5424-5432, Rue Clark - H2T 2V2 – Bardagi équipe immobilière

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5424-5432, Rue Clark Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2V2

Numéro Centris : 9123677

7 850 pi²
2 CAC
1 SDB
4 264 pi²

Opportunité d'investissement! Secteur de premier choix, en plein coeur du Mile End. Immeuble de 6 logements résidentiels + 2 unités commerciales. Il est situé au coin de la rue St-Viateur O., à deux pas du boul. St-Laurent, de la rue Bernard, ainsi que des avenues Fairmount et du Parc. Locataires commerciaux rentables et stables. Possibilités d'acquérir également les # Centris 27917699 et 25198332.

5 250 000 $ + TPS/TVQ

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de rue St-Viateur O.
Type de propriété
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 48x65 Pieds irr.
Surface habitable 7 850 Pieds carrés
Taille du terrain 50x88 Pieds
Superficie du terrain 4 264 pi²
Zonage Commercial
Année de construction 1942
Reprise Non

Inclus

Selon les baux

Exclus

Selon les baux

Carte

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Coin de rue Étude environnementale phase 1
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

621 900 $

Bâtiment

1 405 000 $

Total

2 026 900 $

Taxes

Taxes municipales

33 204 $

Taxes scolaires

1 622 $

Total

34 826 $

Autre

Assurances

9 000 $

Coût d'énergie

1 000 $

Total

10 000 $

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

87 936 $

Commercial

231 612 $

Total

319 548 $

Addenda

Unités commerciales:Les loyers indiqués comprennent le loyer de base + le loyer additionnel (participation aux dépenses).

Il existe des servitudes décrites dans le certificat de localisation.