5184-5188, Av. de l'Esplanade - H2T 2Z3 – Bardagi équipe immobilière

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5184-5188, Av. de l'Esplanade Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2Z3

Numéro Centris : 19144308

2 991 pi²
1 CAC
1 SDB
2 142 pi²

Triplex du Mile End disponible pour investisseur ou propriétaire occupant! Spacieux loft au rez-de-chaussée avec cour arrière + deux appartements (5 1/2 et 6 1/2) au 2e et 3e étages. Emplacement de choix près de la station de métro Laurier, du parc Jeanne-Mance, du mont Royal, des piste cyclables et de tous les commerces, cafés et restaurants du quartier. Locataires très sympathiques et rez-de-chaussée disponible à l'acheteur! Deux espaces de stationnement extérieur.

1 299 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Fairmount O.
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 20x56 Pieds irr.
Surface habitable 2 991 Pieds carrés
Taille du terrain 20x102 Pieds
Superficie du terrain 2 142 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1910
Reprise Non

Inclus

Selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Selon les baux.

Carte

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Stationnement (total) Extérieur (2)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Autre (Loft)

Étages : Bois (19.9x38.5 P)

Détails : Chambre, salon, salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (10.5x12.8 P)

Détails : Inst. laveuse/sécheuse

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (6.6x5.0 P)

Détails : Bain-douche

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 2ième étage

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Céramique (6.2x4.10 P)

Détails : Vestibule

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (11.2x12.8 P)

Détails : Vaisselier encastrée

Niveau : 2ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (10.5x11.7 P)

Détails : Laveuse, sécheuse, accès ext.

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (8.7x12.4 P)

Détails : Ouvert avec 2e chambre

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.9x10.2 P)

Détails : Ouvert avec 1ere chambre

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.8x12.6 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (5.9x5.6 P)

Détails : Bain-douche

Niveau : 2ième étage

Pièces : Rangement

Étages : Bois (6.0x6.10 P)

Détails :

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (11.11x13.5 P)

Détails : Vaisselier encastrée

Niveau : 3ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (10.6x11.7 P)

Détails : Laveuse, sécheuse, accès ext.

Niveau : 3ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (8.8x12.11 P)

Détails : Ouvert avec 2e chambre

Niveau : 3ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.10x9.10 P)

Détails : Ouvert avec 1ere chambre

Niveau : 3ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.8x12.1 P)

Détails :

Niveau : 3ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (9.10x6.10 P)

Détails : Accès balcon avant

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (8.0x7.0 P)

Détails : Bain-douche

Niveau : 3ième étage

Pièces : Rangement

Étages : Bois (6.0x6.0 P)

Détails :

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

415 900 $

Bâtiment

528 000 $

Total

943 900 $

Taxes

Taxes municipales

5 939 $

Taxes scolaires

736 $

Total

6 675 $

Autre

Assurances

3 648 $

Total

3 648 $

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

58 560 $

Stationnement

3 000 $

Total

61 560 $

Addenda

Description:

5186 - 2e étage (5 1/2): Salon avec coin repas. Cuisine avec laveuse/sécheuse et accès extérieur. Deux chambres en pièce double et une troisième chambre séparée. Salle de bains avec bain-douche. Hall d'entrée avec vestibule et grand rangement sous l'escalier. Pièce de rangement/walk-in. Photos #3-#12.

5188 - Rez-de-chaussée: Spacieux loft offrant une aire ouverte pour le salon, salle à manger et chambre à coucher. Cuisine séparée avec laveuse/sécheuse et accès extérieur. Salle de bains avec bain-douche. Cour arrière privée et clôturée de 10' x 22'. Photos #13-#21.

5184 - 3e étage (6 1/2): Salon. Cuisine avec laveuse/sécheuse et accès extérieur. Pièce double pouvant servir de deux chambres (une est actuellement aménagée en salle à manger) et une troisième chambre séparée. Salle de bains avec bain-douche. Bureau avec balcon avant. Pièce de rangement/walk-in. Photos #22-#30.

Plafonds de 9' sur tous les étages.

Deux espaces de stationnement extérieur à l'arrière de la propriété.

Travaux importants récents:- RDC: Le recouvrement du plancher a été refait à neuf (plancher flottant de qualité supérieure), la cuisine, salle de bains et la peinture de tous les murs et plafonds ont été refaits à neuf. - RDC: Une terrasse privée de 10' x 22' été érigée à l'arrière du logement. - Immeuble: Des travaux de maçonnerie ont été faits à l'automne 2022. Tout le haut de la façade a été refait jusqu'au niveau du balcon du 3e étage (nettoyage et récupération des briques d'origine). Reproduction identique des motifs apparents afin de préserver l'architecture à relief. Pose de membrane imperméable autour de la fenêtre et de la porte (de type Blue Skin), pose de pare-air (de type Tyvek), pointement de joints et remplacement des allèges de pierre St-Marc (3e et 2e).

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.