5405, Rue Waverly - H2T 2X8 – Bardagi équipe immobilière

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5405, Rue Waverly Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2X8

Numéro Centris : 27534529

2 327 pi²
3 CAC
2+1 SDB
——

Prestigieuse unité sur deux niveaux (2e et 3e étage). Rénovations impeccables, mettant en valeur la meilleure qualité de matériaux, des hauts plafonds, et une attention portée aux détails. Véritable merveille qui offre non pas une, mais trois sublimes terrasses et des espaces de vies baignés de lumière naturelle grâce à des puits de lumières et une fenestration abondante et des planchers chauffants sur toute la superficie avec une insonorisation supérieure. Walk Score 98, Bike Score 100. Emplacement exceptionnel au coeur du dynamique Mile-End, à deux pas de ses commerces, cafés et restaurants branchés.

8 500 $ / Mois

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de
Type de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment ——
Surface habitable 2 327 Pieds carrés
Taille du terrain ——
Superficie du terrain ——
Zonage Résidentiel
Année de construction 1909
Reprise Non

Inclus

Cuisine par Fellini Designs avec électroménagers Miele (réfrigérateur 36", lave-vaisselle, cellier 24"), cuisinière au gaz Bertazzoni, hotte Zephyr, micro-ondes tiroir Sharp, laveuse, sécheuse, luminaire Sistemalux au-dessus de l'îlot de cuisine et celui de l'entrée, suite à l'Addenda..

Exclus

Les deux appliques murales dans la salle à manger, le plafonnier de la salle à manger et le plafonnier du bureau. Électricité, chauffage, téléphone, câble, Internet, système d'alarme relié, contrat de déneigement.

Carte

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central Climatiseur mural Échangeur d'air Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique Pierre
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement (total) Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine Oscillo-battant
Toiture Membrane élastomère
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 2ième étage

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Céramique (8.3x6.3 P)

Détails : Plafond 11'3

Niveau : 2ième étage

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (8.3x11.7 P)

Détails : Plafond 23'10, garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (10.6x13.5 P)

Détails : 3 garde-robes

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Marbre (8.5x10.5 P)

Détails : Bidet, douche, 2 lavabos

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.9x10.11 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (14x13 P)

Détails : Ou chambre

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Marbre (9.6x5.4 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de lavage

Étages : Céramique (8.5x5.9 P)

Détails : Avec évier

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (17.10x17.7 P)

Détails : Foyer au gaz, balcon

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle familiale

Étages : Bois (16.2x15.11 P)

Détails :

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (7.7x19.10 P)

Détails :

Niveau : 3ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (10.9x17.9 P)

Détails : Quartz, granit, marbre

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle d'eau

Étages : Marbre (4.11x4.9 P)

Détails : Puits de lumière

Addenda

Suite des inclusions: haut-parleurs Bose encastrés, bibliothèque encastrée du salon avec éclairage intégré, tous les systèmes de rangement des garde-robes avec éclairages intégrés, auvent électrique rétractable de marque suisse de la terrasse avec télécommande, BBQ gaz naturel, foyer extérieur au gaz naturel.

2e et 3e étage:Sublime hall d'entrée avec puits de lumière au-dessus de la cage d'escalier et grand rangement. Hauteur de plafond de 23'10.Le 2e étage est dédié aux chambres. La chambre principale avec deux garde-robes doubles et une salle de bains attenante équipée d'une douche, bidet et vanité avec 2 lavabos. Deux autres chambres, une avec un grand garde-robe et une autre très spacieuse présentement utilisée comme bureau. Deuxième salle de bains.Plafonds: 9'2Planchers chauffants sur toute la superficie de l'étage. La composition du plancher du 2ème étage a été conçue de façon à créer une insonorisation supérieure. Bois d'ingénierie en chêne blanc, marbre et céramique.Accès à une première terrasse ombragée.

En montant à l'étage supérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux, baigné de lumière naturelle. Cet espace impressionnant comprend un charmant premier salon avec une bibliothèque encastrée pleine hauteur et un balcon attenant. On y trouve une salle d'eau pratique. Un foyer au gaz sépare gracieusement le salon d'une salle familiale confortable. La sublime cuisine italienne Fellini Designs est ornée de comptoirs en quartz et de granite et d'un superbe dosseret en marbre, elle respire l'élégance intemporelle. Au coeur de la cuisine, un impressionnant îlot de 14' de long avec un grand évier sous plan. Les électroménagers sont parfaitement intégrés pour préserver l'esthétique de la cuisine.Plafonds: 10'3.Planchers chauffants. Bois d'ingénierie en chêne blanc.Haut-parleurs encastrés.

Vous serez sans aucun doute attiré par l'immense porte patio pleine hauteur qui mène à une 2e terrasse, ensoleillée, très intime, avec auvent rétractable motorisé et un foyer extérieur au gaz naturel. Une troisième terrasse sur le toit avec vue dégagée, on y aperçoit le mont Royal, et le joli dôme du Presbytère St. Michael and St. Anthony.

Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile et dûment remplir les formulaires de consentement à la vérification des habitudes de paiement et de la demande d'informations.Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière satisfaction.Pas d'animaux.Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.La sous-location à court terme de type Airbnb est interdite.