5319, Rue Chambord - H2J 3N4 – Bardagi équipe immobilière

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5319, Rue Chambord Le Plateau-Mont-Royal - H2J 3N4

Numéro Centris : 24203870

2 150 pi²
4 CAC
2+1 SDB
1 843 pi²

Élégante maison à deux étages dans le secteur Laurier-Est du Plateau. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte et comprend une cage d'escalier avec un plafond de 17' de hauteur et un puits de lumière. L'étage supérieur offre une suite principale avec salle de bains attenante et bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains familiale. Deux balcons et une charmante cour intime avec terrasse. À quelques pas du parc Sir-Wilfred-Laurier et à 10 minutes de marche du métro Laurier. Pistes cyclables très accessibles. Walk Score de 94. Confort et sophistication se marient parfaitement dans cet emplacement de choix !

1 649 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 25x42 Pieds irr.
Surface habitable 2 150 Pieds carrés
Taille du terrain 25x73 Pieds
Superficie du terrain 1 843 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1900
Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, plaque de cuisson GE, four encastré, lave vaisselle BOSH, habillage de fenêtres, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger.

Carte

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Climatiseur mural Système d'alarme
Foyers-poêles Autre
Appareils en location Chauffe-eau (1)
Revêtements Brique
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Céramique (7.7x7.7 P)

Détails : Accès au rangement

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (11.3x18.11 P)

Détails : Bibliothèque

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (10.7x11.6 P)

Détails : Accès terrasse

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Bois (8.8x15.7 P)

Détails : Quartz et inox

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (8.0x10.6 P)

Détails : Rangement sous escalier

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Rangement

Étages : Béton (8.8x19.9 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Rangement

Étages : Béton (2.9x20.1 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Céramique (4.5x5.7 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : (10.0x16.0 P)

Détails : Walkin, balcon, sdb+bureau att

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (4.11x10.10 P)

Détails : Douche

Niveau : 2ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (7.11x11.2 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.5x12.0 P)

Détails : Garde-robe double

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.7x10.6 P)

Détails : Balcon

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (9.7x11.6 P)

Détails : Douche, bain, L/S, puits lum.

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

380 900 $

Bâtiment

1 184 500 $

Total

1 565 400 $

Taxes

Taxes municipales

9 548 $

Taxes scolaires

260 $

Total

9 808 $

Autre

Coût d'énergie

1 661 $

Total

1 661 $

Addenda

Bienvenue dans cette superbe maison qui offre un mélange parfait de confort et d'élégance sur ses deux étages spacieux.

Description :

Rez-de-chaussée : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée agrémenté d'un garde-robe pratique et d'un accès à un espace de rangement généreusement dimensionné s'étendant jusqu'au jardin arrière. Le design à concept ouvert relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. D'ici, vous pouvez admirer un plafond de 17' de haut dans la cage d'escalier avec puits de lumière. L'espace repas est baigné de lumière naturelle qui traverse de grandes fenêtres et s'ouvre sur une terrasse charmante. La cuisine arbore un îlot élégant doté d'un comptoir en quartz et d'un bar petit-déjeuner pouvant accueillir quatre personnes. Les comptoirs en acier inoxydable ajoutent à la fois fonctionnalité et sophistication. Le salon est agrémenté d'une bibliothèque intégrée, créant une ambiance confortable et intellectuelle. Un bureau avec rangement sous l'escalier et une salle d'eau complètent ce niveau. Plafonds : de 8'2" à 9'.

2e étage : Montez au deuxième étage, où un grand palier éclairé par un puits de lumière donne le ton pour le niveau supérieur. La chambre principale est dotée d'un garde-robe, d'un walk-in, d'un bureau attenant, d'un balcon et d'une salle de bains attenante complète avec une douche. Deux chambres supplémentaires, avec balcon commun, offrent confort et style. Une des chambres est dotée d'un garde-robe double. Une salle de bains familiale dispose d'une baignoire et d'une douche en verre, complétées par un puits de lumière qui inonde l'espace de lumière naturelle. La salle de bains comprend également un coin buanderie pratique. Plafonds : 8'.

À l'extérieur, découvrez un jardin arrière privé et intime parfait pour la détente et les divertissements, avec un patio en bois et une terrasse pavée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.