5105, Av. De Lorimier - H2H 2C1 – Bardagi équipe immobilière

Photos 01 / 17

Plein écran

5105, Av. De Lorimier Le Plateau-Mont-Royal - H2H 2C1

Numéro Centris : 12309047

6 138 pi²
2 CAC
1 SDB
2 250 pi²

Opportunité d'investissement, immeuble à valoriser, dans un quartier très recherché au coeur du Plateau. Deux espaces commerciaux avec des baux à long terme et quatre unités résidentielles, dont trois sont disponibles. À proximité des parcs Père-Marquette et Sir-Wilfred-Laurier, de l'avenue Laurier Est, ainsi que de la section piétonnière estivale de l'avenue Mont-Royal.

2 395 000 $ + TPS/TVQ

Ajouter à mes favoris

Planifier une visite

Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Laurier E.
Type de propriété
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 87x25 Pieds irr.
Surface habitable 6 138 Pieds carrés
Taille du terrain 90x25 Pieds
Superficie du terrain 2 250 pi²
Zonage Commercial
Année de construction 1931
Reprise Non

Inclus

Selon les baux.

Exclus

Selon les baux.

Carte

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Interphone
Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

414 300 $

Bâtiment

799 300 $

Total

1 213 600 $

Taxes

Taxes municipales

15 425 $

Taxes scolaires

909 $

Total

16 334 $

Autre

Assurances

8 178 $

Total

8 178 $

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

79 512 $

Commercial

91 032 $

Total

170 544 $

Addenda

Opportunité d'investissement, immeuble à valoriser!

Description:

Deux espaces commerciaux avec baux à long terme au sous-sol et au rez-de-chaussée.Quatre appartements résidentiels au 2e et 3e étages. Trois sont disponibles.

Chaque appartements (#3, #4, #5 et #6) est doté d'une cuisine et salle à manger à aire ouverte, d'un salon adjacent, de deux chambres à coucher avec garde-robe et d'une salle de bains avec bain-douche. Installations pour laveuse et sécheuse dans chaque unité. Balcon. Plafond: 8'7".

L'acheteur devra prévoir des travaux de pieutage (battage de pieux) à court moyen terme d'une valeur d'environ 35 000$.

La portion de taxes à la vente s'applique seulement sur partie commerciale.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété. *

* Aucune visite le samedi et dimanche *