Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
5350, Rue McKennaCôte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3T 1V1
Numéro Centris : 15027374
  • 1 978 pi²
  • 3+2 CAC
  • 2+1 SDB
  • 4 500 pi²

Adjacent à Outremont, à deux pas du Collège Jean-de-Brébeuf et de l'UdeM, magnifique maison familiale avec éclairage naturel incroyable et emplacement de choix! Aire ouverte spacieuse au plafond de + 9', fenestration abondante, cuisine aux portes vitrées prolongeant l'espace vers la cour arrière, possibilité de quatre chambres au 2e étage, foyer au bois conforme aux règlements. Grand espace extérieur clôturé avec patio de bois et auvent électrique, cabanon en brique et quatre places de stationnement dans l'allée. Près du métro Université de Montréal, des HEC, des hôpitaux, du mont Royal, de la Promenade Jean-Brillant et plus!

1 849 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Lacombe
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 26x36 Pieds irr.
  • Surface habitable 1 978 Pieds carrés
  • Taille du terrain 45x100 Pieds
  • Superficie du terrain 4 500 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1922
  • Reprise Non

Inclus

Luminaires, rideaux, stores, tringles, réfrigérateur Sub Zero), cuisinière gaz Wolf, lave-vaisselle Miele, laveuse/sécheuse, thermostat central WIFI, système d'alarme, cave à vin, foyer, auvent patio rétractable électrique, ventilateur CAC, futon banquette & armoire s/sol. Sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaires de la dinette et de la salle à manger.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Autre
  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre Climatiseur mural Système d'alarme
  • Foyers-poêles Autre Foyer au bois
  • Revêtements Brique
  • Proximité Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (4)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (5.0x3.7 P)
Détails : Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (11.0x14.5 P)
Détails : Garde-robe adjacent au hall
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.6x20.0 P)
Détails : Foyer de bois aux normes
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.6x14.0 P)
Détails : Fenêtres sur 2 murs
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (11.11x16.9 P)
Détails : Quartz, cuisinière gaz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Bois (3.0x3.1 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (12.6x18.0 P)
Détails : 3 garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.8x10.7 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.11x12.0 P)
Détails : Garde-robe walk-in
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (4.5x4.0 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (11.3x11.5 P)
Détails : Ou chambre (+1)
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (12.6x5.11 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Linoléum (23.0x23.5 P)
Détails : Cellier + garde-robe
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Tapis (11.7x12.11 P)
Détails : Fenêtres sur 2 murs
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.6x5.7 P)
Détails : Douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Atelier
Étages : Béton (8.3x8.5 P)
Détails : Compoir + évier
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (4.0x4.0 P)
Détails : Cèdre

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
595 800 $
Bâtiment
500 500 $
Total
1 096 300 $
Taxes
Taxes municipales
6 359 $
Taxes scolaires
818 $
Total
7 177 $
Autre
Coût d'énergie
3 416 $
Total
3 416 $

Addenda

OUTREMONT ADJACENT, près d'une multitudes de services!

- Station de métro Université de Montréal;- UdeM et HEC;- Collège Jean-de-Brébeuf et plusieurs écoles de quartier;- CHU Sainte-Justine, Hôpital général juif et Centre Hospitalier de St. Mary;- Le mont Royal;- Les marchés ouvert fruits et légumes extérieurs (24/24h);- La promenade Jean-Brillant - rue piétonne / promenade urbaine spacieuse et conviviale;- Tous les commerces du chemin de la Côte-des-Neiges et plus!

Description:

Rez-de-chaussée: Spacieux hall d'entrée avec garde-robe et vestibule, bénéficiant de la lumière provenant de la grande fenêtre de l'escalier menant au 2e étage. Salon avec fenêtres en baie et foyer au bois ouvert sur le salle à manger ensoleillée par ses deux superbes fenêtres en coin. Cuisine adjacente, conçue pour tout foodie, dotée de comptoirs de quartz, d'un évier double, d'une cuisinière au gaz et d'une triple porte vitrée donnant l'impression de prolonger la cuisine jusqu'à l'extérieur, où nous retrouvons un grand patio surplombant la cour. Salle d'eau. Hauteur des plafonds: 9'5".

2e étage: Chambre à coucher principale avec fenêtres en baie, trois garde-robes et un accès direct à la salle de bains. Deux autres chambres dont une avec un garde-robe walk-in. Possibilité d'une quatrième chambre où se trouve actuellement le bureau - c'est une ancienne chambre qui fut décloisonné par le vendeur. Salle de bains avec bain-douche et garde-robe/lingerie au palier. Hauteur des plafonds: 9'.

Sous-Sol: Spacieuse salle familiale avec beaucoup de luminosité naturelle, banquette intégrée sous les fenêtres en baie, garde-robe et cellier. Chambre à coucher avec fenêtres sur deux murs, salle de bains avec douche, ateliers avec comptoir et évier, grand garde-robe de cèdre. Laveuse et sécheuse dans le garde-robe du couloir. Hauteur des plafonds: 6'5".

Patio en bois avec auvent rétractable électrique et vue sur l'agréable cour arrière clôturée. Terrain gazonné et remise en brique.

Quatre espace de stationnement en tandem dans l'allée.

Mise à niveau du foyer en 2017 (insert haute performance Regency). Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Superficie habitable nette de 183.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.











Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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5350, Rue McKenna, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H3T 1V1
  • 1 978 pi²
  • 3+2 CAC
  • 2+1 SDB
  • 4 500 pi²
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Quartier

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.

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