Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  30
Plein écran
5424-5432, Rue Clark Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2V2
Numéro Centris : 9123677
  • 7 850 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 4 264 pi²

Opportunité d'investissement! Secteur de premier choix, en plein coeur du Mile End. Immeuble de 6 logements résidentiels + 2 unités commerciales. Il est situé au coin de la rue St-Viateur O., à deux pas du boul. St-Laurent, de la rue Bernard, ainsi que des avenues Fairmount et du Parc. Locataires commerciaux rentables et stables. Possibilités d'acquérir également les # Centris 27917699 et 25198332.

6 495 000 $ + TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de rue St-Viateur O.
  • Type de propriété
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 48x65 Pieds irr.
  • Surface habitable 7 850 Pieds carrés
  • Taille du terrain 50x88 Pieds
  • Superficie du terrain 4 264 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1942
  • Reprise Non

Inclus

Selon les baux

Exclus

Selon les baux

Carte

Caractéristiques

  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Particularités Coin de rue Étude environnementale phase 1
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
621 900 $
Bâtiment
1 405 000 $
Total
2 026 900 $
Taxes
Taxes municipales
30 527 $
Taxes scolaires
1 535 $
Total
32 062 $
Autre
Assurances
9 000 $
Coût d'énergie
1 000 $
Total
10 000 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
87 936 $
Commercial
231 612 $
Total
319 548 $

Addenda

Unités commerciales:Les loyers indiqués comprennent le loyer de base + le loyer additionnel (participation aux dépenses).

Il existe des servitudes décrites dans le certificat de localisation.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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5424-5432, Rue Clark, Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2V2
  • 7 850 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 4 264 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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  • CAC
  • SDB
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