Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  29
Plein écran
543, Av. StuartOutremont - H2V 3H1
Numéro Centris : 26701694
  • 2 070 pi²
  • 3+1 CAC
  • 2+1 SDB
  • 3 264 pi²

Splendide maison jumelée typique Outremontaise située en face du parc Beaubien et son terrain de soccer, à deux pas de l'av. Bernard, du Collège Stanislas & de l'école Guy-Drummond, de l'Université des sciences, du métro Outremont, à 15 min. du Centre-Ville en voiture. Emplacement de choix! La propriété possède 3 chambres dans son agencement actuel, possibilité de créer une 4e chambre. Magnifiques moulures et boiseries, hauts plafonds, grand s-sol aménagé. On y trouve aussi une charmante terrasse arrière à hauteur de la cuisine, une petite cour, 2 balcons, un jardin avant, ainsi que 2 garages et une allée pouvant contenir jusqu'à 5 voitures.

1 599 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de av. Bernard
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 24x37 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 070 Pieds carrés
  • Taille du terrain 32x100 Pieds
  • Superficie du terrain 3 264 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1921
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, hotte, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, tringles, rideaux, stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Équipement disponible Thermopompe murale
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Détaché
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (5) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Guillotine
  • Toiture Autre Bitume et gravier
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (4x4.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (7.5x15 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.2x15.3 P)
Détails : Foyer au bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (11.1x14 P)
Détails : Anciennement SAM
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11.4x15.5 P)
Détails : Anciennement cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (8.6x17.9 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (6.8x8.6 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Bois (11x7.2 P)
Détails : Espace de lavage
Niveau : 2ième étage
Pièces : Autre (Palier)
Étages : Bois (7.3x13 P)
Détails : Garde-robe, puits de lumière
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (11.4x15.2 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (11.3x5.11 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.4x13.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.3x10.8 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.4x8.10 P)
Détails : 2 éviers
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Autre (21.11x22 P)
Détails : Plusieurs garde-robes
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.8x11.2 P)
Détails : Douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (20.8x10.9 P)
Détails : Accès extérieur

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
670 300 $
Bâtiment
1 357 600 $
Total
2 027 900 $
Taxes
Taxes municipales
1 636 $
Taxes scolaires
12 278 $
Total
13 914 $
Autre
Coût d'énergie
3 040 $
Total
3 040 $

Addenda

Dans un secteur convoité, cette agréable maison familiale combine la quiétude des lieux et la proximité des services et des parcs. L'intérieur offre un espace de vie bien agencé de salles communes et de pièces individuelles, offrant plusieurs possibilités d'usage. À l'extérieur, l'extension du terrain avec la cour arrière peut répondre à différents désirs (aire de jeu, espace barbecue, coin potager...), sources de qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, l'activité gravite autour de trois belles pièces centrales. La salle de séjour s'étire sur un couloir (avec vaisselier encastré) qui se prolonge vers la cuisine offrant un point de vue sur la cour privée. À droite de la porte d'entrée, une pièce avec vue sur la rue sert présentement de bureau. À gauche, le salon dispose d'une fenêtre en baie encadrée de bois, d'une cheminée en marbre.Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Salle d'eau avec espace de lavage.Plafonds de 10'.

L'escalier, en bois de chêne, qui relie les deux étages est inondé de lumière grâce au puit de lumière, auquel s'ajoutent un ventilateur et un climatiseur, pour faire circuler l'air et rafraîchir l'espace en été. Les nombreuses fenêtres et la hauteur des plafonds s'associent pour offrir une sensation d'ouverture.

À l'étage, chaque chambre (3 au total) se différencie par sa peinture et son style. Toutes bénéficient d'un grand espace de rangement. Mention spéciale pour la splendide suite parentale qui se prolonge sur un espace double garde-robe et s'ouvre sur un balcon attenant.Salle de bains familiale.Plafonds: 9'5''.

Le vaste sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre salle de bains et donne accès à une sortie indépendante vers la cour extérieure. Selon ses envies ou ses besoins, le sous-sol peut facilement servir de salle de jeux, accueillir les amis ou la famille en visite, se convertir en bureau ou en atelier.Plafonds: 7'4''.

Charmante terrasse arrière avec sortie de gaz pour barbecue.Le terrain possède aussi une petite cour en arrière et un petit jardin en avant.Deux garages + longue allée pouvant contenir 5 véhicules.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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543, Av. Stuart, Outremont - H2V 3H1
  • 2 070 pi²
  • 3+1 CAC
  • 2+1 SDB
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Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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