Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
5365-5369, Av. du ParcLe Plateau-Mont-Royal - H2V 4G9
Numéro Centris : 14231761
  • 5 687 pi²
  • CAC
  • SDB
  • 2 750 pi²

Plex semi-commercial: 6 logements + 2 commerces. Emplacement de choix au coeur du Mile End avec Walk Score de 96! À distance de marche du mont Royal, du parc Jeanne-Mance et de la station de métro Laurier. Près d'une multitude de boutiques, cafés et services. Très bien desservi par les transports en commun et accès facile aux pistes cyclables (Bike Score de 100!). Potentiel de valorisation intéressant. 1 commerce vacant, le 2e sera vacant au 1er janvier 2023. Pour investisseur ou propriétaire occupant (commercial).

1 749 000 $ + TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Saint-Viateur
  • Type de propriété
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 5 687 Pieds carrés
  • Taille du terrain 25x108 Pieds
  • Superficie du terrain 2 750 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1953
  • Reprise Non

Inclus

Selon les baux, sans garantie de qualité. 4 chauffe-eau propriétaire.

Exclus

Selon les baux.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Appareils en location Chauffe-eau (4)
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Autre
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
355 100 $
Bâtiment
635 100 $
Total
990 200 $
Taxes
Taxes municipales
15 776 $
Taxes scolaires
944 $
Total
16 720 $
Autre
Assurances
7 322 $
Récupération des dépenses
-6 426 $
Total
896 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
65 400 $
Commercial
40 800 $
Total
106 200 $

Addenda

Deux unités commerciales au rez-de-chaussée (5365 et 5365A).Six unités résidentielles (6 x 3 1/2) au 2e étage et 3e étage (5369, #1 à #6).

Date ou délai de l'occupation: selon les baux pour les 6 logements résidientiels.Une unité commerciale au rez-de-chaussée est présentement vacante. L'ancien locataire payera son loyer jusqu'à la fin du bail le 31 décembre 2022.La deuxième unité commerciale sera vacante au 1er janvier 2023.



Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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5365-5369, Av. du Parc, Le Plateau-Mont-Royal - H2V 4G9
  • 5 687 pi²
  • CAC
  • SDB
  • 2 750 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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