Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
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Plein écran
5442, Place GrovehillCôte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H4A 1J9
Numéro Centris : 25109521
  • 1 829 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Magnifique haut de duplex avec planchers de noyer impeccables, portes et moulures de chêne, puits de lumière et grands espaces lumineux. Grand balcon avec vue dégagée et rangement + garage au sous-sol. Situé près de l'av de Monkland et de ses boutiques & restaurants, du métro & du Collège Villa-Maria. Rue calme et paisible!

838 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de AV Girouard
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 829 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1929
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse, système de filtration d'eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Autre Intégré
  • Appareils en location Chauffe-eau (1)
  • Revêtements Brique
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Autre
  • Stationnement (total) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (9.11x11.2 P)
Détails : Deux garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (16.0x14.6 P)
Détails : En coin, fenêtres sur 2 murs
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.11x15.9 P)
Détails : Vaisseliers encastrés
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (11.9x14.2 P)
Détails : Comptoirs granit
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (16.0x14.2 P)
Détails : Porte patio, accès balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (16.8x12.0 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.3x10.10 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (11.2x8.6 P)
Détails : Garde-robe, balcon avant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (5.2x5.9 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.0x14.1 P)
Détails : Bain, douche, puits lumière
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (6.1x21.9 P)
Détails : Mène au garage

Détails des coûts

Taxes
Taxes municipales
4 381 $
Taxes scolaires
573 $
Total
4 954 $
Frais
Frais commun/Loyer de base
2 736 $
Frais de copropriété
1 $
Total
2 737 $
Autre
Coût d'énergie
3 320 $
Total
3 320 $

Addenda

Propriété calme située près de l'avenue de Monkland et de ses boutiques, des restaurants, du métro Villa-Maria et du Collège Villa-Maria. Niveau sonore de l'autoroute inaudible (cette partie de décarie est couverte), malgré leur proximité et facilité d'accès!

Description:

2e étage: Hall d'entrée lumineux où nous sommes accueillis par les superbes planchers de noyer et les boiseries de chêne. Le salon, avec sa vue sur l'avant de la propriété, a un beau foyer en brique avec manteau de bois et des portes françaises menant à la salle à manger et ses vaisseliers encastrés. Une grande aire ouverte baignée de lumière, composée de la cuisine et de la salle familiale, se trouve à l'arrière et donne accès au balcon. La vue est dégagée et surplombe la cour d'école. La cuisine a des comptoirs de granit, un évier sous plan et un comptoir lunch de 3-4 personnes. La chambre à coucher principale a de jolies moulures aux murs. La deuxième chambre a un garde-robe double. Un bureau avec garde-robe offre un accès au balcon avant. La salle de bains, avec son impressionnant puits de lumière où on peut parfois voir la pleine lune, a des comptoirs de marbres, un plancher chauffant, un bain et une douche séparée. Hauteur des plafonds: 8'9".

Sous-sol: Une grande pièce de rangement se trouve au sous-sol. Celle-ci mène au garage. Le garage est partagé avec le co-propriétaire; chacun a un espace.

Les frais partagés incluent l'assurance de l'immeuble et le déneigement.

Le contrôle du chauffage se trouve chez le co-propriétaire.Possibilité de changer les thermostats pour des thermostats wifi au coût de 150$-200$ chacun. Les deux fournaises ont été changées en 2015 et chauffent l'avant et l'arrière de la bâtisse.Il y a deux compteurs.

L'indivisaire du bas est ouverte à ajouter un deuxième thermostat pour le chauffage.

Superficie habitable nette de 170,0 mètres carré, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Mise de fonds minimum de 20%.L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble (terrain: 342 100$, bâtiment: 937 400$, immeuble: 1 279 500$) & non de l'unité.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (45.2%).

Les frais d'Hydro sont estimés.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le copropriétaire va soumettre une lettre de renonciation de son droit de premier refus.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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5442, Place Grovehill, Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce - H4A 1J9
* Visite libre le dimanche 7 novembre de 14 h 00 à 16 h 00
  • 1 829 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Côte-Des-Neiges—Notre-Dame-De-Grâce

Ce quartier est à proximité du centre-ville, de nombreux établissements d’enseignement et hôpitaux, du mont Royal, des réseaux routiers et de nombreux attraits de la métropole.

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