Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  25
Plein écran
5155, Av. EarnscliffeCôte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3X 2P7
Numéro Centris : 17152961
  • 1 687 pi²
  • 3+1 CAC
  • 3 SDB
  • ——

Bas de duplex sur deux niveaux fraichement rénové en 2021. Véritable clé-en-main, la propriété se trouve à deux pas du parc MacDonald, près du métro Snowdon et des commerces du chemin Queen-Mary. Vous apprécierez ses matériaux de qualité et son "bachelor" au sous-sol, idéal pour votre adolescent ou vos visiteurs. 2 stationnements.

849 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Ch. Queen Mary
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 687 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1931
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes hotte, laveuse, sécheuse, luminaires où installés, A/C mural, foyer électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre Climatiseur mural
  • Foyers-poêles Autre
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (4.2x4.6 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.3x12.7 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (13x12 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (6.3x15.7 P)
Détails : Comptoir quartz, coin repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (13.1x13.11 P)
Détails : Foyer électrique
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13x10.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13x9.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.11x11.1 P)
Détails : Pl. chauffant, douche, bain
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.4x15.3 P)
Détails : Douche, espace lavage
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Céramique (7.5x11.5 P)
Détails : Salle technique
Niveau : Sous-sol
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (8.5x4.10 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.4x16.1 P)
Détails : Cuisine, coin repas
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (14.4x8 P)
Détails : Ouvert sur l'espace de vie
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.1x7.11 P)
Détails : Douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (4.11x7.7 P)
Détails : Évier

Détails des coûts

Taxes
Taxes municipales
3 009 $
Taxes scolaires
387 $
Total
3 396 $
Frais
Frais de copropriété
1 $
Total
1 $

Addenda

Description:

RDC: Hall d'entrée avec grand garde-robe double et vestibule. Sur la droite se trouve trois chambres à coucher dont une lumineuse chambre principale avec foyer électrique et fenêtre en baie. L'aire de vie est située côté jardin, elle comprend un salon ouvert sur une belle cuisine aux comptoirs de quartz avec un grand évier sous plan et un îlot central avec coin repas pour 4 personnes. Salle de bains complète avec plancher chauffant, baignoire autoportante, porte-serviette chauffant et douche vitrée séparée. Plafonds: 8'10".

Sous-sol: Salle de bains avec douche et espace de lavage. Elle donne accès à la salle technique offrant de l'espace pour du rangement. "Bachelor" accessible par l'intérieur et l'extérieur. Il possède un vestibule, un coin chambre, une cuisine avec coin repas et un coin salon, une salle de bains avec douche et un espace de lavage avec évier.Plafonds: 7'5".

2 stationnements et jardin exclusif à l'unité.

Propriété rénovée minutieusement en 2021:- Cuisine et salle de bains.- Sous-sol + création d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle de lavage (ancien garage condamné).- Installation de plinthes électriques.- Réfection sur le bois de la porte d'entrée d'origine .- Nouveau plancher d'ingénierie en chêne, nouveau sous plancher de bois, membrane acoustique, laine de verre au plafond.- Plomberie et électricité entièrement refaite.- Escalier intérieur consolidé et refait, entrée laveuse-sécheuse, nouveaux murs: gypse, pare air, vapeur.- Nouveau plafond.- Nouvelles portes, poignées, cadres.- Nouveaux luminaires et foyer électrique.- Asphalte dans le driveway, nouvelles haies extérieurs, muret extérieur pour délimiter le stationnement, rambarde escalier extérieur.- Réfection de la salle technique.

Superficie habitable nette de 156,8 mètres carrés (91,7 mètres carrés au rez-de-chaussée + 65,1 mètres carrés au sous-sol) telle qu'indiquée au nouveau certificat de localisation.

Le duplex est en cours de conversion en copropriété indivise.Une convention d'indivision devra être finalisée avec le notaire instrumentant au moment de la signature de l'acte de vente.Il n'y a pas de frais de condo. Les frais d'assurances seront répartis en fonction de la quote-part au moment de l'achat.

Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Mise de fonds minimum de 20%.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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5155, Av. Earnscliffe, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3X 2P7
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  • 3+1 CAC
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Téléphone
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Quartier

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.

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* Visite libre le dimanche 7 novembre de 14 h 00 à 16 h 00
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  • 3 CAC
  • 1 SDB
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