Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  19
Plein écran
5121A, Rue Jeanne-ManceLe Plateau-Mont-Royal - H2V 4K2
Numéro Centris : 16284358
  • 964 pi²
  • 1+1 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Joli condo ensoleillé au troisième étage avec mezzanine et deux terrasses au niveau de cette dernière. Concept à aire ouverte avec plafond jusqu'à 19' de haut et possibilité de deux chambres à coucher. Au coeur du Mile End, à deux pas des avenues Fairmount O. et du Parc, près du métro Laurier, des autobus menant au centre-ville, du parc Jeanne-Mance et du mont Royal. Accès facile aux pistes cyclable, stationnement extérieur et rangement privé.

Vendu
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Avenue Laurier
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 964 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1994
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires ou installés, échangeur d'air. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Biens et meubles du locataire.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Stationnement (total) Extérieur (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (4.8x14.1 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (13.6x11.6 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (14.9x10.1 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (9.9x8.7 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.1x15.4 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.11x9.9 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Mezzanine
Étages : Bois (16.6x10.6 P)
Détails :

Addenda

Description :

3e étage: Hall d'entrée avec garde-robe double menant à une spacieuse aire ouverte ensoleillée avec section de plafond de 19" de haut grâce à la mezzanine au-dessus. Cet espace est composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Une grande chambre à coucher offre un garde-robe double et une porte patio. La salle de bains a un bain-douche et la laveuse et sécheuse se trouve dans un espace garde-robe au couloir. Un escalier de bois franc mène à la mezzanine. Hauteur des plafonds: 7'10" à 19'1".

Mezzanine: Espace lumineux pouvant servir de bureau, de lounge ou même de deuxième chambre. D'un côté se trouve une porte patio et, de l'autre, une porte vitrée. Chacune mène à une terrasse. Hauteur des plafonds: 10'9".

La terrasse principale est bordée d'un mur de bois sur chaque côté, offrant paix et intimité, ainsi qu'une jolie vue dégagée sur les environs. La terrasse avant a une vue sur le mont Royal.

Il y a un stationnement extérieur (#11) ainsi qu'un rangement privé extérieur sur le balcon.

Superficie habitable nette de 89.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Voir le certificat de localisation pour les servitudes publiées. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Des travaux importants ont été réalisés depuis 2019:- Un nouveau mur extérieur entier a été installé;- Des portes et des fenêtres à haut rendement énergétique ont été installées pour le mur arrière et pour la mezzanine;- Le mur intérieur donnant sur l'arrière du bâtiment a été reconstruit et peint;- Un nouveau système d'échange d'air a également été installé en 2021;- Le rangement extérieur de chaque unité a été refait.

Il existe une cotisation spéciale en cours en trois versements pour pour terminer les travaux du mur etpour la réflexion des balcons avant et arrière et peindre les métaux. Le vendeur s'engage à payer ces trois versements en question.

Les frais de condo de 366.55$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le bail en cours se terminant au 30 juin 2022 procure un loyer rapportant $1925 par mois. Il a été renouvelé pour 12 mois à partir du 1er juillet 2022 pour $2100 par mois. Un entente d'interruption du bail a été conclue entre le vendeur et sa locataire selon laquelle cette dernière quittera les lieux le 31 octobre 2022. Le stationnement extérieur est loué à 130$ par mois sans bail.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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5121A, Rue Jeanne-Mance, Le Plateau-Mont-Royal - H2V 4K2
  • 964 pi²
  • 1+1 CAC
  • 1 SDB
  • ——
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514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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