5403-5405, Rue Waverly - H2T 2X8 – Bardagi équipe immobilière

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5403-5405, Rue Waverly Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2X8

Numéro Centris : 16066861

3 490 pi²
3 CAC
2+1 SDB
2 200 pi²

Ce duplex prestigieux a fait l'objet de rénovations impeccables, mettant en valeur des matériaux de qualité, des hauts plafonds, et une attention portée aux détails. L'unité principale, qui s'étend sur les 2e et 3e étages, est une véritable merveille! Disponible à l'acheteur, il offre non pas 1, mais 3 sublimes terrasses et des espaces de vies baignés de lumière naturelle grâce à des puits de lumières et une fenestration abondante et des planchers chauffants sur toute la superficie. Walk Score 98, Bike Score 100. Emplacement exceptionnel au coeur du dynamique Mile-End, à 2 pas de ses commerces, cafés & restaurants branchés.

3 095 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment ——
Surface habitable 3 490 Pieds carrés
Taille du terrain 25x85 Pieds
Superficie du terrain 2 200 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1909
Reprise Non

Inclus

RDC (5403): Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz naturel, hotte, laveuse, sécheuse, luminaires, thermopompe murale + télécommande. Pour 2e/3e étage (5405) : Cuisine italienne Fellini Designs avec électroménagers Miele (réfrigérateur 36", lave-vaisselle, cellier 24"), suite à l'addenda...

Exclus

Les deux appliques murales dans la salle à manger, le plafonnier de la salle à manger et le plafonnier du bureau.

Carte

Caractéristiques

Allée Autre
Aménagement du terrain Clôturé Paysager
Mode de chauffage Air soufflé Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central Climatiseur mural Échangeur d'air Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé Pierre
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique Pierre
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement (total) Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine Oscillo-battant Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 2ième étage

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Céramique (8.3x6.3 P)

Détails : Plafond 11'3

Niveau : 2ième étage

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (8.3x11.7 P)

Détails : Plafond 23'10, puits lumière

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (10.6x13.5 P)

Détails : 3 garde-robes

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Marbre (8.5x10.5 P)

Détails : Douche, bidet, 2 lavabos

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.9x10.11 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (14.7x13 P)

Détails : Ou chambre

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Marbre (9.6x5.4 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de lavage

Étages : Céramique (8.5x5.9 P)

Détails : Avec évier

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (17.10x17.7 P)

Détails : Balcon

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle familiale

Étages : Bois (16.2x15.11 P)

Détails : Foyer au gaz

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (7.7x19.10 P)

Détails :

Niveau : 3ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (10.9x17.9 P)

Détails : Quartz, granit, marbre

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle d'eau

Étages : Marbre (4.11x4.9 P)

Détails : Puits de lumière

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Marbre (4.3x6.8 P)

Détails : Garde-robe, espace lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (13.3x12.7 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (13.3x8.1 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (10.6x15.10 P)

Détails : Quartz, îlot, accès terrasse

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (9.9x11.10 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (5.7x7.10 P)

Détails : Douche

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Penderie (Walk-in)

Étages : Bois (3.11x7.10 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.9x11.1 P)

Détails : 2 garde-robes doubles

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (8.3x10.2 P)

Détails : 1 garde-robe double

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de bains

Étages : Marbre (8.3x7.3 P)

Détails : Vanité avec 2 lavabos

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

427 200 $

Bâtiment

892 500 $

Total

1 319 700 $

Taxes

Taxes municipales

8 263 $

Taxes scolaires

1 073 $

Total

9 336 $

Autre

Coût d'énergie

2 035 $

Total

2 035 $

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

136 440 $

Total

136 440 $

Addenda

Suite des inclusions... :Cuisinière au gaz naturel Bertazzoni, hotte Zephyr, micro-ondes tiroir Sharp, laveuse, sécheuse, luminaire Sistemalux au-dessus de l'îlot de cuisine et celui de l'entrée, haut-parleurs Bose encastrés, bibliothèque encastrée du salon avec éclairage intégré, tous les systèmes de rangement des garde-robes avec éclairages intégrés, auvent électrique rétractable de marque suisse de la terrasse avec télécommande, BBQ gaz naturel, foyer extérieur au gaz naturel. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

RDC: 5403Aire de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne avec îlot surdimensionné. Accès à une terrasse privée et semi-couverte.Suite principale avec walk-in et salle de bains attenante équipée d'une douche.Deux autres chambres avec garde-robes et deuxième salle de bains.Espace lavage et grand rangement dans le couloir.Plafonds: 8'11

2e et 3e étage: 5405Sublime hall d'entrée avec puits de lumière au-dessus de la cage d'escalier et grand rangement. Hauteur de plafond de 23'10.Le 2e étage est dédié aux chambres. La chambre principale avec deux garde-robes doubles et une salle de bains attenante équipée d'une douche, bidet et vanité avec 2 lavabos. Deux autres chambres, une avec un grand garde-robe et une autre très spacieuse présentement utilisée comme bureau. Deuxième salle de bains.Plafonds: 9'2Planchers chauffants sur toute la superficie de l'étage. Bois d'ingénierie en chêne blanc, marbre et céramique.Accès à une première terrasse ombragée.

En montant à l'étage supérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux, baigné de lumière naturelle. Cet espace impressionnant comprend un charmant premier salon avec une bibliothèque encastrée pleine hauteur et un balcon attenant. On y trouve une salle d'eau pratique. Un foyer au gaz sépare gracieusement le salon d'une salle familiale confortable. La sublime cuisine italienne Fellini Designs est ornée de comptoirs en quartz et de granite et d'un superbe dosseret en marbre, elle respire l'élégance intemporelle. Au coeur de la cuisine, un impressionnant îlot de 14' de long avec un grand évier sous plan. Les électroménagers sont parfaitement intégrés pour préserver l'esthétique de la cuisine.Plafonds: 10'3.Planchers chauffants. Bois d'ingénierie en chêne blanc.Hauts parleurs encastrés.

Vous serez sans aucun doute attiré par l'immense porte patio pleine hauteur qui mène à une 2e terrasse, ensoleillée, très intime, avec auvent rétractable motorisé et un foyer extérieur au gaz naturel. Une troisième terrasse sur le toit avec vue dégagée, on y aperçoit le mont Royal, et le joli dôme du Presbytère St. Michael and St. Anthony.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.