Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
5, Mtée des PinsLac-Brome - J0E 1V0
Numéro Centris : 20374412
  • ——
  • 1+2 CAC
  • 3 SDB
  • 111 513 pi²

Maison d'exception en bois rond chic écologique sur un terrain de 2,56 acres à la fois boisé et magnifiquement paysagé. Située dans un secteur paisible, à 5min du village de Knowlton, le domaine à vocation familiale comprend une chaleureuse maison dont les aires de vies incitent à se retrouver en famille & entre amis. Quant à l'extérieur, on y trouve une belle piscine creusée d'eau salée chauffée, un terrain règlementaire éclairé de beach volleyball & badminton, une aire de feu, une aire de repos & une grande terrasse avec un auvent rétractable. Située dans un cul-de-sac, c'est l'endroit parfait pour qui recherche intimité et tranquillité!

1 298 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 37x24.5 Pieds irr.
  • Surface habitable ——
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain 111 513 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1999
  • Reprise Non

Inclus

Cuisinière Jenn-Air, réfrigérateur Amana, micro-Ondes Panasonic, lave-vaisselle Bosh, laveusesécheuse Bosh, haut-parleurs et système de son Yamaha (2 haut-parleurs à l'intérieur et 2 à l'extérieur près de la piscine), stores, système d'alarme, suite inclusions à l'ADDENDA

Exclus

Meubles, 2 appliqués muraux Artémide (mezzanine), un appliqué mural Artémide (chambre au RDC), un appliqué mural Artémide (couloir du RDC), un appliqué mural Artémide (SDB mezzanine), système de traitement d'eau par osmose inversée, effets personnels.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Autre Non Pavée
  • Aménagement du terrain Paysager
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Sauna Système d'alarme
  • Fenêtres Aluminium Bois
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Poêle à bois
  • Revêtements Bois
  • Particularités Boisé Cul-de-sac
  • Piscine Autre Chauffée Creusée
  • Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
  • Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Autre Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (8)
  • Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
  • Type de fenêtre Coulissante Manivelle
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Autre (Salon & salle à manger)
Étages : Bois (23x16 P)
Détails : Accès terrasse, poêle bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (12.7x11.5 P)
Détails : Plan ouvert, comptoirs quartz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10x12.10 P)
Détails : Placard
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Bois (9.3x8.1 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Mezzanine
Étages : Bois (16.1x17.5 P)
Détails : SDB attenante bain pattes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (5.5x4.7 P)
Détails :
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (10.2x14.10 P)
Détails : Poêle bois
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Salle de bains
Étages : Ardoise (8.4x8.1 P)
Détails : Douche, sauna finlandais
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Ardoise (6.6x11.3 P)
Détails : Style mudroom, 2 placards
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8x10.11 P)
Détails : Placard double
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.9x14.9 P)
Détails : Coin télévision

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
183 000 $
Bâtiment
279 200 $
Total
462 200 $
Taxes
Taxes municipales
2 865 $
Taxes scolaires
425 $
Total
3 290 $
Autre
Coût d'énergie
6 410 $
Total
6 410 $

Addenda

Le 5 Montée des Pins est une adresse coup de coeur de par son architecture mais aussi de par son environnement. Construite sur trois étages, ce pièce sur pièce en bois noble rond de style Ouest canadien arbore des troncs dont le diamètre fait entre 12-20 pouces. Les pièces ont été déposées l'une sur l'autre et dans chacune a été sculpté un espace sur toute la longueur permettant de recevoir l'isolant de laine minérale. L'intérieur est un savant amalgame de bois rond et d'appareillage moderne et épuré. Le plafond cathédral dans la pièce maîtresse, les planchers aux larges lattes de pin et l'ardoise ne sont que quelques autres détails donnant à cette maison un aspect des plus invitant & chaleureux.

Les rangements sont nombreux dans la maison, que ce soit pour un frigo supplémentaire, vos articles de sports, vêtements, etc. Sous la terrasse côté ouest, un rangement de 200 pi. ca. a été aménagé, à l'abri de la pluie avec toit de tôle et gouttière.

Le terrain boisé de 2,56 acres fait place à un magnifique aménagement paysager au style champêtre et à des sentiers pédestres. Il comprend une piscine creusée dans le roc de 26x40 de forme irrégulière rappelant un étang, sur fond noir. Contour d'ardoise et bel espace permettant de recevoir chaises et tables d'extérieur. Système de traitement d'eau au sel avec chauffe-eau Val-Therm sans bruit. Douche extérieure.

Terrain de badminton/volley-ball grandeur règlementaire sur un fond de sable d'un pied d'épaisseur éclairé avec 2 luminaires au mercure de 1400 watts. Jardin potager de 400 pi. ca. clôturé dont l'orientation est plein sud. Espace aménagé pour foyer extérieur et zone de détente.

Située dans la municipalité de Lac Brome, à 1h de Montréal, cette maison unique est à proximité des centres de ski Bromont, Orford, Sutton & Owl's Head, non loin du mont Jay Peak au Vermont. Montée des Pins se termine dans un cul-de-sac et la propriété est la dernière de la rue ce qui lui donne un caractère particulièrement intime & tranquille.

Le terrain voisin qui comprend une superficie totale de 1.81 acre est offert en premier lieu à tout acheteur du 5 Montée des Pins.

Suite des inclusions:Air climatisé mural (mezzanine et chambre du RDC), auvent avec manette, sauna, accessoires de piscine, système éclairage extérieur, cordes de bois et foyer extérieur, 2 poêles à combustion lente, bacs de récupération et de poubelle, luminaires.

Les mesures du bâtiment sont approximatives, à être confirmées dès réception du nouveau cert. de localisation. La superficie habitable fait un peu plus de 2000 p.c.



Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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5, Mtée des Pins, Lac-Brome - J0E 1V0
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  • 111 513 pi²
Téléphone
514 271-9895
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