une terrasse pour profiter de l'extérieur. La salle de bains ouverte est équipée d'une paroi en vitre, offrant une intimité suffisante tout en ajoutant une touche de modernité. Elle est aussi équipée d'une baignoire autoportante. Les toilettes séparées apportent également une commodité supplémentaire.

EXTÉRIEUR :

Terrasse de bonne dimension, avec son design spacieux et un auvent qui couvre la quasi-totalité de la surface, elle est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de leurs soirées d'été. Balcons avant et arrière. Un espace de stockage supplémentaire chauffé est facilement accessible par une porte extérieure située à côté de l'entrée principale.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Fenestration Européenne importée d'Allemagne. - Portes et fenêtres Adora.- Isolation supérieure (Polyuréthane).- Insonorisation supérieure.- Salles de bains et salles d'eau avec céramique Italienne et robinetterie moderne Baril Design.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.