5325, Rue De Lanaudière - H2J 3R2 – Bardagi équipe immobilière

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5325, Rue De LanaudièreLe Plateau-Mont-Royal - H2J 3R2

Numéro Centris : 11180387

2 150 pi²
3 CAC
1+1 SDB
2 373 pi²

Magnifique propriété, unique dans Le Petit Laurier. 2150 pc de superficie habitable avec beau jardin paysagé, terrasse en cèdre et stationnement. Vous serez tout près de tous les commerces et restaurants du de la rue Laurier. Emplacement exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du métro Laurier et à deux pas du Parc Laurier (avec piscine, parc à chien, terrains de sport, etc).Dynamique vie de quartier! La propriété possède un rez-de-chaussée à aire ouverte, 3 chambres à l'étage ainsi qu'un rangement, un atelier et un cellier au sous-sol.

1 679 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de rue Laurier E.
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 25x47 Pieds irr.
Surface habitable 2 150 Pieds carrés
Taille du terrain 25x93 Pieds
Superficie du terrain 2 373 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1915
Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave vaisselle, lave et sèche linge, système d'alarme, luminaires, habillage de fenêtres, cellier au sous sol, aspirateur central. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaire au dessus du comptoir de cuisine. Lustre de la salle à diner.

Carte

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Paysager
Mode de chauffage Air soufflé Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Autre Climatiseur central
Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement (total) Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Céramique (5.3x6.11 P)

Détails : Garde-robe double

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (12.8x24.3 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (7x22.6 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (11.3x20 P)

Détails : Coin repas. Plancher chauffant

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Autre (7.8x14 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Céramique (4.4x5 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (9.5x14.2 P)

Détails : Balcon

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.11x10.5 P)

Détails : Garde-robe double. Balcon

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.6x10.4 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (10.6x9.8 P)

Détails : Puits de lumière

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (12.7x10.10 P)

Détails : Esp. lavage, pl. chauffant

Niveau : 2ième étage

Pièces : Autre (Toilette)

Étages : Céramique (2.11x4.9 P)

Détails :

Niveau : Sous-sol

Pièces : Rangement

Étages : Béton (13.9x11.2 P)

Détails : Atelier + grand cellier

Détails des coûts

Évaluation

Année

2022

Terrain

336 300 $

Bâtiment

581 400 $

Total

917 700 $

Taxes

Taxes municipales

7 221 $

Taxes scolaires

897 $

Total

8 118 $

Autre

Coût d'énergie

1 445 $

Total

1 445 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe double menant directement à une vaste aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Nous y retrouvons un haut plafond de plus de 9' avec poutres apparentes, des planchers de bois et une section entièrement fenestrée dans l'espace de la cuisine. Cette dernière a un plancher chauffant, un grand comptoir en acier inoxydable, un évier sous plan, une cuisinière au gaz, un grand garde-manger, un coin repas et un accès à la terrasse. Nous retrouvons également un bureau ouvert ainsi qu'une salle d'eau. Hauteur des plafonds: 9'8".

2e étage: Grand palier lumineux avec deux puits de lumière ayant suffisamment d'espace pour un bureau, boudoir ou autre. Chambre à coucher principale avec balcon et vue sur le jardin. Deux autres chambres avec garde-robe double et accès à un balcon avant. Très grande salle de bains avec plancher chauffant, baignoire sur pattes, douche, walk-in et laveuse/sécheuse. La toilette se trouve dans une pièce adjacente fermée. Hauteur des plafonds: 8'10".

Sous-sol: Sous-sol partiellement aménagé offrant de l'espace de rangement. Grand cellier de 6'x 6'.

Cour arrière clôturée et aménagée. Grande terrasse en cèdre blanc de l'est renovée en 2021 et accès à la ruelle. (La clôture du jardin sera remplacée au frais du vendeur au mois d'août avec le même matériau que la terrasse.)Stationnement.

Système de chauffage et climatisation par géothermie.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.